Κατ' όγκο συντελεστής σε κλιμακωτή δόμηση.

[didroug]

Έχω ένα οικόπεδο με κλιμακωτή δόμηση και με μέγιστο τα 400μ2.

Οταν πάω να υπολογίσω τον κατ' 'ογκο συντελεστή θα πρέπει να

υπολογόσω έναν θεωρητικό-πλασματικό συντ. δόμησης για να συνεχίσω.

δηλ. αν έχω οικοπεδο 1000μ2 τότε 400/1000=0,40 ο συνελεστής μου.

και με αυ΄το το 0,40 συνεχίζω για να υπολογίσω τον Σ.Ο.

Ετσι δεν είναι συνάδερφοι? γιατι μου έχει κολήσει το μυαλό...

 

Edit: Απαγορεύεται η χρήση κεφαλαίων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής.

[gk]

Απ' ότι κατάλαβα πρόκειται για οριοθετημένο οικισμό <2000 κατοίκων

Διαιρείς την μεγίστη δόμηση του οικοπέδου, σύμφωνα με τον κλιμακωτό συντελεστή, με το εμβαδό του οικοπέδου και έχεις τον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου.

Π.χ. οικόπεδο 450 μ2

Δόμηση = 100Χ1,60 + 100Χ0,80 + 100Χ0,60 + 150Χ0,40 = 360 μ2

Σ.Δ. = 360/450 = 0,80

Σ.Ο. = 5Χ0,80 = 4

Άρα επιτρ. όγκος = 4 Χ 450 = 1.800,00 μ3

[tirbouson]

Σε εκτός σχεδίου περιοχές ο επιτρεπόμενος συντελεστής όγκου δεν είναι:

5* (επιτρεπόμενη δόμηση)/(εμβαδόν οικοπέδου)

και ο πραγματοποιούμενος 5*(πραγματοποιούμενη δόμηση)/(εμβαδόν οικοπέδου)

?

Το ίδιο δεν ισχύει και σε οικισμούς που έχουμε κλιμακωτό συντελεστή δόμησης και δεν μπορούμε να εφαρμόσουμε τον τύπο του ΓΟΚ 5*Σ.Δ.?

[nefeli]

Δεν νομίζω ότι έτσι θα προκύψει σωστό αποτέλεσμα. Δεν υπάρχει τύπος που να βγάζει σ.ο. σε αυτές τις περιπτώσεις. Εγώ υπολογίζω : Επιτρεπόμενο όγκο : 5* επιτρ. δόμηση

και στη συνέχεια πραγματοποιούμενο όγκο (επιφάνειες * ύψη)

[ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ]

Tirbouson είσαι σωστός!

[tirbouson]

Δεν νομίζω ότι έτσι θα προκύψει σωστό αποτέλεσμα. Δεν υπάρχει τύπος που να βγάζει σ.ο. σε αυτές τις περιπτώσεις. Εγώ υπολογίζω : Επιτρεπόμενο όγκο : 5* επιτρ. δόμηση

και στη συνέχεια πραγματοποιούμενο όγκο (επιφάνειες * ύψη)

Στον ΓΟΚ υπάρχει ο τύπος πάντως και εφαρμόζεται και σε περιπτώσεις τμημάτων του κτιρίου με διαφορετικά ύψη.Κοίταξέ το να το έχεις υπόψιν σου.

[nefeli]

Κάτι δεν πάει καλά με τον πραγματοποιούμενο σ.ο. Γιατί στον όγκο προσμετρώνται και επιφάνειες που δεν μετρούν στην δόμηση, αλλά στην κάλυψη όπως, υμιυπαίθριοι χώροι, κλειστοί χώροι στάθμευσης, στέγες κλπ.

[Χ Επισκέπτης 1]

Η nefeli έχει δίκιο.

Ο πραγματοποιούμενος όγκος δεν έχει σχέση με την πραγματοποιούμενη δόμηση. Είναι όλοι οι όγκοι και των χώρων που μετρούν στη δόμηση και αυτών που δεν μετρούν όπως ημιυπαιθρίων, στέγης κ.λπ.

Ο πραγματοποιούμενος συντελεστής όγκου είναι:

πραγματοποιούμενος Σ.Ο. = (πραγματοποιούμενος όγκος) / (εμβαδό οικοπέδου)

[nefeli]

Χάρη εάν διαιρέσεις όγκο με επιφάνεια προκύπτουν μέτρα και όχι συντελεστής.

[Χ Επισκέπτης 1]

Ο Σ.Ο. (συντελεστής όγκου) έχει μονάδες και είναι m (μέτρα).

Επιτρεπόμενος Όγκος = (Επιτρεπόμενος Συντελεστής Όγκου) * (εμβαδό οικοπέδου)

όπου

Επιτρεπόμενος Συντελεστής Όγκου = 4,50 ή 5,00 * (Σ.Δ.)

 

Αντίστροφα:

Πραγματοποιούμενος συντελεστής όγκου = (πραγματοποιούμενος όγκος) / (εμβαδό οικοπέδου)