Οικοδομησιμότητα σε οικισμό χωρίς αποδεδειγμένο δρόμο προ 85

[Dimitrios1991]

6 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Βεβαιωση δρομου δινει, που ειναι διανοιγμενος απο το ετος ... με κρασπεδωση,  αποχετευσεις και ολα τα καλα του,

που προκυπτουν απο του  αρχεια του Δημου.

βρίσκομαι σε οικισμό χωρίς αποχετευτικό δίκτυο, έχω πρόσωπο σε δρόμο συνολικού μήκους 200 πλάτους 3μ. που εξυπηρετεί 15-20 ιδιοκτησίες, τσιμεντωμένο χωρίς κράσπεδο. Το μόνο καλό του είναι πως προϋπάρχει ως λωρίδα κοινής χρήσης. Επίσης, ο οικισμός υπαγόταν σε δήμο που πλέον αποτελεί δημοτική ενότητα.... Σκούρα τα πράγματα...

[dimitris GM]

αν "προυπαρχει" και ειναι πλατους 3 μετρα

αφηνεις 0,50 μ. και αποκτας το ημιπλατος που χρειαζεσαι.

 

[Dimitrios1991]

11 λεπτά πριν, dimitris GM said:

αν "προυπαρχει" και ειναι πλατους 3 μετρα

αφηνεις 0,50 μ. και αποκτας το ημιπλατος που χρειαζεσαι.

 

Επομένως βγάζω εστιάζω την έρευνα σε αεροφωτογραφίες, και τυχόν συμβόλαια παλιά που μπορεί να πέσουν στα χέρια μου. Βεβαιωνόμαστε δίνουμε αρτιότητα και ο θεός βοηθός... Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια

Υπάρχει ακόμα η δυνατότητα αν υπολείπεται πλάτος προσώπου να "δώσω" λωρίδα για να φτάσω τα 2μ. άξονα δρόμου από γραμμή δόμησης;

Edited Φεβρουάριος 19 , 2020 by Dimitrios1991

[dimitris GM]

η δε υπηρεσια ειναι υποχρεωμενη να λαβει υπ΄όψη της,  τις τυχον αδειες που ηδη εχουν βγει στα "περιξ"

-----------------------

"Υπάρχει ακόμα η δυνατότητα αν υπολείπεται πλάτος προσώπου να "δώσω" λωρίδα για να φτάσω τα 2μ. άξονα δρόμου από γραμμή δόμησης; "

αυτο λεει αυτο που παρεθεσες ηδη...

Edited Φεβρουάριος 19 , 2020 by dimitris GM

[Dimitrios1991]

On 19/2/2020 at 10:15 ΜΜ, dimitris GM said:

η δε υπηρεσια ειναι υποχρεωμενη να λαβει υπ΄όψη της,  τις τυχον αδειες που ηδη εχουν βγει στα "περιξ"

Απο ποια άποψη είναι υποχρεωμένη να λάβει υπόψιν αν γείτονες έχουν εκδόσει οικοδομική άδεια σε γειτονικό οικόπεδο που έχει πρόσωπο στον ίδιο δρόμο; 

Θεωρείται ως αποδεικτικό εννοείτε μια προϋπάρχουσα άδεια (γιατί έχω στα χέρια μου μια);

Edited Φεβρουάριος 21 , 2020 by Dimitrios1991

[dimitris GM]

 

Σύμφωνα με τα παραπάνω, όπου οι αρμόδιες υπηρεσίες για την έκδοση διοικητικών πράξεων (ΥΔΟΜ π.χ) έχουν κρίνει στο παρελθόν την ύπαρξη δρόμων και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτών, παρεμπιπτόντως στα πλαίσια έκδοσης διοικητικής πράξης (άδειας δόμησης π.χ με πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας) στα χωρικά πλαίσια του Δήμου αρμοδιότητάς τους, αυτοί οι δρόμοι θεωρείται ότι εξυπηρετούν ανάγκες του Δήμου και για την εφαρμογή της διάταξης νοούνται ως δημοτικοί δρόμοι. Επισημαίνεται ότι μετά τον ν.3852/2010 δεν υφίσταται διάκριση μεταξύ κοινοτικών και δημοτικών οδών.

 

 

https://www.michanikos.gr/forums/topic/42513-δημοτικές-οδοί-εκτός-σχεδίου-εγκ-4723-2-2014-αρτιότητα-αγροτεμαχίων/

 

Edited Φεβρουάριος 21 , 2020 by dimitris GM

[Dimitrios1991]

΄Eχω γειτονικό οικόπεδο που έχει οικοδομική άδεια του 1991, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 παρ.1 ΦΕΚ 181Δ/1985. Έχω τοπογραφικό, στέλεχος αδείας και συμβόλαιο του οικοπέδου αυτού, δεν έχω κάποιο συμβόλαιο παραχώρησης λωρίδας του οικοπέδου σε κοινή χρήση για την απόκτηση  προσώπου κατά τις παραγράφους 2,3 του άρθρου 6. Συνεπώς, από την στιγμή που η ίδια υπηρεσία έχει αναγνωρίσει για την έκδοση διοικητικής πράξης σε προγενέστερο χρόνο τον δρόμου που περνά από το δικό μου οικόπεδο ως δημοτική οδό,  και έχει βεβαιώσει για την αρτιότητα του, γιατί να το αρνηθεί τώρα; Αφού το άρθρο 6 παρ.1 είναι ακόμα σε ισχύ. Καλά το κατάλαβα @dimitris GM;