nisorvani Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Σε μία δική μου αντίστοιχη περίπτωση, το κακό ήταν ότι δεν επρόκειτο για αυθαιρεσίες. Είχαν εκδοθεί κανονικά οικοδομικές άδειες για τους συνιδιοκτήτες που εξαντλούσαν και μάλιστα υπερέβαιναν το ποσοστό κάλυψης ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Έγγραφο 55870/2427/92 Οικοδομικές άδειες σε συνιδιόκτητα οικόπεδα. Σε απάντηση του υπ'αρ. 9790/4695/13-1-91 εγγράφου σας σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών σε συνιδιόκτητα οικόπεδα σας γνωρίζουμε τα εξής: Σύμφωνα με τη ΣτΕ 1740/91 έχει υποχρέωση η πολεοδομική υπηρεσία να λαμβάνει υπόψη της, στις περιπτώσεις συνιδιοκτήτων οικοπέδων, την έκταση των δικαιωμάτων κάθε συνιδιοκτήτη, σε σχέση προς την ανοικοδόμηση της αυτοτελούς οικοδομής. Επίσης η υπηρεσία δεν έχει το δικαίωμα να καταλογίσει αυθαιρεσία του ενός συνιδιοκτήτη στον άλλον με την έννοια να αρνηθεί χορήγηση αδείας λόγω υπερβάσεων "σε οικοδομές επί άλλων ή επί της αιτούντος κάθετων ιδιοκτησιών, συνεπεία της μη εισέτι εκτελέσεως των περί χαρακτηρισμού των κατασκευών τούτων ως αυθαιρέτων και κατεδαφιστέων, διοικητικών πράξεων" (ΣτΕ 1484/91 ). Συνεπώς προκειμένου να χορηγηθεί σύμφωνα με τα παραπάνω άδεια οικοδομής, σε συνιδιόκτητο οικόπεδο ανακύπτει υποχρέωση της διοίκησης να τηρήσει και να εκτελέσει τις περί αυθαιρέτων διατάξεις για τυχόν αυθαίρετα του συνιδιοκτήτη 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Α.ΓΕΩΡΓΙΤΣΗΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Συνάδελφε ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ πάνω που ετοιμαζόμουν να ανεβάσω το ίδιο (ΣΤΕ 1484/91) με πρόλαβες! Συμπληρώνοντας στον Ρωμαλιάδη αναφέρεται επίσης: " Σε περίπτωση λοιπόν που η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αρνηθεί χορήγηση αδείας οικοδομής σε συνιδιοκτήτη, λόγω του ως άνω γεγονότος (οικοδόμηση περισσότερων τ.μ. απ' όσα μπορούσε να αναγείρει βάση της συμβάσεως της κάθετης) , αυτός θα πρέπει να ζητήσει την έγγραφη αρνητική απάντηση της πολεοδομικής υπηρεσίας περί μη χορηγήσεως της αδείας για να την προσβάλλει με αίτηση ακυρώσεως στο ΣΤΕ, ήδη Τριμελές Διοικητικό Εφετείο." Βέβαια η συγκεκριμένη απόφαση αφορά σύσταση κάθετης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
saltapidas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Παντως συναδελφοι, εγω δεν υποστηριξα οτι ΔΕΝ θα βγει αδεια, αν ο άλλος εχει "καταπατησει" το 10% της εκτασης του συνιδιοκτητη του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MHXAN6 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2011 Αντιμετωπίζω και ‘γω παρόμοια περίπτωση, χωρίς να περνώ σαφή απάντηση από την πολεοδομία. Αν μπορούσε κάποιος συνάδελφος να βοηθήσει. Σε οικοπεδο1.350 τ.μ. είχαν δημιουργηθεί το 1978 (εντος οικισμού του ’23 τότε, εντος οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων σήμερα) τρεις κάθετες ιδιοκτησίες. Το 1979 ο ένας συνιδιοκτήτης κτίζει στο τμήμα του διώροφο κτίριο 330,00 τ.μ. με τον Γ.Ο.Κ. 73 νομιμότατα, δεν υπήρχε περιορισμός δόμησης. Ερχόμαστε σήμερα: μέγιστη δόμηση για το οικόπεδο 400,00 τ.μ. Τι γίνεται με τους άλλους 2 συνιδιοκτήτες? Έχει ο καθένας 35,00 τ.μ. υπόλοιπο δόμησης ή έχει ισχύ το άρθρο 23 παράγραφος 5 του Γ.Ο.Κ. και στους οικισμούς? Ευχαριστώ για την οποιαδήποτε βοήθεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ggeorge Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2011 προσοχή στις αποφάσεις του ΣΤΕ Η διοίκηση (στην περίπτωση μας η πολεοδομία) δεν εχει καμια υποχρέωση να τις εφαρμόσει καθώς η απόφαση αφορά τη συγκεκριμένη περίπτωση (αν ετσι εχει φτασει στο ΣΤΕ) Αν δηλαδή ο Χ πηγε στα δικαστηρια και τελικα στο ΣΤΕ και δικαιωθηκε η πολεοδομία θα εφαρμόσει την αποφαση για τον ιδιο, αλλα δεν εχει υποχρεωση να την εφαρμόσει και στον Ψ . Βεβαια λογικό είναι να επιρρεαστει αλλα ΔΕΝ εχει υποχρεωση. Οποτε μπορει ο επόμενος αν πεσει στην περιπτωση να θελει αλλα 5-10 χρόνια για να αποφανθεί ξανα το δικαστηριο... Μην εφησυχαζόμαστε λοιπον απο αποφάσεις Εκτός και αν η αποφαση το λεει ξεκαθαρα οτι πιάνει ολες τις αναλογες περιπτώσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2011 Στο ΕΔ ΤΕΕ Τεύχος 1742 04/01/1993 βρήκα το παρακάτω... Uploaded with ImageShack.us 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nisorvani Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2011 Ναι, αλλά τι γίνεται στην περίπτωση όπου με τις "ευλογίες" της πολεοδομίας εκδόθηκε κανονικότατα άδεια που επιτρέπει στους συνιδιοκτήτες να εξαντλήσουν το ποσοστό κάλυψης, ή και δόμησης; Χωρίς να υπάρχει δηλαδή αυθαίρετο? Μάλλον θα πρέπει να πάμε σε ανάκληση των προηγούμενων αδειών, οι οποίες (σε δική μου τουλάχιστον περίπτωση ήταν από τη δεκαετία του 1970)..... Σκέτη απογοήτευση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kefalosgr Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2011 Καλησπέρα, έχει κάποιος την ΣτΕ 1740/91 απόφαση διαθέσιμη; Αν μπορείτε ποστάρετε κάποιο αρχείο ή στείλτε μου προσωπικό μήνυμα. Ευχαριστώ. Την βρήκα. Όποιος την χρειαστει ας μου στείλει πμ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architetto Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2011 Θα παρακαλούσα όποιο μηχανικό έχει την ΣτΕ 1740/91 να δώσει καποιο λινκ θα του ήμουν ευγνώμων. Έχω πεί και στon kefalosgr αλλα δεν ξερω αν μπαίνει ο ανθρωπος για να το δει. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα