Κατάτμηση Οικοπέδου

[Jovas]

Γεια σας συνάδερφοι.

Έχω έναν ιδιοκτήτη οικοπέδου 4.000 τμ ο οποίος θέλει να οικοδομήσει.

Έκτος του ότι είναι το οικοπεδό του άρτιο και οικοδομήσιμο λόγο 4 στρεμ.

θέλω να κάνω την εξής ερώτηση:

Άν το οικόπεδό του είναι μέσα στην περιμετρική ζώνη του παλαιού σχεδίου οικισμού δηλαδη μέσα στα 500μ απόσταση απο τα παλιά όρια μπορεί να πραγματοποιήσει κατάτμηση και να οικοδομήσει 2 οικοδομές σε δυο πλέον νέα οικόπεδα των 2στρεμ? γνωρίζοντας πως το άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο μέσα σε μια περιμετρική ζώνη ειναι 2στρεμ?

ευχαριστώ

[DIMITRIS80]

Καλημέρα.

Αρχικά,δεν έχεις οικόπεδο, έχεις γήπεδο, γεωτεμάχιο, αγροτεμάχιο ή όπως αλλιώς ονομάζεις ένα κομμάτι γης εκτός σχεδίου πόλεως.

Εάν υπάρχει ζώνη των 500, τότε η παρέκκλιση των 2 στρ. απαιτεί ύπαρξη του γηπέδου πριν το 1977 οπότε η απάντηση είναι οχι. Δες το ΦΕΚ 270Δ/1985 για να σου λυθούν οι απορίες. Καλη συνέχεια!

[Jovas]

ευχαριστώ συνάδελφε θα το ελένξω

[agios]

Άν το οικόπεδό του είναι μέσα στην περιμετρική ζώνη του παλαιούσχεδίου οικισμού δηλαδη μέσα στα 500μ απόσταση απο τα παλιά όρια

 

Εδώ τι θέλεις να πεις?

[geokasto]

Εάν αυτό που αναφέρεις ως παλιά όρια οικισμού δεν έχει μεταβληθεί, δεν υπάρχει δηλαδή επέκταση ή καθορισμός οριων μεταγενέστερα, ισχύει ότι γράφει ο Δημητρης.

Σε διαφορετική περίπτωση πιθανόν να έχεις οικόπεδο (δηλ. Εντός ορίων) οπότε ισχύουν τα τα κατα πετιπτωση οριζόμενα.

Λίγο ποιο προσεκτική χρήση όρων βοηθά σε ευκολότερη καταννόηση της πραγματικής κατάστασης. (εύλογη η απορία σου Άγιε)