Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Σύσταση Οριζόντιας και Κάθετης Συνιδιοκτησίας

[roylafant]

καλησπέρα θα ήθελα να ξέρω με ποιο τρόπο μπορώ σε οικόπεδο ιδιοκτησίας του συζύγου η δυόροφη οικοδομή που θα χτίσουμε να ανήκει και στους ένας όροφος στον ένας και ένας στον άλλο. ευχαριστώ

[Gousgounis]

Με οριζόντιες και κάθετες συνιδιοκτησίες.

Επειδή το οικόπεδο είναι του συζύγου, θα πρέπει να γίνει παραχώρηση αφού χτιστεί η οικοδομή.

Οποιοσδήποτε συμβολαιογράφος μπορεί να σας κατατοπίσει σχετικά.

[roylafant]

ευχαριστώ για την απάντηση όμως θέλουμε να πάρουμε δάνειο και μπορώ μονό εγώ γίνεται να μπει και στα δυο ονόματα πριν την έναρξη των εργασιών ώστε να μου δοθεί το δάνειο με ευνοϊκούς όρους

[Gousgounis]

Η οικοδομική άδεια βγαίνει στο όνομα του οικοπεδούχου.

Λογικά πρέπει να παραχωρηθεί ποσοστό του οικοπέδου σε εσάς πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας.

Το ιδιοκτησιακό δεν είναι θέμα μηχανικού και εξακολουθεί να ισχύει η αρχική μου συμβουλή: Ένας συμβολαιογράφος μπορεί να σας κατατοπίσει σχετικά.

[[email protected]]

Θα κάνετε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας κ ο σύζυγός σας θα σας δωρίσει-πωλήσει τα ποσοστά του πριν πάρετε το δάνειο, αλλά ΑΦΟΥ βγει η άδεια

 

Συμβουλευτείτε συμβολαιογράφο

[roylafant]

ευχαριστώ παιδιά θα αποτανθω σε συμβολαιογράφο

[CALVO]

γηπεδο εκτος σχεδιου 4 στρεμματων.

2 μεζονετες εφαπτομενες με καλλυμενο το συντελεστη δομησης.

1 αδεια οικοδομης.

κατοχη 50% σε καθε ενα απο τους δυο ιδιοκτητες.

πειτε μου σας παρακαλω αν μπορει να γινει συσταση οριζοντιου η καθετου ιδιοκτησιας.

αν ο ενας λαβει την μια μεζονετα μπορει να παρει ρευμα μονο για αυτην η θα ελεγχθει ολο το ακινητο αφου η αδεια ειναι μια?

[banskoboy]

1.οριζοντια

2.θα ελεγχθει ολη η αδεια.

[manolios]

Γεια σας είμαι φοιτητής Πολιτκός μηχανικός Ε.Μ.Π.Απο τα λίγα που ξέρω ειναι ότι:

Ο σύζυγος θα συστήσει με συμβολαιογραφικό έγγραφο που θα μεταγραφεί στο οικείο υποθηκοφυλακείο οριζόντια ιδιοκτησία στο οικόπεδο.Στο εν λόγω συμβόλαιο θα πρέπει να

περιγράφεται λεπτομερώς η μέλλουσα οικοδομή δηλαδή ο αριθμός των ορόφων και η επιφάνεια κάθε ορόφου.Στο ίδιο συμβολαιογραφικο έγγραφο θα έχει προσδιορίσει

το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο έδαφος κάθε διηρημένης μελλούσης ιδιοκτησίας(ορόφου) .

Εν συνεχεία θα μεταβιβάσει με νέο συμβόλαιο ή και με το ίδιο το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο έδαφος

με το δικαίωμα προσδοκίας ανέγερσης της μελοντικής οικοδομής στον όροφο που επιθυμεί

να δώσει στην σύζυγο του.

Έτσι όταν οικοδομηθούν και οι δύο όροφοι ο ένας όροφος θα ανήκει αποκλειστικά στην σύζυγό του και ο άλλος στον ίδιο.

[klymaxis]

Καλησπερα, ξεκίνησα την ανέγερση μιας οικοδομής 5όροφης με πυλωτή και υπόγειο, είμαι στο στάδιο του σοβά. Η οικοδομή αυτή είναι οικογενειακή. Το οικόπεδο είναι στο όνομα της μάνας μου και έμεινε έτσι ύστερα απο καθοδήγιση της συμβολαιογράφου. Στο σημείο που είμαστε σήμερα στους σοβαδες μας κάλεσε να καθορίσουμε τα σπίτια ποιός θα παρει τι και βγήκε ένα ¨κουστούμι" σε συμβολαιογραφικα έξοδα περίπου 7000Ε. Θα ήθελα να ρωτήσω ήταν καλύτερα απο οικονομικης άποψης το οικόπεδο να είχε διαμοιραστει πριν την ανέγερση της πολυκατοικίας και η άδεια να είχε βγει συνολικα σε όλους ή τώρα όπως το κάνει η συμβολαιογραφος. Μου έχει δημιουργηθεί η αίσθηση οτι μας κορόϊδεψαν. Οι τιμές για αυτά τα συμβολαιογραφικά έξοδα είναι ίδιες και σταθερές ή μπορεί ο αυμβολαιογράφος να έχει τιμοκατάλογο δικο του;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων