Ferrarakias Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2011 Σας παραθέτω την εξής απορία μου: Σε νέα πενταώροφη οικοδομή κατοικιών, μπορώ από τον τρίτο και μετά όροφο να χρησιμοποιήσω το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο για την εξυπηρέτηση της μεζονέτας του τέταρτου και πέμπτου ορόφου, αποκλείοντας στις υπόλοιπες κατοικίες την πρόσβαση στο δώμα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2011 Πολεοδομικά φτιάχνεις το κλιμακοστάσιο σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις φυσικά Στη σύσταση ιδιοκτησίας και σε πίνακες κατανομής χιλιοστών ορίζεις στους τελευταίους ορόφους που επιθυμείς το κλιμακοστάσιο να μη είναι κοινόχρηστο και να είναι τμήμα της ιδιοκτησίας των τελευταίων ορόφων. Το πώς θα διαμορφώσεις αρχιτεκτονικά το κλιμακοστάσιο είναι ένα θέμα που θα πρέπει να το φροντίσεις ιδιαίτερα αφού θα έχει αποκλειστεί η πρόσβαση από τους υποκείμενους ορόφους. Θα πρέπει φυσικά και η ταράτσα να ανήκει στη σύσταση ιδιοκτησίας στους ιδίους των τελευταίων ορόφων. Αν οι υποκείμενες ιδιοκτησίες έχουν τζάκια και βγαίνουν στην ταράτσα, όπως και κεραίες τηλεοράσεως ή δικαιώματα ηλιακού θερμοσίφωνα θα πρέπει να αντιμετωπιστούν με ιδιαίτερη προσοχή γιατί θα είναι μεγάλη αφορμή για καβγάδες και πιθανά δικαστικές διαμάχες για αυτά ******** Δεν ενημέρωσες όμως αν η οικοδομική άδεια δείχνει το κλιμακοστάσιο ως κοινόχρηστο ή ενσωματωμένο εκεί. Αν φυσικά το δείχνει κοινόχρηστο και δεν έχει γίνει ακόμα η τελική παραλαβή θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση ή ενημέρωση φακέλου Αν η σύσταση ιδιοκτησίας δίνει το δικαίωμα να γίνουν αυτές οι ριζικές αλλαγές. Μερικές από τις οποίες δεν αλλάζουν μόνο με το 50% αλλά απαιτούν και την ομοφωνία Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ferrarakias Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2011 Ευχαριστώ για την απάντηση, πρέπει όμως να αποσαφηνίσω κάτι: Η ερώτηση αφορά καινούργια άδεια που ακόμη δεν έχει κατατεθεί στην Πολεοδομία! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ss_sk Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2011 Παρακαλώ να συμπληρωθεί η ειδικότητα για να ανοίξει πάλι το θέμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts