Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Πάντως και η Αγοραία Αξία(2019) έχει μία ασυμβατότητα , υπό την έννοια ότι το σπίτι σήμερα κουβαλάει την ζημία.

Θα εκτιμηθεί σαν να μην υπάρχει η ζημία;

Γιατί εκτιμάμε αυτό που βλέπουμε.  Έτσι δεν είναι;

Ποιά είναι η γνώμη σου;

Link to comment
Share on other sites

Θα εκτιμηθεί σαν να μην έχει υποστεί ζημιά, γιατί το ζητούμενο είναι η αξία που είχε λίγο πριν γίνει η καθίζηση. 

Επίσης, καλό είναι να ρωτήσεις μεσίτες και εργολάβους, αν έχουν αρχείο με πωλήσεις ή έστω αγγελίες της τότε εποχής, ώστε να το προσεγγίσεις και με τα παλιά συγκριτικά.

Link to comment
Share on other sites

Θα μου δώσεις λίγο τα φώτα σου και για τον ΔΤΚ;

Σε αυτόν τον πίνακα που ανέβασα θέλει να μας πει ότι π.χ. για την στέγαση σε σχέση με το 2009 έχουμε αύξηση του δείκτη κατά 120,50-100,00=20,50---->20.50/100=20.5%

και για τον γενικό δείκτη 105,17-100,00=5,17 ---->5.17/100=5.17% ;

ΔΤΚ.png

Link to comment
Share on other sites

Ναι αυτό σημαίνει, αλλά εσύ χρησιμοποίησε τον γενικό δείκτη.

Κατέβασε καλύτερα αυτό το excel

http://www.statistics.gr/statistics?p_p_id=documents_WAR_publicationsportlet_INSTANCE_Mr0GiQJSgPHd&p_p_lifecycle=2&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_cacheability=cacheLevelPage&p_p_col_id=column-2&p_p_col_count=4&p_p_col_pos=3&_documents_WAR_publicationsportlet_INSTANCE_Mr0GiQJSgPHd_javax.faces.resource=document&_documents_WAR_publicationsportlet_INSTANCE_Mr0GiQJSgPHd_ln=downloadResources&_documents_WAR_publicationsportlet_INSTANCE_Mr0GiQJSgPHd_documentID=114838&_documents_WAR_publicationsportlet_INSTANCE_Mr0GiQJSgPHd_locale=el

και χρησιμοποίησε τον δείκτη του μήνα που έγινε η ζημιά.

 

Πάντως, αν θες τη γνώμη μου, η χρήση του δείκτη τιμών καταναλωτή είναι καλός για μικρά χρονικά διαστήματα, 1 έως 2 χρόνια, άντε βαριά 3. Για την περίπτωσή σου θα χρησιμοποιούσα τον δείκτη τιμών αστικών ακινήτων της ΤτΕ με παραδοχές, γιατί αποτυπώνεται καλύτερα η κίνηση της κτηματαγοράς.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Πολύ πιο συμμαζεμένο!

Ευχαριστώ και πάλι.

 

24 λεπτά πριν, ted78 said:

Πάντως, αν θες τη γνώμη μου, η χρήση του δείκτη τιμών καταναλωτή είναι καλός για μικρά χρονικά διαστήματα, 1 έως 2 χρόνια, άντε βαριά 3. Για την περίπτωσή σου θα χρησιμοποιούσα τον δείκτη τιμών αστικών ακινήτων της ΤτΕ με παραδοχές, γιατί αποτυπώνεται καλύτερα η κίνηση της κτηματαγοράς.

Οκ. Θα το ακολουθήσω αυτό που λες.

Υπάρχει κάποιο αντίστοιχο link για τον δείκτη τιμών αστικών ακινήτων της ΤτΕ;

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

καλησπέρα. σε ξενοδοχείο έχει γίνει αυθαίρετα (μετά το 2011) διαφορετική διαμόρφωση εντός του νόμιμου περιγράμματος και έχουν δημιουργηθεί αυθαίρετα δωμάτια. προηγουμένως οι χώροι ήταν κοινόχρηστοι και πιθανότατα μετά τα αυθαίρετα δωμάτια η κατηγορία μένει ίδια ή μπορεί να είναι και μια κατηγορία λιγότερη (πχ από 3* σε 2*)

θα μπορούσε να εκδοθεί οικοδομική άδεια για τη νομιμοποίησή τους και κατόπιν να αδειοδοτηθούν τα επιπλέον αυθαίρετα δωμάτια.

θα δίνατε αξία σε αυτά τα επιπλέον δωμάτια?

Link to comment
Share on other sites

40 λεπτά πριν, anavatis said:

...

θα δίνατε αξία σε αυτά τα επιπλέον δωμάτια?

Εάν με τις υφιστάμενες σήμερα πολεοδομικές διατάξεις μπορεί να νομιμοποιηθεί η αυθαιρεσία τότε ναι δίνεις αξία στα δωμάτια

Αφαιρείς όμως σε κάθε περίπτωση το κόστος της οικοδομικής άδειας που θα απαιτηθεί για την νομιμοποίηση

+ Το κόστος προστίμου αυθαίρετων εργασιών που έχουν γίνει μετά το 2011 με βάση την δυσμενέστερη συνθηκη για τον νυν ή μελλοντικό ιδιοκτήτη για να μπορεί να βγεί ή άδεια σύν ενδεχόμενα πρόστιμα ΙΚΑ για εργασίες με μη στεγασμένα επαγγ.

Και μείωση με κάποιον συντελεστή το όλο συγκρότημα για τον νομική αβεβαιότητα που έχει μέχρι την άρση της αυθαιρεσίας για την άδεια λειτουργίας του από τον ΕΟΤ.

Edited by Didonis
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.