Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
eliza.pap

Επιμερισμός προϋπολογισμού ανά εργασία

Recommended Posts

σε όλες τις περιπτώσεις που έχω αντμετωπίσει με αναλυτικό βάζω το ποσοστό και δεν τα επιμερίζω

 

εξ'άλλου οι αμοιβές των υδραυλικών είναι μικρές, άμα βάλουμε την αξία της βρύσης κλπ ως προυπολογισμό της μελέτης υδραυλικών θα βγει η αμοιβή μικρότερη από την αξια αγορά της (της βρύσης) ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

το τοπογραφικο εκτος σχεδιου πως παει συναδελφοι, με τι ποσοστο;

 

επισης ο χρον. προγραμματισμος;

Share this post


Link to post
Share on other sites

ακυρον συγγνωμη

Edited by KOKARADI

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα.Επειδή είμαι νέα μηχανικός θα ήθελα να μου πείτε ποιος είναι ο νόμος που αναφέρεις τα ποσοστά των εργασιών και τι εργασίες βάζω ανάλογα με την περίπτωση.Ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν υπάρχει κανένας νόμος απ' όσο γνωρίζω που να αναφέρει τις εργασίες για κάθε είδους έργου. Πολλοί νόμοι και πάρα πολλές διατάξεις, ίσως ναι.

Για αρχή κάποια γενικά

- αρχιτεκτονικά: 100%

- στατικά : 30%

- θερμομόνωση: 5%

- ύδρευση: 3%

- αποχέτευση: 3%

- Ηλ/κών ισχυρ. ρευμάτων: 6%

- παθητ. πυτροπροστασία:  2%

Share this post


Link to post
Share on other sites

για τον κενακ - ενεργειακή αποδοση κτιρίων? ξέρει κανείς τι ποσοστο  επι του προυπολογισμού δίνουμε? ευχαριστώ πολύ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ειναι 20% επί του προϋπολογισμού μόνο για  τον ΚΕΝΑΚ.Οι υπόλοιπες εργασίες που είναι εντός του ΚΕΝΑΚ πάνε με τα ποσοστά που τους αντιστοιχούν και εκτός ΚΕΝΑΚ.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

ευχαριστώ πάρα πολύ manolis gon !καλημέρα!

Share this post


Link to post
Share on other sites

σε όλες τις περιπτώσεις που έχω αντμετωπίσει με αναλυτικό βάζω το ποσοστό και δεν τα επιμερίζω

 

εξ'άλλου οι αμοιβές των υδραυλικών είναι μικρές, άμα βάλουμε την αξία της βρύσης κλπ ως προυπολογισμό της μελέτης υδραυλικών θα βγει η αμοιβή μικρότερη από την αξια αγορά της (της βρύσης) ;)

διαφωνώ με αυτά που γράφετε, όσον αφορά στην ουσία του κώδικα αμοιβών. 

Ειδικά για το παράδειγμα που είπατε αν αλλάξει μια βρύση ο υδραυλικός τι αμοιβή θα περιμένατε να λάβει ο μηχανολόγος για υδραυλική μελέτη; μεγάλη;

Να δώσω ένα πραγματικό παράδειγμα, συγκρίνοντας δύο "έργα" με τις αμοιβές όπως προκύπτουνα από το πρόγραμμα αμοιβών (α) έργο με συνολικό προϋπολογισμό Σ=100€ --> αμοιβή μελέτης αρχιτεκτονικών 65€Χ1.4(προσθήκη/αναδιαρυθ.)=91€ ή 91% του Σ (β) έργο με Σ=500.000 --> αμοιβή μελέτης αρχιτεκτονικών περίπου 75.000€ ή 14,5% του Σ

Τα παραδείγματα είναι ακραία, δεν θα έτρεχε κανείς συνάδελφος πολεοδομία για μια βρύση, αλλά είναι και ενδεικτικά.  Επιπρόσθετα νομίζω ότι το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ θα έβαζε επιπλέον ελάχιστο περιορισμό αμοιβής μεγαλύτερο από 65€( ; )

 

Αντιθέτως λοιπόν με την συνάδελφο της οποίας την άποψη παραθέτω, πιστεύω πως ο αναλυτικός γίνεται σε περιπτώσεις (όπως π.χ. προσθήκες) που είναι σύνηθες η συμβατική παραδοχή αναλογίας εργασιών σε ένα κτίριο να μην είναι αντιπροσωπευτική: Προσθήκη ή αναδιαρρύθμιση, μπορεί να είναι μια πέργκολα, η ανακαίνιση ορόφου γραφείων... κ.ο.κ.

Στις περιπτώσεις που κάνουμε αναλυτικό, είναι καλύτερη προσέγγιση της πραγματικότητας να χρησιμοποιούμε το κόστος του εξειδικευμένου, επιμέρους αντικειμένου, για την αντίστοιχη επιμέρους αμοιβή.

Παράδειγμα, έστω προσθήκη με αναδιαρρύθμιση του υφισταμένου και συνολικό αναλυτικό 100.000 και ανάλυση οικοδομικά 20.000, μπετόν 40.000, κλιματισμό 14.000, ηλεκτρολογικά 6.000 και υδραυλικά 10.000

Τα ποσά προϋπολογισμών ανά εργασία μηχανικού είναι 100.000 αρχιτεκτονικά / 40.000 στατικά (όχι 30%Χ100.000=30.000) / 14.000 κλιματισμός (όχι 12%Χ100.000=12.000).... κ.ο.κ.  και αν εδώ οι διαφορές φαίνονται μικρές, αναλογιστείτε το ακόλουθο ακόμη πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα:

σε υφιστάμενο κτίριο γραφείο η άδεια αφορά σε πλήρη ανακαίνιση κλιματισμού αναλυτικού Σ=30.000 και επισκευές ενανθρακωμένου μπετόν 10.000, οικοδομικά 5.000 , Γενικό Σύνολο 45.000.  Η μελέτη του κλιματισμού δεν πρέπει να γίνει σε προϋπολογισμό 12% Χ 45.000 = 5.400 αλλά σε 30.000 !

 

Αντιθέτως σε μια συμβατική οικοδομή, όπως σημαίνει η λέξη, γίνεται παραδοχή μιας μέσης αναλογίας εργασιών, εξ' ου και τα ποσοστά.

 

Για την περίπτωση συνδυασμού των δύο συμβατικά + αναλυτικά, αντιστοίχως στον συμβατικό εφαρμόζονται τα ποσοστά τις εργασίας και σε αυτό προστίθεται ο αντίστοιχος αναλυτικός με την εργασία αυτή.

 

Αναζητώ να υποστηρίξω την μια ή την άλλη άποψη με τον κώδικα αμοιβών, αλλά προς το παρόν δεν έχω βρει σαφή διάταξη.

Edited by csimeon

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.