Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Τακτοποίηση θέσεων στάθμευσης


dimitra@78

Recommended Posts

Καλησπέρα.

Εχω την εξής περίπτωση προς τακτοποίηση:

Σε κτίριο με εμπορική χρήση (καταστήματα) υπάρχει υπόγειος χώρος 300 τ.μ. με εννέα θέσεις στάθμευσης με χιλιοστά η κάθεμια, όπως περιγράφεται στην σύσταση, χωρίς όμως να περιγράφεται πουθενά ο υπόλοιπος χώρος διέλευσης αυτοκινήτων, κ.τ.λ. που είναι και τα περισσότερα τ.μ.

Ο συγκεκριμένος χώρος ανήκει σε δύο ιδιοκτήτες και συγκεκριμένα ο ένας έχει 4 θέσεις από την μία πλευρά και ο άλλος 5.

Η υφιστάμενη κατάσταση είναι : οτί έχει χωριστεί στη μέση (περίπου 150 τ.μ. έκαστως), ο ένας το χρησιμοποιεί ως υπόγειο τμήμα του καταστήματος του και ο δεύτερος ως ανεξάρτητη αποθήκη.

α) εφόσον οι τακτοποίησεις γίνονται ανα αυτοτελή ιδιοκτησία χρειάζομαι 9 φακέλους ?(στην περίπτωση αυτή είναι 2 όμως θα μπορούσαν να ήταν και 9 συνιδιοκτήτες)

και αν ναί πως διαχειριζόμαι τον "ελεύθερο χώρο"?

Εάν όχι πάλι πως μπορώ να το αντιμετωπίσω γενικά?

 

β)και επιπλέον γίνεται τακτοποίηση απο βοηθητικό χώρο(γκαραζ) πάλι σε βοηθητικό(αποθήκη)?

Είναι πολύ χρήσιμη η συμβουλή σας.

Link to comment
Share on other sites

ξεχωριστες αιτησεις για καθε ιδιοκτησια...και 1 για το κοινοχρηστο τμημα που εχει δεσμευσει με υπευθυνη δηλωση απο τον αλλο ιδιοκτητη οτι του το επιτρεπει

Link to comment
Share on other sites

β)και επιπλέον γίνεται τακτοποίηση απο βοηθητικό χώρο(γκαραζ) πάλι σε βοηθητικό(αποθήκη)?

 

Αυτό μόνο αρκούσε. Δε γίνεται τίποτα, γιατί από βοηθητική χρήση πας σε βοηθητική.

Link to comment
Share on other sites

Ναι , σωστά τα λεέι ο συνάδελφος αλλά λύσε μας μερικές απορίες. Αυτές τις θέσεις κλειστές τις δείχνει η άδεια, δηλαδή εντός του υπογείου garage υπάρχει ένας κλειστός χώρος με 5 ή 4 θέσεις ή έχει κτιστεί κάνας τοίχος με αυθαιρεσία?

Link to comment
Share on other sites

Και εγώ έτσι το σκέφτηκα...Λέγοντας 9 αιτήσεις συν μία(παραχώρησης χώρου) μιλάμε για εννέα αμοιβές?Βέβαια αν γίνει τακτοποίηση ανά θέση γλυτώνουν πολλά σε σχέση με τα 300 τ.μ. εφόσον πάει με συντελεστή λιγότερο από 25τ.μ.

Μπερδεύομαι όμως με το πως θα διαγραμμιστούν οι χώροι στα σχέδια κατόψεων...

Ο χώρος όπως προανέφερα φαίνεται στην ο.α. ενιαίος 300 τ.μ. με κοινόχρηστο διάδρομο στην μέση για να μπαίνουν τα οχήματα στις θέσεις, στην αριστερή πλευρά οι 4 και δεξιά οι 5.Προς το παρόν αυθαίρετα είναι χωρισμένο στην μέση με τοίχο και ουσιαστικά έχουν κρατήσει ο καθένας τις θέσεις του και από μισό διάδρομο.

Το λογικό για μένα αρχικά ήταν κάθε θέση (2,60χ5,00) που θά τακτοποιείται να παίρνει μαζί και το μπροστά τμήμα(μισό του διαδρόμου)

Link to comment
Share on other sites

Προς το παρόν είναι βοηθητική στο μισό με σκοπό κύριας....

 

Για να τα πω πιό απλά σκεφτείτε 2 ισόγεια καταστήματα 150 τ.μ. το καθένα διαφορετικών ιδιοκτητών.

Απο κάτω στο περίγραμμα ισογείου υπάρχει υπόγειο ενιαίο 300 τ.μ. με τις οριοθετημένες θέσεις των δύο (μόνο υπόγειο δεν είναι με πλευρικά ανοίγματα μέχρι 2 μ ύψος!!!), το έχουν χωρίσει με τοίχο στην μέση με προοπτική να επικοινωνεί με το ισόγειο και θέλουν να το τακτοποιήσουν για να διπλασιαστούν τα καταστήματα.....(το ένα ήδη επικοινωνεί)

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.