Άδεια μικρής κλίμακας και απαίτηση βεβαίωσης Δασαρχείου

[venezia]

Συνάδελφοι γεια σας

Για να εκδοθεί έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται και βεβαίωση Δασαρχείου ή αρκεί μόνο η δήλωση που υπογραμμίζεται στο έντυπο ..ότι δεν βρίσκεται σε ΔΑΣΟΣ , αιγιαλό , αρχαιολογικό χώρο κλπ ?

Ευχαριστώ

[Spiderman]

Ανάλογα με Πολεοδομία.

[mike_cv]

Αν το γήπεδο βρίσκεται εκτός σχεδίου θέλει και δασαρχείο.

[Spiderman]

Δηλαδή αν ζητήσεις αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα (σε εκτός σχεδίου με άδεια του 1970) στον Άγιο Νικόλαο Κρήτης ζητάνε δασαρχείο?

[Highlander]

Ανάλογα με τις πολεοδομικές Εγκυκλίους.......

[Manolis gon]

Μερικες διευκρινησεις που θα σας απαντησουν τις απορίες σας:

 

Εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας για τις οποίες απαιτείται

έγκριση εργασιών , αντί της έκδοσης άδείας δόμησης.

[Απόφαση Υφ/γού ΠΕΧΩΔΕ οικ.5219/3-2-2004 (ΦΕΚ 114/Δ)]

……

 

ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΕΓΚΡΙΣΗΣ

Άρθρο 1, Παράγραφος 1

Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας εφόσον:

* Δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις

Η έννοια του όρου αυτού δημιουργεί ασάφειες και πολλά προβλήματα αφού είναι αδύνατον είτε αυτό να τηρηθεί από τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη (μη έχοντας την γνώση) είτε να ελεγχθεί από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ( μη έχοντας οποιοδήποτε δικαιολογητικό πλην της σαφούς περιγραφής του ακινήτου επί της αιτήσεως του ιδιοκτήτη) . Εξ άλλου η σε εφαρμογή των διατάξεων αυτών εκδοθείσα διευκρινιστική εγκύκλιος 13/2004 του ΥΠΕΧΩΔΕ δεν προβλέπει σχετική διαδικασία ελέγχου, αλλά αντιθέτως καθ’ υπέρβαση της Υ.Α. δίνει την οδηγία της μη απαίτησης και του μη ελέγχου των στοιχείων αρτιότητας των οικοπέδων ή των γηπέδων, ή στοιχεία νομιμότητας των κτιρίων.

* τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα δεν βρίσκονται

• Σε δάσος

Κατά συνέπεια για κάθε περίπτωση γηπέδου εκτός σχεδίου πόλεως θα υποβάλλεται βεβαίωση δασαρχείου.

• Σε ρέμα

Επομένως θα πρέπει είτε το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου είτε εκτός σχεδίου να ελέγχεται η τήρηση των σχετικών διατάξεων που διέπουν τη δόμηση πλησίον ρεμάτων.

 

Στον αιγιαλό ή την παραλία Για τα γήπεδα εκτός σχεδίου θα πρέπει προκειμένου να τηρηθεί η απαίτηση αυτή να έχει καθορισθεί ο αιγιαλός και η παραλία και να υποβληθεί και διάγραμμα του γηπέδου σε συσχετισμό με την οριογραμμή του αιγιαλού.

• Σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο

Η διατύπωση αυτή είναι σαφής, αλλά για την εφαρμογή της απαιτείται η υποβολή τοπογραφικού του γηπέδου συσχετισμένου με τα όρια του αρχαιολογικού χώρου.

• Σε περιοχή απολύτου προστασίας

Πρόκειται για διατύπωση αόριστο η οποία κατά πάσα πιθανότητα υπονοεί την προστασία που επιβάλλεται από τον νόμο 1650/86 και σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 18 έως 22 του νόμου αυτού απαγορεύεται κάθε δόμηση.

Για τις περιοχές όπου με ειδικά διατάγματα έχουν επιβληθεί ειδικοί όροι δόμησης σε αστικές περιοχές για την προστασία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, ή σε εξωαστικές περιοχές [ΖΟΕ, ΕΧΜ ] για τον καθορισμό χρήσεων γης δεν λαμβάνεται καμία πρόνοια

• Σε κοινόχρηστο χώρο

• Σε κτίρια που δεν έχουν μη διανοιγμένη παρόδια στοά

• Δεν είναι ρυμοτομούμενα

Για την απαίτηση αυτή πρέπει να υποβληθεί τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου συσχετισμένο με το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο.

• Δεν είναι στατικά επικίνδυνα

Η απαίτηση αυτή που προβλέπεται από την ΥΑ5219/2004 απόφαση είναι αδύνατον να αποδειχθεί χωρίς την υποβολή μελέτη συντεταγμένης σύμφωνα με τις προδιαγραφές και υπογεγραμμένης από μηχανικό.

ΥΠΟΒΛΗΤΕΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

Άρθρο 1, Παράγραφος 2:

Οι εργασίες εκτελούνται μετά από σχετική έγκριση εργασιών εφόσον,

υποβληθούν:

• Αίτηση των ενδιαφερομένων

• Εγκρίσεις των αρμοδίων υπηρεσιών (αρχαιολογίας, δασαρχείου, ΕΠΑΕ,ΥΠΠΟ,κλπ) που απαιτούνται κατά περίπτωση .

• Βεβαίωση ή αντίγραφο του κτηματολογίου, ή αντίγραφο τοπογραφικού ή άλλου σχεδίου, εφόσον δεν προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου με τη διεύθυνση

• Τα κατά περίπτωση δικαιολογητικά που αναφέρονται στην επόμενη παράγραφο.

[venezia]

Manolis gon

 

Ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

για την τοποθέτηση Φ-Β <500 KW πάνω σε βιομηχανικό κτίσμα απαιτείται έγκριση από "δασαρχείο" ή αρχαιολογία";;;

 

Γιατί να χρειάζονται;

αφού η παραπάνω απόφαση 5219/2004 αναφέρει αυτό

"Εγκρίσεις των αρμοδίων υπηρεσιών (αρχαιολογίας, δασαρχείου, ΕΠΑΕ,ΥΠΠΟ,κλπ) που απαιτούνται κατά περίπτωση "

[Manolis gon]

Σου τις ζήτησαν?Για δασαρχείο μάλλον κανουν λάθος.Για αρχαιολογία μόνο στην περίπτωση που υπόκεινται σε μορφολογικό έλεγχο η ευρύτερη περιοχή.

[ΚΑΝΑ]

ναι Μανώλη

Μου τα ζήτησαν

Δεν υπάγομαι σε αρχαιολογικό χώρο

Η επένδυση κάνει περίπου 1,25 εκ ευρώ-πάει το καλοκαίρι

Πως να γίνουν επενδύσεις με τέτοιες μαλ@κίες που ζητάνε ορισμένοι ανεγκέφαλοι

που δεν μπορούν να αντιληφθούν το "...κατά περίπτωση" που αναφέρει ο νόμος;;