Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
dim1981

Συνένωση διαμερισμάτων

Recommended Posts

δεν βλεπω κανενα προβλημα, πουθενα

Το 23  ΝΟΚ λυνει πολεοδομικα θεματα...κατα τα λοιπα, τα εμπραγματα δικαιωματα δεν μεταβαλλονται, μεχρι να γινει τροποποιηση της συστασης

δλδ

-ενας ιδιοκτητης συνενωνει με αδεια δυο ιδιοκτησιες του [πριν θα μπορουσε να γκρεμισει την μεσοτοιχια...αυθαιρετα]

Εξακολουθει να εχει δυο ανεξαρτητες ΟΙ. Στο Ε9 δυο θα δειχνει και θα εχει δυο ΚΑΕΚ.

Στο μελλον,  μπορει να τις πουλησει "ετσι οπως ειναι"  σαν δυο, με νομιμη συνενωση

ή την μία κρατώντας την αλλη, παλι με νομιμη συνενωση

ή να τροποποιησει την συσταση, να τις κανει σαν μια ΟΙ με ενα ΚΑΕΚ και να την πουλησει αυτη  την μια  σαν "μια"

 

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα έχω δυο όμορες οριζόντιες ιδιοκτησίες χωρίς αυθαιρεσίες με χρήση κατοικίας σε πολυκατοικία .. τελικά για να κάνω συνενωση πρέπει να εκδοσω άδεια δόμησης, ΕΕΜΚ η τίποτα από όλα αυτά απλά να κάνω μια διόρθωση στη σύσταση μέσω συμβολαιογραφου προσκομιζοντας δυο βεβαιώσεις για τα υπάρχοντα διαμερίσματα ότι δεν έχουν αυθαιρεσίες..?  

για τη συνένωση θα γινει γκρέμισμα τοίχου  και δεν θα μεταβληθούν οι κοινόχρηστοι χώροι  

Edited by Patrick

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Σε δύο όμορες ισόγειες οριζόντιες ιδιοκτησίες εκ των οποίων η μία έχει χρήση κατάστημα και η άλλη χρήση κατοικίας, για να τις συνενώσω και να δημιουργήσω φαρμακείο, η καλύτερη λύση θα είναι:

α) να  βγάλω οικοδομική άδεια για την αλλαγή χρήσης της κατοικίας σε κατάστημα και στην ίδια οικ. άδεια να συμπεριλάβω και την συνένωση και τις αλλαγές στις διαρρυθμίσεις,  ή

β) να βγάλω οικ. άδεια για την αλλαγή χρήσης και μετά ΕΕΜΚ για λειτουργική ενοποίηση;

Επίσης, γνωρίζετε αν για το φαρμακείο απαιτείται εξειδίκευση χρήσης σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ή μας αρκεί απλό κατάστημα ( η μία ιδιοκτησία που έχει ήδη χρήση κατ/τος έχει αλλάξει χρήση σε κατάστημα με άδεια του 2000);

Edited by Pavlos33
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, civilm said:

....

α) να  βγάλω οικοδομική άδεια για την αλλαγή χρήσης της κατοικίας σε κατάστημα και στην ίδια οικ. άδεια να συμπεριλάβω και την συνένωση και τις αλλαγές στις διαρρυθμίσεις,  ...

Αυτό.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 ώρες πριν, civilm said:

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Σε δύο όμορες ισόγειες οριζόντιες ιδιοκτησίες εκ των οποίων η μία έχει χρήση κατάστημα και η άλλη χρήση κατοικίας, για να τις συνενώσω και να δημιουργήσω φαρμακείο, η καλύτερη λύση θα είναι:

α) να  βγάλω οικοδομική άδεια για την αλλαγή χρήσης της κατοικίας σε κατάστημα και στην ίδια οικ. άδεια να συμπεριλάβω και την συνένωση και τις αλλαγές στις διαρρυθμίσεις,  ή

β) να βγάλω οικ. άδεια για την αλλαγή χρήσης και μετά ΕΕΜΚ για λειτουργική ενοποίηση;

Επίσης, γνωρίζετε αν για το φαρμακείο απαιτείται εξειδίκευση χρήσης σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ή μας αρκεί απλό κατάστημα ( η μία ιδιοκτησία που έχει ήδη χρήση κατ/τος έχει αλλάξει χρήση σε κατάστημα με άδεια του 2000);

 

1 ώρα πριν, Didonis said:

Αυτό.

@Didonis   Συνάδελφε προβλέπεται όμως συνένωση με άδεια δόμησης?

Share this post


Link to post
Share on other sites

johnjohn1

φυσικά και προβλέπεται συνένωση με άδεια δόμησης.

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 ώρες πριν, johnjohn1 said:

 

@Didonis   Συνάδελφε προβλέπεται όμως συνένωση με άδεια δόμησης?

oui .... :mrgreen:

Share this post


Link to post
Share on other sites

η λειτουργικη συνενωση, παει με ΕΕΔΜΚ

συμφωνα με το αρθρο 29 παρ. κζ

σε συνδυασμο με το 23/5 του ΝΟΚ.

 

"οuί"????

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, ppanag said:

johnjohn1

φυσικά και προβλέπεται συνένωση με άδεια δόμησης.

 

51 λεπτά πριν, Didonis said:

oui .... :mrgreen:

 

25 λεπτά πριν, dimitris GM said:

η λειτουργικη συνενωση, παει με ΕΕΔΜΚ

συμφωνα με το αρθρο 29 παρ. κζ

σε συνδυασμο με το 23/5 του ΝΟΚ.

 

"οuί"????

Αναφέρεται κάπου ότι η συνένωση μπορεί να πάει και με άδεια δόμησης? Δεν το αμφισβητώ απλά ρωτάω...

Share this post


Link to post
Share on other sites

ναι

στο αρθρο 29/θ

εφοσον ο προυπολογισμος ξεπερναει τις 25.000.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.