Μετάβαση στο περιεχόμενο
gasvlaz

Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο

Recommended Posts

Συνάδελφοι χρειάζομαι βοήθεια. Σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας έχει χτιστεί κατοικία επιφάνειας 200 τ.μ. Υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή; Κ αν ναι πόσο. Βοηθείστε όποιος μπορεί γιατί δν μπορώ να βγάλω άκρη απο κανένα ΓΟΚ...

 

Ευχαριστώ

 

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, achille

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφε

 

1. Εκτός σχεδίου = γήπεδο και όχι οικόπεδο

2. Δεν αναφέρεις την έκταση του γηπέδου

3. Η απάντησή σου δεν βρίσκεται στον ΓΟΚ αλλά στο Δ/μα που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου. Αν δεν υπάρχει κάτι ειδικότερο ισχύει το ΦΕΚ 270 Δ'

  • Upvote 1

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Εμβαδόν γηπέδου είναι 8.666 τ.μ. Εχει πρόσωπο σε επαρχιακή οδό συνολικού μήκους άνω των 15 μέτρων. Αν δέν υπάρχει κατι ειδικότερο για την περιοχή (Ανάβυσσος) ισχύει ο τύπος των 200 μέτρων για τα πρώτα 4 στρέμματα και τα υπόλοιπα επί 0,02;

Αν κάποια από αυτά που αναφέρω έχουν χονδροειδή λάθη μην παρεξηγείτε. Είμαι νέος και προσπαθώ να μάθω.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Ισχύει ο τύπος...

<4000 200τ.μ.

>4000 <8000 4000*0.02= 80

>8000 <8666 666*0.01=6.66

 

σύνολο: 286.66τ.μ.

 

Διάβασε προσεκτικά το άρθρο 6 με τις τροποποιήσεις του 3212/2003.

 

Συνάδελφοι τοπογράφοι ελπίζω να μην με επιπλήξετε που βοηθάω πολιτικό μηχανικό! 8-)

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Στις περιοχές πάνω και κάτω από την Βουλιαγμένης-Σουνίου θυμάμαι ότι ίσχυε ειδικό διάταγμα με ζώνες (ΦΕΚ 263/Δ/19788), αργότερα (ΦΕΚ 90/Δ/1985) και πρόσφατα για τους ορεινούς όγκους της Λαυρεωτικής (ΦΕΚ 121/Δ/2003).

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Συναδελφοι ευχαριστώ για τις πληροφορίες. Με βοηθήσατε ουσιαστικά. Επειδή στα χέρια μου έχω ένα τοπογραφικό αποτύπωσης και τίποτα ακόμα, το επόμενο βήμα θα ήταν να προσκομίσω τοπογραφικό με τριγωνομετρική εξάρτηση στην πολεοδομία για να σιγουρευτώ για το αν είναι εντός των προστατευόμενων ζωνών ή όχι, στις οποίες ισχύουν κάποιοι περιορισμοί.

Φίλε ΜΑΚΑΡ το 263/Δ/1970 αναφέρεται σε Σπάρτη και Χαλκιδική.

 

Ευχαριστώ και πάλι.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites
...(ΦΕΚ 263/Δ/1978 )..

 

συναδελφε gasvlaz αν έχεις το "8" μαζί με ")" βγάζει το περίεργο smile με τα γυαλιά.

Ο φίλος ΜΑΚΑΡ λοιπόν εννοεί 263Δ/1978 και όχι 1970...

8-)

8 ) ;)

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Σωστή επισήμανση και γι' αυτό προσπάθησα, εκ των υστέρων, να διορθώσω το πρόβλημα του συστήματος, προσθέτοντας άλλο ένα 8. Επειδή γνωρίζω το πρόβλημα, συνήθως, γράφω δύο 8 αλλά αυτή τη φορά το ξέχασα.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Μάλλον καταπιαστήκατε με τη φάτσα και δεν προσέξατε το υπόλοιπο κομμάτι της ερώτησής μου. Τελικά το να μετρήσω για ένα νέο τοπογραφικό με τριγωνομετρική εξάρτηση είναι η ενδεδειγμένη κίνηση για να σιγουρευτώ;

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφε,

"Φάτσα" είναι να σε βοηθούν και να σου υποδεικνύουν τα διατάγματα που καθορίζουν τους όρους δόμησης και τα όρια αρτιότητας των γηπέδων της ειδικής περιοχής που ενδιαφέρεσαι;

 

Εάν δεν μπορείς, με το τδ που έχεις και την υπόδειξη της θέσης του γηπέδου από τον ιδιοκτήτη, να το εντοπίσεις στο χώρο, ώστε να καταλάβεις σε ποιά ζώνη περιλαμβάνεται το συγκεκριμένο γήπεδο, τότε προτείνω να συμβουλευτείς έναν ΑΤΜ γιατί η σκέψη σου να επισκεφτείς την πολεοδομία για το σκοπό αυτό, μόνο σαν χάσιμο της ώρας σου μπορεί να θεωρηθεί.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.