cna Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Βασικά απ' ότι καταλαβαίνω δεν έχει νομιμοποιηθεί ακόμα, έτσι δεν είναι; Λόγω προϋφιστάμενου του 1955 νομιμοποιείται as is, χωρίς να γίνεται ουσιαστικός έλεγχος υπέρβασης του ΣΔ. Λογικά τώρα αν μαζί με το τοπογραφικό και τις φωτογραφίες προσκομίσεις και κατόψεις των χώρων με τις απαραίτητες εμβαδομετρήσεις καθώς και διάγραμμα κάλυψης τότε δεν νομίζω να έχεις κάποιο πρόβλημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
VASILAKIS_TOP Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Εντάξει ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 δεν είμαι απολύτως σίγουρη υπάρχει ΓΟΚ 29 που ορίζει πως στο υπόγειο επιτρέπονται μόνο οι βοηθητικές χρήσεις δεν νομίζω χωρις ΣΔ να επιτρέψουν κύρια χρήση στο υπόγειο υγ ενημέρωσέ μας για την εξέλιξη Link to comment Share on other sites More sharing options...
vbisbi1954 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2011 Τα στοιχεια δομησης και καλυψης δεν πρεπει να υπεβαινουν τα του ΓΟΚ του 1929. Προυποθεση για νομιμοποιηση ειναι να μην υπαρχουν υπερβασεις οπως ισχυαν κατα τον χρονο δημιουργιας. Χωροι στο υπογειο κυριας χρησης ,καθως και οι χωροι προσβασης σε αυτους μετρανε στο ΣΔ. Παραδειγμα μιας εξαιρεσης,αν εχεις τα απαραιτητα WC στο ισογειο και θελεις προσθετα ,αυτα δεν μετρανε εστώ και αν ειναι στο υπογειο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
genius Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2011 Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο και στέγη, το κτίριο λόγο της κλίσης του εδάφους, έχει κατασκεταστεί έτσι ώστε η μία πλευρά του υπογείου να είναι κάτω από την στάθμη του εδάφους και η απέναντί της εκ΄ολοκλήρου πάνω από την στάθμη του φυσικού εδάφους. Το υπόγειο εμβαδού 60τ.μ. έχει ελεύθερο ύψος 2,80μ. και η μοναδική είσοδος σ' αυτό είναι μέσω γκαραζόπορτας στην τρίτη πλευρά του υπογείου. Ο μελισοπαραγωγός ιδιοκτήτης, ρωτά αν μπορεί να εκδοθεί άδεια για συσκευαστήριο μελιού στο υπόγειο. Παρακαλώ για τις απόψεις σας στα εξής: 1) διαδικασία τακτοποίησης υπογείου χώρου ως χώρος κύριας χρήσης για 40 ετη και κατόπιν άδεια λειτουργίας ή 2) διαδικασία αναθεώρησης οικοδομικής άδειας καθόσον υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 80τ.μ. κατά την άδεια. (σημ. το ύψος κατά την Ο.Α. έχει εξαντληθεί=7,50μ.) Ευχαριστώ για τον χρόνο σας, δεκτή κάθε άποψη! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2011 Εφοσον υπαρχει υπολοιπο συντελεστου το 1 απορριπτεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2011 Για το 2 έχουμε αυτό αφού υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ... Uploaded with ImageShack.us Link to comment Share on other sites More sharing options...
genius Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2011 Ευχαριστώ κατ΄αρχήν, - το (1) γιατί απορρίπτεται; υπάρχει εγκύκλιος; - στο (2) το υπόγειο θα παραμείνει υπόγειο ή θα γίνει όροφος; Αν γίνει όροφος τοτε έχουμε υπερβεί το μέγιστο ύψος, δηλ. τα 7,50μ. και το ότι στην περιοχή δεν επιτρέπεται 3ος όροφος. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2011 Για το (1): υπαρχει ενημερωση προφορικη απο το υπουργειο σε καθε ερωτουμενο οτι δεν τακτοποιουνται σε περιπτωση που υπαρχει υπολοιπο συντελεστη (Κα Γαρδικη) Εχει εξαντληθει το υψος, λογω του ξεμπαζωματος του υπογειου υποθετω.Προφανως η διευκολυνση της μετατροπης σε κυριο χωρο του υπογειου για να μην ξεπεραστει το μεγιστο υψος αλλα και να καλυφθουν οι αναγκες σε αερισμο και φωτισμο εμπιπτει σε αερισμο και φωτισμο με ψηλα παραθυρα ή φεγγιτες.Αρα θα φτιαξεις τη διαμορφωση σου στο 7,50 μ και απο εκει και πανω (απο το εδαφος εννοω) βαζεις ανοιγματα.Δε νομιζω να μπορεις να κανεις κατι αλλο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
genius Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2011 Υπάρχει μόνο προφορική ενημέρωση από το υπουργείο, αντί για γραπτή; Αν είναι έτσι, τότε το (1) είναι πιο εύκολο να γίνει. Εξ΄άλλου έχουν τακτοποιηθεί πάρα πολλοί χώροι, χωρίς να ελέγχεται αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και αυτό γιατί απλά δεν έχει ζητηθεί γραπτά από το υπουργείο να γίνεται αυτός ο έλεγχος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα