Jump to content

Recommended Posts

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά! Είμαι καινούρια μηχανικός και θα ήθελα την βοήθεια σας.Μου ζητήθηκε να γίνει συνένωση δύο διαμερισμάτων. Το θέμα είναι ότι η συνένωση έχει ήδη γίνει. Στο συμβόλαιο αγοράς φαίνεται σαν ένα διαμέρισμα και στην εφορία και η αλλαγή έχει γίνει και στο υποθηκοφυλάκιο. μόνο στην πολεοδομία δεν έχει γίνει η αναθεώρηση της άδειας. Τι πρέπει να γίνει? Να κάνω νομομοποίηση της συνένωσης? ποια είναι η διαδικασία και τι πρόστιμο θα επιβληθεί? Μήπως συμφέρει να δηλώσω οτί δεν έχει γίνει ακομά και να βγει καινούρια άδεια?

Link to post
Share on other sites
  • 3 weeks later...
  • Replies 186
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Είσαι σίγουρη γι’ αυτό (το τελευταίο) ChristinaK; Μπορεί να ανεγερθεί κτίσμα στο αδόμητο οικόπεδο αχρηστεύοντας το τακτοποιηθέν –παρά το όριο- άνοιγμα; Ή μήπως τίθεται περιορισμός στην θέση του μ

Ας το δω και εγώ λίγο καλύτερα,με αφορμή αυτό που λές-στο ότι δεν επιτρέπονται,φαντάζομαι συμφωνούμε.Ως προς την τακτοποίηση τους,την αναφέρω λόγω της παρακάτω παραγράφου γιστ) της κατ.3 γιστ) πα

ν. 4955 αρθρο 29 παρ. 2 / κζ [βλεπεις και την παρ. 2/ιζ]   "ΕΕΜΚ"   λειτουργικη συνενωση χωρων, συμφωνα με την παρ. 5 του αρθρου 23 του 4067   υγ αφου δεν θα κανει τροποποιηση της συστασης για

Posted Images

Θέλει οικοδομική άδεια? Θα πρέπει να προσέξω κάτι ιδιαίτερο?? Προφανώς θα θέλει και μελέτη ενεργειακής απόδοσης.

Link to post
Share on other sites
  • 11 months later...

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά! Είμαι καινούρια μηχανικός και θα ήθελα την βοήθεια σας.Μου ζητήθηκε να γίνει συνένωση δύο διαμερισμάτων. Το θέμα είναι ότι η συνένωση έχει ήδη γίνει. Στο συμβόλαιο αγοράς φαίνεται σαν ένα διαμέρισμα και στην εφορία και η αλλαγή έχει γίνει και στο υποθηκοφυλάκιο. μόνο στην πολεοδομία δεν έχει γίνει η αναθεώρηση της άδειας. Τι πρέπει να γίνει? Να κάνω νομομοποίηση της συνένωσης? ποια είναι η διαδικασία και τι πρόστιμο θα επιβληθεί? Μήπως συμφέρει να δηλώσω οτί δεν έχει γίνει ακομά και να βγει καινούρια άδεια?

 

Απαιτείται έκδοση νέας οικοδομικής άδειας ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΕ ΕΝΑ από την οικεία πολεοδομία.

Δεν υπάρχει πρόστιμο.

Υπάρχει όμως το κόστος έκδοσης μιας νέας οικοδομικής άδειας (ελάχιστη αμοιβή μελέτης 5.000λ).

Κάτοψη, όψεις, τομές, τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, τεχνική έκθεση, φορολογικά, φωτογραφίες, ΙΚΑ κ.λπ.

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to post
Share on other sites
  • 4 months later...

Δηλαδή δεν μπορεί να εφαρμοστεί ο ν. 4014;

Link to post
Share on other sites

καλησπερα σε ολους,

 

η απαντηση του Ιασονα ειναι στις 18-1-12

 

ο ν. 4042 με το αρθρ. 50 που προβλεπει περι διαμερισματωσης ψηφιστηκε στις 13-2-12.

Link to post
Share on other sites

η απαντηση του Ιασονα ειναι στις 18-1-12

 

Άρα η απάντηση στο ερώτημά μου είναι ότι δεν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση αυθαιρέτου, αλλά

...απαιτείται έκδοση νέας οικοδομικής άδειας ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΕ ΕΝΑ από την οικεία πολεοδομία.

;

Edited by gp1
Link to post
Share on other sites

σίγουρα το αντιθετο...

 

η διαμερισμάτωση ειναι νομοθεσία μεταγενέστερη της απάντησης του Ιασονα

 

αρα ισχυει...

Link to post
Share on other sites

Δηλαδή ένα διαμέρισμα, το οποίο διαχωρίστηκε σε δύο με την προσθήκη ενός τοίχου, υπάγεται στον νόμο περί αυθαιρέτων τελικά;

Link to post
Share on other sites

Όλα σωστά τα προαναφερθέντα, με τη μόνη διαφορά ότι, η "άδεια συνένωσης" λύνει το πρόβλημα για μια ζωή, ενώ η ρύθμιση με τον 4014 για τριάντα χρόνια (με περίπου το ίδιο κόστος για τον ιδιοκτήτη και οι δύο λύσεις).

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.