Οικοδομική άδεια ή εργασίες μικρής κλίμακας

[myri]

μπορείς να πας το εγκεκριμένο Τοπογραφικό ή απόσπασμα από το κτηματολόγιο

το αν ρυμοτομείται ή όχι ας το βρουν μόνοι τους

 

η άδεια ισχύει για 6 μήνες, δηλαδή από τη μέρα που εγκρίνονται οι εργασίες έχεις 6 μήνες για να τις πραγματοποιήσεις

[babis.lou]

Το εγκεκριμένο είναι το εβδομήντα κάτι και κτηματολόγιο δεν έχει γίνει καν.

Θα δώ μήπως κάνω κάτι τέτοιο όμως, το παλιό τοπογραφικό και αεροφωτογραφία από το site του κτηματολογίου που έχει και συντεταγμένες, και ας το βρούν μόνοι τους. Δεν ρυμοτομείται εκεί που είμαι αλλά 500 μέτρα δίπλα, ας το βρούν αυτοί..

[pariscos]

Δε θα στο περάσουν με μικρής κλίμακας αφου αλλάζεις τις όψεις.

[babis.lou]

Βάση του Αρθρου 22/85 ΓΟΚ δεν απαιτείται έκδοση Οικοδομικής

Άδειας στις παρακάτω περιπτώσεις:

 

«Με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 9 του άρθρου 8 του Ν. 1512/1985

(ΦΕΚ 4Α'/85) και του άρθρου 4 του παρόντος δεν απαιτείται άδεια για

εσωτερικούς χρωματισμούς ή για εξωτερικούς χρωματισμούς όταν δεν γίνεται

χρήση ικριωμάτων, για μικρές εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν

θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή την εμφάνισή του, για επισκευές

δαπέδου, για επισκευές, διασκευές ή συμπληρώσεις των εγκαταστάσεων και

αγωγών των κτιρίων, για μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών

δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων και γενικά για μικρές και μεμονωμένες

επισκευές για λόγους χρήσης, υγιεινής και προστασίας των κτιρίων "που

υφίστανται νόμιμα"».

(Απαιτείται όμως βεβαίωση απαλλαγής Οικοδομικής Άδειας)

Απαραίτητα δικαιολογητικά :

1. Αίτηση του ενδιαφερομένου

2. Βεβαίωση περί νομιμότητας κτιρίων

3. Τυχόν Υπάρχουσα οικοδομική άδεια

 

και σε αυτή τη περίπτωση μία άδεια μικροεπισκευών γιατί δεν με καλύπτει;; (η νέα σύνδεση των υδραυλικών για το νέο WC απέχει 1,5 m από τις συνδέσεις του υπάρχον WC)

 

ps. Η όψη δεν θα αλλάξει αφού η αρχική πόρτα μάλλον τελικά θα διατηρηθεί ..

 

Άλλωστε σύμφωνα με τη myri.. το άρθρο 25 του κτιριοδομικού

Μιλά για νέο κτίριο ή προσθήκη, δεν μιλά για εσωτερικές διαρρυθμίσεις ή αλλαγές χρήσης.

 

Αρα;; δεν αναφέρεται κάπου η υποχρέωση καταβολής νέας Ο.Α. αν "συμπληρώσεις" τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις "για λόγους υγιεινής" .. συγνωμη που επιμένω αλλά προσπαθώ να βρω νόημα στην όλη ιστορία -μάλλον άδικα αφού η κάθε πολεοδομία τηρεί τους νόμους όπως του ερμηνεύει ο εκάστοτε υπάλληλος..-

[myri]

το να βάλεις προθάλαμο με νηπτήρα σε wc ειναι συμπλήρωση του δικτύου για λόγους υγιεινής

αρα μπορείς με μικρή κλίμακα & άρθρο 22

 

το να φτιαξεις νέο wc ειναι νέα εγκατάσταση

αρα θες νεα οικοδομική αδεια

 

πχ σκέψου σε 1 πολυκατοικία να έκανε ι καθενας από 1 νέο Wc σε κάθε διαμέρισμα

θα άντεχε το υπάρχον δικτυο;

[babis.lou]

ναι, θέλει οικοδομική άδεια

με τη διαφορά πως για τα υδραυλικά θα πάρει τελικά απαλαγή

 

παράλογο ή όχι, άδεια πρέπει να βγαλει

 

Εδώ τι εννοείς;;

Αν τελικά πάρω απαλαγή από τα υδραυλικά, τότε γιατί η Ο.Α.

 

Και στην περίπτωση αυτή τι θα περιλαμβάνει η Ο.Α.;;

[myri]

Με την ΟΑ θα πάρεις την απαλλαγη από τη μελέτη υδραυλικών, δεν προβέλπεται άλλος τρόπος

 

Η ΟΑ θα έχει Αρχιτεκτονική μελέτη, Τοπογραφικό τεχνική έκθεση,βεβαιώσεις, Αρχαιολογίας, Φωτογραφίες

[babis.lou]

ΟΚ myri , ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον!!

Θα το προχωρήσω έτσι..

[Γιάννης]

Πολύς κόπος για το τίποτα....

 

(Απαντάω στο αρχικό ερώτημα....)

[avgoust]

Αν θέλω να κάνω αντικαταστάσεις / επισκευές δαπέδων (μωσαικά , πλακάκια κλπ) στο 50 % των διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας πιστεύετε ότι μπορώ να το κάνω με μικρής κλίμακας ? Γιατί μόνο μικρή δεν είναι η κλίμακα ..