Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
thomas

Εθνικό Κτηματολόγιο

Recommended Posts

Καλησπέρα σε όλους!

Αγρός υπήχθη το έτος 1988 σε καθεστώς καθέτων ιδιοκτησιών υπό το καθεστώς αναβλητικής αίρεσης - ένταξης του στο σχέδιο πόλης

Εν έτη 2010, πωλείται ποσοστό εξ' αδιαιρέτου του αγρού, πχ 10%, αναφέρεται δε στο συμβόλαιο η αναβλητική αίρεση των καθέτων ιδιοκτησιών και εν συνεχεία περιγράφεται ότι όταν συντρέξουν οι προυποθέσεις, ο αγοραστής θα δικαιούται συγκεκριμένα τμήματα του αγρού (κάθέτες πχ 5 & 6)

α) θα δηλωθεί ποσοστό εξ αδιαιρέτου του αγρού?

β) το πολύγωνο λογικά πρέπει να δείχνει όλο τον αγρό και όχι τα τμήματα που στην πραγματικότητα έχει ο πελάτης μου?

γ) πρέπει να γίνει αναφορά στην αναβλητική αίρεση?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited by WarBlade

Share this post


Link to post
Share on other sites

"Αίρεση αναβλητική: όρος που προστίθεται στη δικαιοπραξία, σύμφωνα με τον οποίο η επέλευση των αποτελεσμάτων της αναβάλλεται έως το χρονικό σημείο που θα συμβεί και εφόσον συμβεί γεγονός μελλοντικό και αβέβαιο"

δλδ θα παρει μεν τις καθετες  5 και 6

αλλά οταν  γινει η ενταξη

αρα εξακολουθει να εχει ποσοστο εξ αδιαιρετου σε ολον τον αγρο

[μονον αυτο δεν ειχαμε ξαναδει]

 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

1. Αυτά τα πχ που λες είναι σημαντικά (το 10% σε τι αντιστοιχεί ως προς τα πχ 5-6)

ΠΟΙΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ να κατανοούμε

2. εντάχθηκε ή όχι στο σχέδιο; Είναι δηλαδή "οικοπεδοαγρος" (εντός πολεοδομική μελέτης χωρίς ΠΕ ή εκτός σχεδίου ακόμη);

α) ναι (είναι ακόμα αγρός φαντάζομαι ή οικόπεδο εντός Π.Μ. χωρίς Π.Ε.)

β) ποια τμήματα; μπήκε στο σχέδιο ή όχι; (βλέπω αναφέρεσαι σε αγρό οπότε θεωρώ ότι δεν μπήκε): όλο τον αγρό ή οικόπεδο (αρχική ιδιοκτησία μαζί με τα ρυμοτομούμενα αν είναι εντός ΠΜ χωρίς ΠΕ)

γ) ναι 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

έχω δει και χειρότερα :lol:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις. Είναι ακόμη αγροτεμάχιο δεν έχει ενταχθεί πουθενά

Το 10% που αναφέρω είναι ποσοστό εξ αδιαιρέτου το οποίο ΘΑ αντιστοιχεί στην 5 και 6 κάθετη όταν ο αγρός μπει στο σχέδιο

Απλά το πρόβλημα είναι με τους ιδιοκτήτες οι οποίοι έχουν κατατμήσει - περιφράξει σύμφωνα με τις κάθετες και άντε να τους εξηγείς πως και γιατί πρέπει να δηλωθεί!

 

Edited by WarBlade

Share this post


Link to post
Share on other sites

και να χτίσουν μπορούν εκεί που θέλουν με τις ευλογίες της πολεοδομίας. Αν δεν θέλουν να το δηλώσουν έτσι, να το δηλώσουν ΟΠΩΣ ΓΟΥΣΤΑΡΟΥΝ ΑΥΤΟΙ, αν δεν καταλαβαίνουν επιστήμονες ή νοήμονες έστω άνθρωποι δε θα σκάσουμε κ όλας!!! Τους ενημερώνεις, γι'αυτό σου το ανέθεσαν.

Αν δεν το προσέξει (απίθανο) ο ελεγκτής δικηγόρος στο γρ κτ για να το διορθώσει πριν την καταχώρηση (ένα τοις χιλίοις) θα το διορθώσει ο υπάλληλος κατά την επεξεργασία.

Εκατοντάδες κατά βούληση ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου σε τσιφλίκια εκατοντάδων στρεμμάτων πχ ένα παράδειγμα Βαφειοχωριο Κιλκίς(να τους δω τώρα που σε κάνα 2μηνο ίσως γίνει η ανάρτηση), Κηπούπολη Τούμπας ανω περιφερειακού. Παραλαβή με το ζόρι "κατάτμηση" (συμβόλαιο εξ αδιαιρέτου 0.1 % πχ)  και με το που γινόταν παραλαβή εμπαιναν στον κουβά του εξ αδιαιρέτου 

Edited by jojo
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

οι ιδιοκτητες ξερουν πολυ καλα τι αγόρασαν και υπο ποίους όρους

ειναι συνιδιοκτητες με οσα ποσοστα αγορασε ο καθε ενας "εξ  αδιαιρετου"   σε όλο το  γηπεδο.

Ετσι θα δηλωσουν...

 

"Οταν" θα μπει το σχεδιο, θα παρουν αυτα που συμφωνησαν

[αν και πού  και πόσο εχτισαν και αν αυτα που περιεφραξαν αντιστοιχουν σε οσα "αναβληθηκαν"

ειναι ετερον εκατερον]

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δημήτρη πριν από ώρα το μάντεψες καλά..... Αυριο διαγώνισμα!

............"Αγρός υπήχθη το έτος 1988 σε καθεστώς καθέτων ιδιοκτησιών υπό το καθεστώς αναβλητικής αίρεσης - ένταξης του στο σχέδιο πόλης" .... 

Αναβολή διαγωνίσματος ..... Δεν κατάλαβα τίποτα.... Για να μάθω κι 'γώ .

Το 1988 Γινόταν κάθετες σε εκτός σχεδίου ???  

Ας πούμε πως έγιναν οι κάθετες (?) το εξ'αδιαιρέτου πως κολλάει ώστε να πουληθεί? 

Ο αγρός (δηλ. το γήπεδο είναι σε κάποιο έστω ρυμ. σχέδιο ή ΘΑΑΑ μπει στο μέλλον ( ή μπορεί και να μπει σε κάποιο σχέδιο) . Και αν μπει πως ξέρουν οι ιδιοκτήτες, πως δεν θα κάτσει, επάνω στον αγρό, μια καλή πλατεία ... και δίπλα ένα καλό πάρκινγκ (υπερβολές ??).

.................................................................................................

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

ευχαριστώ και πάλι, καλή συνέχεια και καλή δύναμη σε όλους

ΥΓ. όποιος θέλει να θαυμάσει το συμβόλαιο - έργο τέχνης μου στέλνει μήνυμα να του το στείλω

Edited by WarBlade

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έτσι για την ιστορία ... μπακλαβάδες δηλ. διαιρετά τμήματα αγροτεμαχίων γινόταν έως το 1977 .  Από τότε λοιπόν και στο εξής μπακλαβάδες γιοκ ! 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.