Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2012 (edited) Νομιμοποίηση αυτουνού του υπογείου σαν υπόγειο δεν μπορείς να κάνεις.Μόνο τακτοποίηση. μπορώ όμως να το νομιμοποιήσω ως ισόγειο? ισως μπορέσω να βρω στοιχεία ότι είναι προ του 55. Αλλά και να μην είναι προ του 55, σαν ισόγειο όροφο μπορώ να το νομιμοποιήσω? Edited Οκτώβριος 14 , 2012 by Paul_Mix Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2012 Αν σε καλύπτουν όλοι οι συντελεστές και οι συνθήκες για κύριο χώρο, μπορείς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Skeptikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 (edited) andrkonstΓΟΚ 73 Αρθρο 15"Εις το συνεχές οικοδομικόν σύστημα, ως ισόγειον θεωρείται ο όροφος ούτινος τα δάπεδα ευρίσκονται εις την στάθμην της νομίμου αφετηρίας μετρήσεως του ύψους του κτιρίου και του αριθμού των ορόφων αυτού ή υπέρκειται ταύτης το πολύ μέχρι δύο μέτρων (2.00 μ.) ή υπόκειται ταύτης μέχρι εξήκοντα εκατοστών του μέτρου (0,60 μ.)."Νόμιμος αφετηρία το διαμορφωμένο πεζοδρόμιο και όχι ο περιβάλλον χώροςΜε αυτόν τον τρόπο: Μετά το πεζοδρόμιο κατέβαινες 4-5 σκαλιά στην πρασιά για να "πιάσεις" πχ. -0,70 ή παραπάνω και ανέβαινες με την οροφή σου στα 2,00μ και έτσι είχες ένα ολόφωτο υπόγειο και το οποίο τις περισσότερες φορές λειτουργούσε σαν κατάστημα αφού στην ουσία ήταν ισόγειο. Αν θυμάμαι καλά νομιμοποιήθηκαν αυτές οι "μαγκιές" επί εποχής Τρίτση...Παραθυράκι ζωηρού ενδιαφέροντος της εποχής μου ακούγεται το παραπάνω.Αυτό μπορεί να εξηγήσει τα παρακάτω: (?) θέλω κ να εξετάσω μια υπόθεση του 82 και με ενδιαφέρει να κατανοήσω τι είναι υπόγειο με το ΓΟΚ 77. Το κτίριο βρίσκεται ανάμεσα σε δύο άλλα εν επαφή αριστερά και δεξιά με πρόσωπο σε δρόμο υπο κλίση και στην πίσω του μεριά έχει ακάλυπτο. H οροφή του υπογείου απέχει από 60 εκ. και άνω από τη στάθμη του δρόμου.Γιατί στο φύλλο αδείας γίνεται αναφορά για υπόγεια αποθήκη? Θέλω κάποιες υπόδειξεις από παλαιότερους για να κατανοήσω το θέμα. Τα σχέδια της άδειας έχουν χαθεί. Edited Ιανουάριος 30 , 2014 by Skeptikos Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Θα πας τώρα στο Άρθρο 23 ¨αφετηρία μετρήσεως του ύψους και του αριθμού ορόφων των κτιρίων" για να δεις που είναι η αφετηρία μέτρησης των μεσαίων οικοπέδων 1α 1β 1γ Όταν το δάπεδο του ισογείου μπορεί να φθάσει μέχρι τα 2,00μ. από την αφετηρία μέτρησης υψών το κάτω από τα 2,00μ. είναι υπόγειο αρκεί το δάπεδό του να είναι τουλάχιστον 0,61εκ. κάτω από την αφετηρία μέτρησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Xώρος, καθαρά υπόγειος προς την πλευρά του δρόμου (αρχική αφετηρία υψών)και ξεμπαζωμένος σταδιακά στις 2 πλάγιες πλευρές του και στην πίσω πλευρά προς τον ακάλυπτο σε πρώην πανταχόθεν σύστημα Αφετηρία μέτρησης υψών του κτιρίου πλέον είναι η στάθμη του ακαλύπτου. Υπάρχει κάποια ερμηνεία που να μου επιτρέπει να θεωρήσω ως αφετηρία μέτρησης υψών το υψηλώτερο σημείο του ακαλύπτου με την λογική ότι αναγκαστικά πρέπει να έχω την κατάλληλα ρύση απορροής ομβρίων;;; Κάπου ,κάτι, κάποτε είχε πάρει το μάτι μου περί απορροής ομβρίων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Στο άρθρο 37 παρ. 4 γράφει για επιτρεπόμενες υπερβάσεις ύψους (3,50μ. και 5,50μ.)χωρίς υπέρβαση του ΣΔ. Δεν διευκρινίζει όμως αν ένα υπόγειο που η οροφή του στην πρόσοψη βρίσκεται 1,00μ πάνω από το πεζοδρόμιο εξακολουθεί και στην πίσω όψη να παραμένει υπόγειο όταν η οροφή του είναι πχ. 3,00μ. πάνω από τον περ. χώρο που είναι και η αφετηρία μέτρησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 (edited) georg, τελικά βρήκα που είχα δεί περι απορροής ομβρίων. το παρακάτω απόσπασμα του ΝΟΚ πως θα το ερμήνευες; Edited Ιανουάριος 30 , 2014 by HQ7 Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Στο ΝΟΚ δεν έχει μπόνους ύψους λόγω κλίσεως (φυσικής ή τεχνητής) του οικοπέδου. Αν ξεμπαζώσεις μετράς από εκεί. Οπότε ότι "περισσεύει" από πάνω είναι αυθαίρετο. Αν θυμάμαι καλά σε χωριά όπου το οικόπεδο ήταν κατωφερικό αν δεν υπήρχαν πόρτες στην πίσω πλευρά το υπόγειο της όψεως ήταν και πίσω υπόγειο έστω και αν ήταν ολόκληρο πάνω από το έδαφος. (Αν δεν θυμάμαι καλά φταίνε οι αεροψεκασμοί!) Στην δική σου περίπτωση αν το "υπόγειο" πίσω είναι κατοικία πρέπει ούτως ή άλλως να μετρήσει στον ΣΔ, αν είναι όντως υπόγειο παίζεται αν παίρνει το μπόνους του ύψους με τον ΓΟΚ/73 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2014 Thanks georg, να εμφανίζεσαι πιο συχνά, σε χάσαμε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Βρισκετε κατι παρανομο στο παρακατω σχημα υπογειου? οικισμος <2000 Διεικρινηση οτι το οικοπεδο εχει μεγαλη κλιση όπως και ο περιμετρικος δρομος μεγαλη κλιση.bbbb.bmp Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα