Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο


Recommended Posts

Καλημέρα σε γήπεδο το οποίο βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή στο όριο του σχεδίου Πόλεως (επέκτασης) είναι διαμπερε΄ς και από την μία πλευρά το πρόσωπο του είναι επί εγκεκριμένης δημοτικής οδού του σχεδίου Πόλεως. Υπάρχει κανένα "παραθυράκι¨ στους όρους αρτιότητας-δόμησης  ή λαμβάνει όρους  για την εκτός σχεδίου δόμηση?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 992
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλήμερα,

Ξερεί καποίος συναδελφός πως οριζέται το βαθός του οικοπεδου οταν το προσώπο είναι τεθλασμένη γραμμή και το σχήμα ακανονιστο; Ρωτήσα στην πολεοδομία και αλλούς συναδελφούς αλλα δεν μου δώθηκε σαφής ορισμός. Αναφέρεται καπού εκτός του ΓΟΚ του 75 που στην καθερευούσα;

Ευχαριστώ εκ το προτέρον

Link to comment
Share on other sites

On 14/10/2020 at 3:37 ΜΜ, niktri1992 said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 Σε φήπεδο ακτός σχεδίου με χρήση γης  αγροτουρισμού συνολικής επιφάνειας 1400 τ.μ., προσώπου σε επαρχιακό δρόμο 100μ. και βάθος 14 μ. μπορεί να ανεγερθεί κτίριο εμπορικής αποθήκης ?

Σας ευχαριστω

Καλημερα, τι είδους εμπορική αποθήκη? Δες ακριβώς το ΓΠΣ της περιοχής τι χρήσεις επιτρέπει. Μετά δες στις διατάξεις περί χρήσεων γης για το τι επιτρέπεται...Ενδεικτικά, σε περιοχές Τουρισμού-αναψυχής επιτρέπεται η ανέγερση εμπορικών εκθέσεων και τα εμπορικά καταστήματα. Μπορεί η αποθήκη σου να υπαχθεί σε αυτές τις κατηγορίες? (Προσοχή επίσης, νομίζω άλλαξε ο νόμος πρόσφατα)

Για το 1400άρι πρέπει να δεις τα συμβόλαια σχετικά με τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου ώστε να βρεις αν μπορείς να χρησιμοποιήσεις κάποια παρέκκλιση... Επίσης, με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό και με βάθος μόνο 14μ, προσοχή πολύ στην οικοδομησιμότητα του γηπέδου, δηλαδή μπορεί να κτιστεί κάτι??

 

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, Γιάννης said:

Καλημερα, τι είδους εμπορική αποθήκη? Δες ακριβώς το ΓΠΣ της περιοχής τι χρήσεις επιτρέπει. Μετά δες στις διατάξεις περί χρήσεων γης για το τι επιτρέπεται...Ενδεικτικά, σε περιοχές Τουρισμού-αναψυχής επιτρέπεται η ανέγερση εμπορικών εκθέσεων και τα εμπορικά καταστήματα. Μπορεί η αποθήκη σου να υπαχθεί σε αυτές τις κατηγορίες? (Προσοχή επίσης, νομίζω άλλαξε ο νόμος πρόσφατα)

Για το 1400άρι πρέπει να δεις τα συμβόλαια σχετικά με τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου ώστε να βρεις αν μπορείς να χρησιμοποιήσεις κάποια παρέκκλιση... Επίσης, με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό και με βάθος μόνο 14μ, προσοχή πολύ στην οικοδομησιμότητα του γηπέδου, δηλαδή μπορεί να κτιστεί κάτι??

 

σαε ευχαριστω

Link to comment
Share on other sites

Ε

3 ώρες πριν, panapara1 said:

Καλήμερα,

Ξερεί καποίος συναδελφός πως οριζέται το βαθός του οικοπεδου οταν το προσώπο είναι τεθλασμένη γραμμή και το σχήμα ακανονιστο; Ρωτήσα στην πολεοδομία και αλλούς συναδελφούς αλλα δεν μου δώθηκε σαφής ορισμός. Αναφέρεται καπού εκτός του ΓΟΚ του 75 που στην καθερευούσα;

Ευχαριστώ εκ το προτέρον

Εκ παραδρομής δεν εγραψα αγροτεμαχίο.Μιλάμε για εκτος σχεδίου αρτίο κατα παρεκλίση. Ελεγχός του βαθούς δεν γίνεται την αρτιοτητα αλλά για τις πλαγίες αποστασεις απο τα ορία που πρεπει να αφήσουμε συμφώνα με τον νομο του 1985 για τα εκτος σχεδίου

Link to comment
Share on other sites

[ βγαλε το βοηθητικο προγραμμα  κειμενου που χρησιμοποιεις....]

κατα τα λοιπα...δεν λες τι εμβαδον εχεις, τι διαστασεις, τι πλευρικα ορια,  τι προσωπο ..

ενα σχεδιακι θα βοηθουσε...

 

Link to comment
Share on other sites

@panapara1

To βάθος θα ελεγχθεί στην θέση της μελλοντικής οικοδομής. Εξυπακούεται ότι τουλάχιστον σε  μια θέση στο γήπεδο θα πρέπει να πληρείται το απαιτούμενο βάθος που σχετίζεται με κάποια περίπτωση κατά παρέκκλιση αρτιότητας.

 

Link to comment
Share on other sites

Τα ελάχιστα βάθη που αναφέρονται στην εκτός σχεδίου δόμηση για γήπεδα με πρόσωπο σε επαρχιακή κλπ οδό είναι κριτήριο αρτιότητας ή όχι;

6 ώρες πριν, panapara1 said:

Ελεγχός του βαθούς δεν γίνεται την αρτιοτητα αλλά για τις πλαγίες αποστασεις απο τα ορία που πρεπει να αφήσουμε συμφώνα με τον νομο του 1985 για τα εκτος σχεδίου

 

Edited by marina_ste
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.