Απόφαση ΣτΕ 1828/2008 περί τυφλών οικοπέδων

[ΝΙΚΟΣ ΣΙΔΕΡΗΣ]

κανενα νεο με την αποφαση 1828/2008 του σ.τ.ε?

[tsekgr]

μηπως ξερετε τι καθεστως ισχυει σε αγροτεμαχιο οπου ο γειτονας

οργωσε το δρομακι που υπηρχε?? PLEASE ΕΠΕΙΓΟΝ !!!!1

[ktzimka]

θα ήθελα αν γνωρίζει κάποιος κάτι νεοτερο να ενημερωσει . Εχω παραχωρηση σε κοινη χρηση κοματι με ημερομηνια μεταγραφης στο υποθηκοφυλακιο 30/7/08

προτου ακομα ενημερωσει ο συλλογος συμβολαιογραφων τα μελη του και τα υποθηκοφυλακια . Η πολεοδομια αρνειται να μου κανει κατατμηση στο συγκεκριμενο οικοπεδο δειχνοντας μου το χαρτι του συλογου συμβολαιογραφων γιατι δεν εχει καποια αλλη ενημερωση απο το υπουργειο και ενδεχομενως να μην ειχε αν καποιος συμβολαιογραφος δεν τους αφερνε μια φωτοτυπια της αποφασης. Το υποθηκοφυλακιο απο το οποιο ζητησε πληροφοριες ο τοπογραφος της πολεοδομιας λεει οτι η πραξη και η μεταγραφη ειναι ακυρη. γνωριζει καποιος κατι παραπανω;

[civ]

Εγκύκλιος 1 . Αρ.Πρ.3678/28-1-2010

[giannist]

Τι μας λέει εν ολίγοις αυτή η καινούργια εγκύκλιος σχετικά με το θέμα.

[GRTOPO]

Εν ολίγοις .......

Η εγκύκλιος φέρει την υπογραφή της "εξωσχολικής" υπουργού

Κλαμματικής Αλλαγής

 

Παραχωρήσεις στην κοινή χρήση εδαφικών λωρίδων .......ΤΕΛΟΣ

 

Αναφέρει χαρακτηριστικά ΅:

Β. Μετά τα παραπάνω καλούνται όλες οι Πολεοδομικές ΥπηρεσΙες

1.· να μην εγκρίνουν πράξεις κατ' εφαρμογή των παραπάνω παραγράφων

2 και 3 του άρθρου β του n.Δ/τος 24/4. - 31/5. 1985 (ΦΕΚ 181 Δ) και

2. να μην εκδίδουν οικοδομικές άδειες σε ιδιοκτησίες που έχουν

δημιουργηθεί κατ' εφαρμoγή των παραπάνω ανίσχυρων διατάξεων.

Γ. . Για τη νόμιμη έκδοση οικοδομικών αδειών στις lδlοκτησιες αυτές είναι

αναγκαίο με μέριμνα των οlκείων ΟΤΑ, να εκπονηθούν και προωθηθούν προς

έγκριση τμηματικές πολεοδομικές μελέτες, σύμφωνα με ης διατάξεις της

παραγρ.3 του άρθρου 19 του ν. 2508/1997(ΦΕΚ Α'128, με την οποία

ορίζεται ότι..."

 

 

Πλέον αν κάποιος θέλει να δομήσει θα πρέπει :

α) ή να έχει "άκρες" στο Δήμο ώστε να κινήσει τη διαδικασία για πολεοδομική μελέτη έστω και περιορισμένης κλίμακας τύπου μεμονωμένης πράξης εφαρμογής

β) ή να χρηματοδοτήσει την διαδικασία για λογαριασμό του Δήμου.

 

 

Τουλάχιστο μετά από 1,5 χρόνο (ανακλαστικά .... ελέφαντα) η πολιτεία έλαβε θέση στο θέμα που τέθηκε από την απόφαση 1828/08 του ΣτΕ.

 

Σειρά έχει ..... η εκτός σχεδίου δόμηση.

Βοήθειά μας!!!

[parist43]

δηλαδή αν σε οικισμο κάτω των 2000κ ενα οικόπεδο εχει προσωπο σε δρόμο πλ 3,00 μ,δεν μπορεί να κάνει παραχώρηση λωρίδα 0,5μ πλ καί να χτίσει?η η ανωτερω απαγόρευση αφορά μόνο τα τυφλά οικόπεδα?μαλλον τα τυφλά αφορά.με αυτά που ειναι στο τέλος αδιεξόδου τι γίνεται?δηλαδή εχουν προσωπο σε δρόμο αλλά οχι παράλληλα με τον αξονα του δρόμου,αλλά στο τελος του δρομου.μπορούν να παραχωρήσουν λωριδα 4,00μ σε συνέχεια του δρόμου?

εγώ προτείνω να καταργηθεί η ενοια του οικοδομήσιμου και μή οικοπεδου.οποιος εχει ενα οικόπεδο η αγροτεμαχιο να μπορεί να οικοδομεί.ανεξαρτήτως εμβαδού κλπ.αν θελουν να προστατεψουν το περιβαλλον να βαλουν χαμηλο ΣΔ

[BAS]

Χωρίς να έχω ιδιαίτερη γνώση της εκτός σχεδίου δόμησης καθώς και αυτής της εντός οικισμού , πιστεύω ότι μιά καλή λύση γιά τα προβλήματα αυτά θα ήταν η λογική των "ομόκεντρων κύκλων" γύρω από τα υπάρχοντα σχέδια πόλης και οικισμούς καθώς και τον αιγιαλό .

 

Δηλαδή να δημιουργούνται ζώνες όπου όσο απέχεις περισσότερο από το σχέδιο πόλης , τον οικισμό η τον αιγιαλό , τόσο μεγαλύτερες αρτιότητες να απαιτούνται και τόσο χαμηλότερος ΣΔ να ισχύει .

 

Ετσι και περιουσίες δεν θα απαξιώνονται και πιέσεις γιά ένταξη στο σχέδιο θα αμβλύνονται .

 

Αναμένω σχόλια από τους πιό ειδικούς .

[parist43]

Για τον χαμηλότερο ΣΔ με βαση τους κυκλους συμφωνω.

με την αρτιότητα επαναλαμβανω την αποψη μου.Ολα τα οικοπεδα ,αγοτεμαχια κλπ αρτια ανεξαρτητου εμβαδου.γιατί δηλαδη να χτίζει αυτός που εχει 4 στρμ και αυτός που εχει ενα στρμ να μην χτίζει?στο κατω κατω τί ειναι η οικοδομή?Εγκλημα που πρεπει να απαγορευτεί?Απλα να πουν ΣΔ για εκτος σχεδιου 0,1.ετσι ενα στρεμα θα χτίζει 100 τμ σε δυο οροφους.το ανάλογο και στα εντος σχεδίου.δηλαδη εχει ενας συνταξιουχος απόμαχος της ζωής ενα στρεμα κοντα στην πόλη.γιατί να μην μπορει να χτίσει 100 τμ να βάλει το κεφάλι του?κανει κανένα εγκλημα?να τον αναγκάζουν να αυθαιρετεί?ειδικά για πρώτη κατοικία αρτια ολα μα όλα τα οικόπεδα

[maik]

Μπορεί κάποιος να ανεβάσει ολο το κείμενο της εγκυκλίου ;