Τακτοποίηση αποθήκης σε περιοχή ΖΟΕ

[gi@]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Θέλω να με βοηθήσει αν κάποιος γνωρίζει σχετικά με μια περίπτωση αποθήκης ενός σπιτιού - αν εμπίπτει στο Νόμο δηλαδή.

Η κατοικία είναι κατασκευασμένη σε ένα οικόπεδο περίπου 4.800μ2, εκτός σχεδίου, με άδεια του 1988.

Κανονικά η επιτρεπόμενη κάλυψη ήταν περί τα 160μ2. Αλλά επειδή είναι περιοχή ΖΟΕ υπήρχε περιορισμός στα 140μ2. Το σχέδιο της κάτοψης παρουσιάζει ως εμβαδόν οικίας=113,92μ2 και ως αποθήκη=41,06μ2 την οποία την κατασκεύασαν με τη δικαιολογία ότι είχαν κάτι ελιές παραδίπλα και θα την χρησιμοποιούσαν ως αποθηκευτικό χώρο.

Σημειωτέον ότι η αποθήκη είναι μέσα στο περίγραμμα του κτιρίου-έτσι φαίνεται στην κάτοψη- ωστόσο είναι διαγραμμισμένη με ράστερ.

Φυσικά η αποθήκη λειτουργεί τώρα ως δωμάτια της κατοικίας και το ζητούμενο είναι αν τακτοποιείται σύμφωνα με το Νόμο.

Θα χαρώ πολύ να ακούσω γνώμες!