Διάγραμμα Κάλυψης

[jbosdas]

2. Ως μη στεγασμένος (υπαίθριος) χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί:

............

β) ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου που ανεγείρεται το κτίριο. Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου που επιτρέπεται να καλυφθεί από το κτίριο και το χώρο στάθμευσης, ορίζεται κατά 10% μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου και μέχρι 80% κατ' ανώτατο όριο και σε περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του Αρθ-14 του Ν-1577/85 το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90%. (φυτευση, δενδροφύτευση)

 

οπότε σου λέει οτι το 80% είναι υποχρεωτική κάλυψη=> υποχρεωτικός ακάλυπτος = 20%.

το αρθ 23 του κτιριοδομικού λέει οτι τα 2/3 του υποχρεωτικού ακάλυπτου πρέπει να φυτευθούν (2/3*20%)

 

αρα: υποχρεωτική φύτευση=2/3*Εοικ*20%

[μανος82]

Καλημέρα σε όλους και καλή χρονιά να έχουμε! Ήθελα να ρωτήσω όποιον γνωρίζει να μου πει πως υπολογίζουμε την επιτρεπόμενη επιφάνεια εξωστών και ημιυπαίθριων χώρων σε ένα διάγραμμα κάλυψης και αν αυτός ο τρόπος ισχύει σε όλες τις περιπτώσεις. Ρώτησα και μου είπαν ότι προκύπτει ως ποσοστό επί της επιτρεπόμενης δόμησης αλλά δεν ήταν σίγουρος αυτός που μου το είπε.Επίσης να ρωτήσω το εξής:αν σε ένα διάγραμμα κάλυψης έχουμε υφιστάμενη επιφάνεια π.χ. εξωστών και προκύπτει άλλη μία επιτρεπόμενη, ο έλεγχος που γίνεται στο τέλος θα γίνει χρησιμοποιώντας την πραγματοποιούμενη επιφάνεια εξωστών ή το σύνολο υφιστάμενης και πραγματοποιούμενης;

Ένημερώθηκα πριν λίγο ότι ισχύει αυτό:

Όταν σε ένα διάγραμμα κάλυψης έχουμε ΜΟΝΟ υφιστάμενη δόμηση τότε οι εξώστες, οι ημιυπαίθριοι κτλ υπολογίζονται ως το 20 % αυτής της δόμησης. Όταν όμως έχουμε και πραγματοποιούμενη τότε υπολογίζονται ως το 20 % ΜΟΝΟ της πραγματοποιούμενης. Είναι όντως έτσι;

Edited January 9, 2013 by μανος82

[stvxri]

συναδελφοι , εχω αναλαβει την αποτυπωση ενος σταβλου . ειναι στεγαστρα μεταλλικα. με εναδιαφερει η καλυψη και αρα το εμβαδον τους. αποτυπωνω μεχρι τα υποστυλωματα και οχι τις λαμαρινες της οροφης που προεξεχουν απο αυτα ακομα και 1 μετρο? π.χ. ειναι δυο διπλα διπλα και ενωνονται λογω των προεξοχων αυτων. εγω ομως δεν θα το δειξω αυτο. σωστα?

[georg coco]

Κανονικά πρέπει να δείξεις και τις δύο κατόψεις ισογείου και στέγης τα στέγαστρα που εξέχουν δεν μετράνε βέβαια πουθενά.

 

Αλλά έχεις δύο κτίρια που απέχουν 2,00μ. μεταξύ τους και όχι Δ?

 

Έτσι τουλάχιστον φαίνεται από τα γραφόμενά σου αφού ενώνονται οι προεξοχές...

[stvxri]

τα εμβαδα των σταυλων με ενδιαφερουν συναδελφε.

[Pavlos33]

από τις εξωτερικές παρειές των τοιχοπληρώσεων θα πάρεις διαστάσεις αποτυπώνοντας. Όπως προανέφερε ο συνάδελφος δεν προσμετρούν τα στέγαστρα (χωρίς στηρίγματα) στη δόμηση.

[stvxri]

γενικα στην καλυψη μετρανε οι χωροι που περιβαλλονται απο κατακορυφα φεροντα στοιχεια?

 

ειδικα ρωταω για γωνιακο ανοικτο ημιυπαιθριο χωρο σε επαφη με τα δυο ορια οπου σε αυτα εχει χτιστει τοιχος εως την κεραμοσκεπη και για στηριξη υπαρχει επιπλεον και μια κολονα μεταλλικη (προς το εσωτερικο του οικοπεδου.αλλιως θα στεκοταν μονο στα ορια.) εχει χτιστει και bbq μεσα.

 

καταρχας καλα κανω και το θεωρω ανοικτο ημιυπαιθριο χωρο κατα νοκ?

 

επειτα, μετραω την επιφανεια για την καλυψη απο τους τοιχους των οριων μεχρι την εξωτερικη παρεια της κολονας. υπαρχουν εννοειται προεξωχες περαν της κολονας της κεραμοσκεπης που ομως δεν μετρανε.σωστα?και ας υπαρχει δοκαρι ξυλινο της κεραμοσκεπης που προεξεχει.

[Manolis gon]

Υπάρχει και κτίριο σε επαφή ή μονο αυτή η κατασκευή είναι ?

[stvxri]

κτιριο απο ομορο?οχι.

[Manolis gon]

αρα δεν είναι ΑΗΧ αλλά στέγαστρο