Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
dim1981

Συνένωση διαμερισμάτων

Recommended Posts

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά! Είμαι καινούρια μηχανικός και θα ήθελα την βοήθεια σας.Μου ζητήθηκε να γίνει συνένωση δύο διαμερισμάτων. Το θέμα είναι ότι η συνένωση έχει ήδη γίνει. Στο συμβόλαιο αγοράς φαίνεται σαν ένα διαμέρισμα και στην εφορία και η αλλαγή έχει γίνει και στο υποθηκοφυλάκιο. μόνο στην πολεοδομία δεν έχει γίνει η αναθεώρηση της άδειας. Τι πρέπει να γίνει? Να κάνω νομομοποίηση της συνένωσης? ποια είναι η διαδικασία και τι πρόστιμο θα επιβληθεί? Μήπως συμφέρει να δηλώσω οτί δεν έχει γίνει ακομά και να βγει καινούρια άδεια?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θέλει οικοδομική άδεια? Θα πρέπει να προσέξω κάτι ιδιαίτερο?? Προφανώς θα θέλει και μελέτη ενεργειακής απόδοσης.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αδεια μικρής κλίμακας βγάλε!

  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά! Είμαι καινούρια μηχανικός και θα ήθελα την βοήθεια σας.Μου ζητήθηκε να γίνει συνένωση δύο διαμερισμάτων. Το θέμα είναι ότι η συνένωση έχει ήδη γίνει. Στο συμβόλαιο αγοράς φαίνεται σαν ένα διαμέρισμα και στην εφορία και η αλλαγή έχει γίνει και στο υποθηκοφυλάκιο. μόνο στην πολεοδομία δεν έχει γίνει η αναθεώρηση της άδειας. Τι πρέπει να γίνει? Να κάνω νομομοποίηση της συνένωσης? ποια είναι η διαδικασία και τι πρόστιμο θα επιβληθεί? Μήπως συμφέρει να δηλώσω οτί δεν έχει γίνει ακομά και να βγει καινούρια άδεια?

 

Απαιτείται έκδοση νέας οικοδομικής άδειας ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΕ ΕΝΑ από την οικεία πολεοδομία.

Δεν υπάρχει πρόστιμο.

Υπάρχει όμως το κόστος έκδοσης μιας νέας οικοδομικής άδειας (ελάχιστη αμοιβή μελέτης 5.000λ).

Κάτοψη, όψεις, τομές, τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, τεχνική έκθεση, φορολογικά, φωτογραφίες, ΙΚΑ κ.λπ.

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δηλαδή δεν μπορεί να εφαρμοστεί ο ν. 4014;

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπερα σε ολους,

 

η απαντηση του Ιασονα ειναι στις 18-1-12

 

ο ν. 4042 με το αρθρ. 50 που προβλεπει περι διαμερισματωσης ψηφιστηκε στις 13-2-12.

Share this post


Link to post
Share on other sites

η απαντηση του Ιασονα ειναι στις 18-1-12

 

Άρα η απάντηση στο ερώτημά μου είναι ότι δεν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση αυθαιρέτου, αλλά

...απαιτείται έκδοση νέας οικοδομικής άδειας ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΕ ΕΝΑ από την οικεία πολεοδομία.

;

Edited by gp1

Share this post


Link to post
Share on other sites

σίγουρα το αντιθετο...

 

η διαμερισμάτωση ειναι νομοθεσία μεταγενέστερη της απάντησης του Ιασονα

 

αρα ισχυει...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δηλαδή ένα διαμέρισμα, το οποίο διαχωρίστηκε σε δύο με την προσθήκη ενός τοίχου, υπάγεται στον νόμο περί αυθαιρέτων τελικά;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όλα σωστά τα προαναφερθέντα, με τη μόνη διαφορά ότι, η "άδεια συνένωσης" λύνει το πρόβλημα για μια ζωή, ενώ η ρύθμιση με τον 4014 για τριάντα χρόνια (με περίπου το ίδιο κόστος για τον ιδιοκτήτη και οι δύο λύσεις).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.