Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Συνένωση άρτιων και μη οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων


Recommended Posts

Αν δεν είχε σπάσει το αγρ/χιο θα είχαμε χρόνο δημιουργίας του το έτος 2017 και τους κληρονόμους εξ αδιαιρέτου (τίτλος από ότι φαίνεται δεν υπάρχει). Αν διαβάσετε από την αρχή τα ποστ ο κληρονομούμενος απεβίωσε το 2017.  Επομένως μέχρι και αν ποτέ καταφέρουν να λάβουν δικαστική απόφαση (άραγε και τι να λέει πλέον αυτή) το γήπεδο είναι άρτιο ΕΦΟΣΟΝ προυφίσταται της 31/12/2003 εκτός και αν πάρουν ΦΕΚ για τον αγροτικό δρόμο να είναι προ 23 (δηλαδή δεν θα πάρει άδεια από ΥΔΟΜ ποτέ και θα πρέπει κάποιος που ενδιαφέρεται για να χτίσει να είναι τρελός για να το αγοράσει). Οπότε επαναλαμβάνω και τάσσομαι υπέρ της γνώμης του συναδέλφου nbr. Φρεζάρισμα για καλή σοδειά και να βλέπουμε και την καλλιεργητική αξία.

Για το ερώτημα του avgoust  με έχει απασχολήσει παρόμοια περίπτωση.  Κανονικά σύμφωνα με την σχετική γνωμοδότηση  απόφαση του Α.Π οι κληρονόμοι θα πρέπει να αποδεχτούν εξ αδιαιρέτου αν μέσω της διαθήκης δημιουργείται κατάτμηση που αντίκειται στις πολεοδομικές διατάξεις. Σε πρόσφατη συζήτηση με δικηγόρο της Αθήνας μου είπε ότι η δημοσιευμένη διαθήκη θα πρέπει να ξαναπάει στο δικαστήριο να εκτεθούν οι απόψεις και μετά να αλλάξει, δηλαδή μου είπε ότι δεν μπορούμε εμείς να πάμε μόνοι μας και να την εφαρμόσουμε διαφορετικά. Προσωπικά έχω αμφιβολίες, αλλά οι νομικοί είναι στο θέμα αυτό αρμόδιοι.

ΥΓ επισυνάπτω και την σχετική απόφαση αν την χρειαστεί κάποιος να την έχει

ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΜΗ ΑΡΤΙΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΑΠΟ ΔΙΑΘΗΚΗ-ΑΚΥΡΟΤΗΤΑ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑΣ.pdf

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Παιδιά δείτε λίγο την ροή των απαντήσεων από την αρχή. Μην επαναλαμβάνουμε τα ίδια. Τέθηκε ερώτημα στην περίπτωση που η κατάτμηση σε τέτοιας έκτασης τεμάχια δεν επιτρέπεται.

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, avgoust said:

Είτε έγινε η κατάτμηση με διαθήκη είτε όχι , υπάρχει κάποιος χρόνος που θεωρείται ότι τελέστηκε η κατάτμηση.
Εαν στην περιοχή , κατά το χρόνο που τελέστηκε η κατάτμηση αυτή απαγορευόταν , δεν μπορεί να θεωρηθεί άκυρη και να μπουν όλοι εξ'αδιαιρέτου στο αρχικό ενιαίο , άρτιο  και οικοδομήσιμο ακίνητο ?

πολυ σωστα

Αυτο που ψαχνουμε να απαντησουμε ειναι:

-Αν απαγορευονταν η κατατμηση, θεωρειται ακυρη, αρα διατηρειται ενα γηπεδο 12 στρ. αρτιο και οικοδομησιμο.

-Αν επιτρεπονταν η κατατμηση,  τοτε τα εκοψε μεν νομιμα αλλά δημιουργησε 3 γηπεδα μη αρτια και μη οικοδομησιμα.

[γι'  αυτο ο κοκαραντι μιλαει για συνενωση...

αλλά, δεν βλεπω να τον σωζει τπτ  αφου θα κανει συνενωση μη αρτιων και μη οικοδομησιμων...χωρις προσωπο]

 

[Και εάν κερδιζουν κατι "πολεοδομικα",  διοτι...αν επιτρεπονταν η κατατμηση,  τοτε η διαθηκη δεν επηρεαζεται και αυτη ειναι νομιμη, αρα νομιμη και η αποδοχη σε τεμαχια

αρα μονον η συνενωση γινεται αλλά δεν δημιουργει αρτιο και οικοδομησιμο.

Μονον εάν απαγορευονταν η κατατμηση θα θεωρησουν την εκ διαθηκης εγκατασταση σαν εξ αδιαιρετου και οχι σε τμηματα και σε ποσοστα αναλογα με το εμβαδον καθε τμημαστος ως προς το ολο. Αυτο γινεται κατα δηλωση των κληρονομων.

[οπως καναμε με τετοιες διαθηκες που κατατμουσαν κληρους]

δλδ καθε "τμημα" επαιρνε τοσα χιλιοστα οσα του αναλογουσαν με βαση το εμβαδον του

Δεν χρειαζονταν δικαστικη αποφαση, αλλα στην δηλωση αποδοχης κληρονομιας των κληρονομων  εγραφαν οτι,

 "το εκοψε σε τμηματα, πλην επειδη απαγορευεται η κατατμηση, θεωρουν οτι εγινε εξ αδιαιρετου καταλειψη, με τοσα χιλιοστα αναλογα με το εμβαδον του "τμηματος" ως προς το ολον γηπεδο.

Εαν καποιος  "αναποδος"  αρνουνταν να  δεχτει το εξ αδιαιρετου,  τοτε ο συμβ/φος δεν εκανε αποδοχη  ως προς αυτον σε τμηματα, διοτι "απαγορευεται" και υπειχε ευθυνες και αυτος

 

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

αν ο παππους δεν ειχε  συντελεσει "κατατμηση" χρονος δημιουργιας του  τεμαχιου  το 2017 .Αλλα αναφερει οτι το εχει απο 1960.Απολαμβανει  ορους δομησης προ 2003 ? (λογω ελλειψης προσωπου  σε δρομο ).

Link to comment
Share on other sites

Μην ανακυκλώνουμε την ίδια συζήτηση συνάδελφε. Δες και εσύ από την αρχή τις απαντήσεις. Δεν έχει προγενέστερο τίτλο να αποδείξει δημιουργία γηπέδου προ 2003.

Link to comment
Share on other sites

[εχει δικηο ο παυλος...]

αλλά,

για να μην αφησουμε την "ελπιδα" ,  "ανυπεράσπιστη"...

χρειαζομαστε αυτες τις απαντησεις:

α] επιτρεπεται εκει η κατατμηση ή απαγορευεται απο καποιες διαταξεις?

Αυτο  ειναι το "κλειδι" για την απαντηση

β]  αυτος ο αγροτικος δρομος μηπως ειναι δρομος διανομης του Υπουργειου ή αναδασμου?

γ] ή μήπως  -αποδεδειγμένα- υφισταται προ 23?

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

oντως επιτρεπεται η κατατμηση αλλα ο δρομος εκει δημιουργηθηκε κατα την αποψη μου  την δεκαετια 70 οποτε απο αγροτικο δρομο δεν καλυπτομεθα 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.