Απόσταση Δ σε εξ΄αδιαιρέτου ιδιοκτησίες

[dimitris GM]

αν ηταν να βελτιωσω την αρχικη αναφορα

θα ελεγα οτι

στις καθετες ισχυουν μεν κατ αρχας οι πολεοδομικοι οροι

αλλα

ειναι ισχυρες οι συμφωνιες μεταξυ των ιδιοκτητων..

 

θα  ελεγα λοιπον οτι, οτι με την συναινεση της Α΄...δεν θα εχει προβλημα να χτισει η Β,  με τον τροπο που θελει...

 

ας δουμε εάν  θα υπαρξει κατι σχετικο απο συναδελφο

[kostaskappa]

ευχαριστώ πάρα πολύ ! καποιος συνάδελφος κάποια γνώμη ???

[danaikaterina]

Θεωρώ ότι δεν μπορείς να τοποθετήσεις την οικοδομή σου κατά αυτό τον τρόπο.

Η απόσταση μεταξύ κτιρίων πρέπει να είναι τουλάχιστον Δ.

Άρα στο παράδειγμά σου η εσοχή πρέπει να είναι τουλάχιστον 3,75

[Elounda]

Νοκ αρθ 14

γ)    Όταν σε οποιοδήποτε τμήμα των πίσω ή πλαγίων ορίων του οικοπέδου εφάπτεται κτίριο οποιασδήποτε χρήσης και χρονολογίας κατασκευής, το κτίριο μπορεί να εφάπτεται στα όρια αυτά.

Τυχόν εσοχές του κτιρίου στην περίπτωση αυτή μπορούν να έχουν οποιαδήποτε απόσταση από το όμορο κτίριο με την προϋπόθεση να μην δημιουργούνται ανοίγματα σε όψεις του που έχουν μικρότερη απόσταση των υποχρεωτικών δ ή Δ από το όριο του οικοπέδου.

 

 

 

 

Εσύ όμως έχεις κάθετη οπότε δεν θεωρείται πλάγιο όριο πολεοδομικά οπότε Δ - δ ή ολας (ανάλογα) εξετάζεις κτίριο με κτίριο

Edited Οκτώβριος 10 , 2016 by Elounda

[Α.Ν.]

Καλημέρα σας,

Σε περίπτωση καθετης ιδιοκτησίας, εφόσον δεν οριζεται στο συμβολαιο η αποσταση των κτιριων, και ο ενας απο τους δύο έχει χτίσει στα όρια, ο δεύτερος που πρόκειται να κτίσει πρέπει να αφήσει όλη την απόσταση Δ στο δικό του οικόπεδο?

[dimitris GM]

ή χτιζει και αυτος στο οριο

ή στα 2,50 μ.

[Α.Ν.]

13 λεπτά πριν, dimitris GM said:

ή χτιζει και αυτος στο οριο

ή στα 2,50 μ.

Και αν δεν έχει χτίσει ακριβώς στο όριο αλλά 30cm πιο μέσα στο δικό του οικόπεδο?

[dimitris GM]

2,50 ή μηδεν

ή 0,30 και 2,20

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ Ν.4067/2012 (ΝΟΚ)

www.teetkm.gr › uploads › 2015/03 › FAQ_NOK

 

 

PDFTranslate this page

πρέπει να αφήσουμε δ και από το όριο της καθέτου (μέσα στο οικόπεδο) εκτός από ... Όχι. Η υποχρέωση του ΝΟΚ για απόσταση Δ ή δ υπάρχει μόνον ως προς ...

 

δες και αυτο

https://nomosphysis.org.gr/13469/ste-33652014-xorigisi-oikodomikis-adeias-se-diakekrimeno-tmima-oikopedoy-me-katheti-synidioktisia/

 

Σε οικόπεδο με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, κατά την τοποθέτηση του κτιρίου, πρέπει να αφήσουμε απόσταση και από το όριο της καθέτου; 

Όχι. Σύμφωνα με το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό η υποχρέωση για απόσταση (απόσταση Δ ονομάζεται) υπάρχει μόνον ως προς τα όρια του όλου οικοπέδου με τις όμορες ιδιοκτησίες.

Για το όριο της κάθετης ισχύει μόνον ότι προβλέπει το συμβόλαιο σύστασης – ιδιωτική συμφωνία. Σε κάθε περίπτωση, όταν κατασκευάζονται ανεξάρτητα κτίρια στο κάθε τμήμα κάθετης συνιδιοκτησίας, η μεταξύ τους απόσταση πρέπει να είναι Δ ή μηδενική.

πηγη:

http://kataskevesktirion.gr/πώς-χτίζω-σε-οικόπεδο-με-κάθετη-ιδιοκτ/

Edited Φεβρουάριος 25 , 2020 by dimitris GM

[civeng]

5 ώρες πριν, dimitris GM said:

ή χτιζει και αυτος στο οριο

ή στα 2,50 μ.

2,50 ή Δ ;

Απ.: Προφανώς το εκάστοτε Δ.

Edited Φεβρουάριος 25 , 2020 by civeng

[tetris]

5 ώρες πριν, dimitris GM said:

.....

Σε οικόπεδο με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, κατά την τοποθέτηση του κτιρίου, πρέπει να αφήσουμε απόσταση και από το όριο της καθέτου; 

Όχι. Σύμφωνα με το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό η υποχρέωση για απόσταση (απόσταση Δ ονομάζεται) υπάρχει μόνον ως προς τα όρια του όλου οικοπέδου με τις όμορες ιδιοκτησίες.

Για το όριο της κάθετης ισχύει μόνον ότι προβλέπει το συμβόλαιο σύστασης – ιδιωτική συμφωνία. Σε κάθε περίπτωση, όταν κατασκευάζονται ανεξάρτητα κτίρια στο κάθε τμήμα κάθετης συνιδιοκτησίας, η μεταξύ τους απόσταση πρέπει να είναι Δ ή μηδενική.

.....

Διότι το γεωτεμάχιο θεωρείται ενιαίο Πολεοδομικά