Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο

[Paul_Mix]

Η απαίτηση σε βάθος πως ορίζεται?

 

μετράμε την απόσταση καθετα στο πρόσωπο του δρόμου?

 

εαν ομως το αγροτεμάχιο δεν είναι ορθογωνιο, αλλά βρίσκεται πάνω σε στροφή, σαν βάθος θα θεωρήσουμε την μέγιστη απόσταση που υπάρχει από ενα σημειο εως ενα άλλο σημειο του αγροτεμαχίου?

[Manolis gon]

Κάθετα στο πρόσωπο του δρόμου.Αρκεί να υπάρχει σε κάποιο σημείο.

[Pavlos33]

Η απαίτηση σε βάθος πως ορίζεται?

 

μετράμε την απόσταση καθετα στο πρόσωπο του δρόμου?

 

 

Όπως στο γράφει ο Μανώλης και βοηθητικά δες και το παρακάτω έγγραφο:

 

Εγγρ-84961/8-11-99 Εγγρ-84961/99

Απάντηση σε ερώτημα

(Εκτός σχεδίου δόμηση, Ελάχιστο βάθος γηπέδου)

 

Απαντώντας στο (α) σχετικό σας γνωρίζουμε ότι για τον έλεγχο της αρτιότητας των γηπέδων που βρίσκονται εκτός σχεδίου δεν τίθεται θέμα "υπολογισμού" του βάθους τους αφού το ίδιο το ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) για κάθε περίπτωση ελέγχου της αρτιότητας προσδιορίζει ως απαιτούμενο μέγεθος το ελάχιστο βάθος το οποίο ασφαλώς θα πρέπει να ελέγχεται γεωμετρικά με την κάθετη απόσταση σε κάθε σημείο του προσώπου των γηπέδων.

Συμπληρωματικά γνωρίζουμε ότι το ως άνω απαιτούμενο ελάχιστο βάθος αρκεί να υπάρχει σε μία θέση του γηπέδου.

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΔΟΚΚ)

ΤΜΗΜΑ β

Edited October 14, 2012 at 07:46 PM by Pavlos33

[Dim84]

Η Εγκ-4490/29-1-04 Εγκ-5/04 γράφει:"κοινόχρηστοι δρόμοι, για την εφαρμογή της διάταξης, σύμφωνα και με το Αρθ-2 παρ.2 και παρ.4 του ΓΟΚ/85, είναι οι εξής:

α) η Εθνική και η Επαρχιακή οδός,

β) οι αγροτικοί δρόμοι που προϋφίστανται του 1923 (προ του 23),

γ) οι δρόμοι που ενώνουν οικισμούς μεταξύ τους, ή με Διεθνείς ή Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς, και αναγνωρίζονται ως κύριοι ή μοναδικοί, με Απόφαση Νομάρχη, σύμφωνα με το Αρθ-1 παρ.1 του ΠΔ/24-5-85 - ΦΕΚ-270/Δ/85, και

δ) οι οριακοί δρόμοι εγκεκριμένου σχεδίου, που καθορίζονται με αυτό, και έχουν τεθεί σε κοινή χρήση,

ε) οι δρόμοι που επιτρέπουν πρόσβαση σε ακτές, αρχαιολογικούς χώρους, σημαντικά δημόσια έργα, και οι δρόμοι που έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο."

 

Το ερώτημα είναι το εξής: αγροτικός δρόμος που προβλέπεται από αναδασμό ή διανομή δε θεωρείται κοινόχρηστος δρόμος?

[ted78]

Εννοείται πως θεωρείται κοινόχρηστος δρόμος.

[Dim84]

Απλά ted προβληματίστηκα γιατί διαβάζοντας όλο το thread έβλεπα ότι γινόταν αναφορά μόνο για αγροτικούς δρόμους υφιστάμενους κατά την 26-1-1924...

[ted78]

Όχι με τις διανομές και τους αναδασμούς δεν υφίσταται τέτοιο θέμα.

[Manolis gon]

Για τους δρόμους αυτούς ίσως να χρειάζεται διαπιστωτική πράξη από την περιφέρεια.

[kostassid]

Αρθ-23 του ίδιου νόμου διευκρινίζονται τα εξής:

3. Η περιπτ.α της παρ.1 του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85, όπως

αντικαθίσταται με την παρ.1 του Αρθ-10 του νόμου αυτού,

δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος

του νόμου αυτού.)

 

ββ.Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12-9-64 ημέρα δημοσίευσης του από ΒΔ/21-7-64 (ΦΕΚ-141/Δ).

Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα.

Ελάχιστο βάθος τριάντα πέντε (35) μέτρα.

Ελάχιστο εμβαδόν χίλια διακόσια (1200) μ2.

 

Εννοεί ότι αν υπάρχει τίτλος προ του 21-7-64 τότε ισχύουν οι παραπάνω όροι δομησης;

[dimitris GM]

στο θεμα" κατατμηση αγροτεμαχιου χωρις αποδειξη οτι ο δρομος ειναι πριν το 23..."

 

στις 28-3-12 ο αστεριος παρεπεμπε στον Ρωμαλιαδη, Η-3 σελ. 159

 

[και ο μανολις στις 29-3-12, κατεγραφε το εγγραφο 1256/1-3-2005 της ΔΟΚΚ , το οποιο μιλαει μονο για δρομους αναδασμου]

 

με συμπερασμα οτι

 

Νομιμος τροπος δημιουργιας κοινοχρηστου δρομου ειναι οι διανομες και ο αναδασμος.

Edited November 10, 2012 at 12:42 PM by dimitris GM