Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
thomas

Εθνικό Κτηματολόγιο

Recommended Posts

On 20/2/2019 at 10:23 ΜΜ, Meremeti said:

Και εγώ κάτι τέτοιο εννοούσα, μόνο που το είπα περιφραστικά :)
Με το δικηγόρο μου πάντως που το συζήτησα, μου επιβεβαίωσε ότι το πιο πιθανό είναι να αρκέσει μια ληξιαρχική πράξη θανάτου. Προς το τέλος όμως μου είπε μήπως εκ του νόμου του Κτηματολογίου γίνει μόνιμος επικαρπωτής το Δημόσιο και να αφήσω τις εξυπνάδες..

η απαντηση ειναι οτι

δηλωνει ο ψιλος κυριος ενα δικαιωμα...δηλωνει επικαρπωτης ενα δικαιωμα

εκαστος απο 35 ευρω.

Εδω τελειωνουν με  το κτηματολογιο και ολοκληρωνεται η καταχωρηση των ιδιοκτησιων.

Οταν καποτε πεθανει ο επικαρπωτης τοτε γινεται ενημερωση με προσκομιση της ληξιαρχικης πραξης θανατου

και η επικαρπία  συνενουται αυτοδικαιως με την ψιλη

Ουτε αποδοχη .

[αν ο εξυπνος δεν δηλωσει την  επικαρπία της γιαγιά που "θα πεθανει" συντομα  αλλα μπορει και να φτασει στα 100

οταν κλεισει το κτηματολογιο να του στειλετε απο τωρα χαιρετισμους για ποσα χαρτια θα χρειαστει...]

 

On 20/2/2019 at 8:56 ΜΜ, netmin909 said:

Εχω μια περίπτωση που λογικα αποτελει την πλειοψηφία στην Χαλκιδική.

Ένα αγροτεμαχιο κοβεται στα 4 ορθα, και βγαινουν 4 ο.α.

1) Συμβόλαιο πώλησης οριζόντιας  ιδιοκτησίας με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε συγκεκριμένο χώρο του αγροτεμαχίου.

Το δικαιωμα αποκλ. χρήσης θεωρώ οτι δεν δηλώνεται σαν δικαίωμα σωστά?

Στην συνεχεια συστήνεται κανονισμός που αφορά και τις 4 ο.α και προβλέπει μετάξυ τους δουλείες.

π.χ το τεννις που βρίσκεται συγκρότημα  3 μπορει να χρησιμοποιείται απο όλους

τα αμαξια του συγκροτηματος 2 μπορουν να διέρχονται μεσά απο το συγκρότημα 1 κτλ κτλ κτλ.

Ο κανονισμός μεταγράφεται.

Θεωρείται ότι πρέπει να δηλώσω αυτές τις "δουλείες" σας εμπράγματο δικαίωμα?

 

 

εννοεις οτι

εκοψαν 4  τεμαχια το 1996

ηταν αρτια και οικοδομησιμα εστω και αν 1-2 ηταν  τυφλα

και εχτισαν κανονικα με ξεχωριστη άδεια για το καθε ενα.

Και μετα εκαναν τον γνωστο 4πλο κανονισμο με διαφορες δουλείες διελευσης  και γηπεδα αθλοπαιδιων κλπ κλπ.

[κατι μου θυμιζει αυτο...κατι μου θυμιζει...]

Κασσανδρα μου μυριζει.

τεσπα

αν οι δουλείες ειχαν γινει με συμβολαια, τοτε θα επρεπε να εχουν μεταγραφει, οπότε ειχε υποχρεωση να δηλωσεις τα δικαιωματα δουλείας και στο δουλευον και στο δεσπόζον.

Για τον κανονισμο,

δεν βλεπω πουθενα να αναφερεται οτι στο κτηματολογιο γινεται δηλωση του κανονισμου...

 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εγώ θέλω να ξέρω αν μεταγράφηκε ή όχι. Γι'αυτό ρώτησα τον συνάδελφο. Καλό θα ηταν να παρει τον κανονισμο τα χερια του απο την συμβολαιογραφο.

Γιατί να μην μπορεί να δηλωθεί δηλαδή; Εδώ δηλώνουν δικαίωμα αποζημίωσης για ρυμοτομούμενα που δεν αποζημιώθηκαν από τους δήμους, αντί να δηλώσεις αρχική ιδιοκτησία (1 δικαίωμα δηλαδή), μπορείς να δηλώσεις 2 δικαιώματα (τελική + ρυμοτομούμενο) σύμφωνα με την μεταγεγραμμένη απόφαση Nομαρχη της ΠΕ

Μιλαμε επομενως για μια "αρχικη" ιδιοκτησια 16 στρ που εγινε 4 4αρια, τυφλα κλπ, Χαλκιδικη εισαι,

χτιζονται καμμια 30αρια μεζονετες με οριζοντιες κλπ,

Μετα, μεταξυ τους αυτα τα τεσσερα 4αρια συστηνουν ΔΟΥΛΕΙΕΣ μεταξυ τους (το ενα δεσποζον με το αλλο δουλευον κλπ).

Επομενως θα γινουν 4 ΚΑΕΚ απο 4στρ το καθενα. Θεωρω οτι το καθε 4αρι να πρεπει να δηλωσει την δουλεια που εχει "εις βαρος" των υπολοιπων ΚΑΕΚ. 

--> Αιτία κτησης

--> Έγγραφα / Δικαιώματα

Edited by jojo
προσθηκη αιτιας κτησης

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μια ερώτηση παρακαλώ ! Για μια δήλωση στο e-ktimatologio, σε 10 δέκα αγροτεμάχια, στην ίδια περιοχή ΟΤΑ,  τα βάζω σε μια δήλωση, και συμπληρώνω στο Βημα 3 : Στοιχεία ακινήτων - δικαιωμάτων , τα 10 αγροτεμάχια ? (Δίνει διαφορετικό κωδικό ιδιοκτησίας σε καθένα) ή κάνω 10 δηλώσεις?? Προβληματίζομαι στη δεύτερη περίπτωση για τα παράβολα, προκειμένου να συμψηφιστούν και να πλήρωσει ο ιδιοκτήτης 2 , εφόσον βρίσκονται σε αγροτική περιοχή. Δλδ, αυτό που καθορίζει τη δήλωση είναι ο Νομός - ΟΤΑ ή οχι? 

Ευχαριστώ! 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 γραφεις την πρωτη σελιδα ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥ  μια φορα

βαζεις στο κελι στο τελος "αριθμος  δηλουμενων δικαιωματων"

μετα συνεχιζεις, ξεχωριστα, για καθε δικαιωμα/ακινητο

για αγροτικες περιοχες πληρωνεις εως δυο δικαιωματα

 

[εκτος αν εισαι σε ....πυκνοδομημενη   αγροτικη περιοχη...]:twisted:

 

http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Pages/Kgcwbcv5d1GNBJFO.aspx

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 λεπτά πριν, dimitris GM said:

 γραφεις την πρωτη σελιδα ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥ  μια φορα

βαζεις στο κελι στο τελος "αριθμος  δηλουμενων δικαιωματων"

μετα συνεχιζεις, ξεχωριστα, για καθε δικαιωμα/ακινητο

για αγροτικες περιοχες πληρωνεις εως δυο δικαιωματα

 

[εκτος αν εισαι σε ....πυκνοδομημενη   αγροτικη περιοχη...]:twisted:

 

 

Αρα μία δηλωση, σωστά?? Και αν ο ίδιος ιδιοκτήτης διαθέτει ακίνητο σε άλλη περιοχή τότε πάω σε Νέα Δήλωση?? Το Πρώτο Βήμα : Επιλογή Νομού - ΟΤΑ με καθορίζει??? Ευχαριστώ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν είναι σε άλλο νομό πας σε νέα δήλωση. Για τα "αγροτικα" πληρώνεις 2 παράβολα ανά προ - Καποδιστριακό Οτα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

να ξαναδουμε την απαντηση αυτη, διοτι

Ως αγροτική ορίζεται η περιοχή η οποία βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης ή εκτός ορίου οικισμού προϋφισταμένου του 1923 ή εκτός ορίου οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων που έχει οριοθετηθεί και δεν παρουσιάζει χαρακτηριστικά συστηματικής δόμησης.

εδω

https://www.ktimatologio.net/pagio-telos/

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

ε αυτά είναι "αστικά" και είναι ο βασικότερος λόγος που προτιμάω το γραφείο από την εφαρμογή

Share this post


Link to post
Share on other sites

"....Οι περιοχές αυτές έχουν καθοριστεί από το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ και απεικονίζονται στους χάρτες του Γραφείου  Κτηµατογράφησης και λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους μετά τη καταχώρηση  της δήλωσης στο πληροφοριακό σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου...."

 Ναι, πας  να  αυτοπροσώπως

να συγχιστείς  και να χαλασεις τη ζαχαρενια σου...

Να παει ο πελατης να μαλωσει...


 

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Και να συγχιστώ ή να μαλώσει ο πελάτης τι θα γίνει; Τουλάχιστον θα έχει γίνει ένας έλεγχος άμεσα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.