Jump to content
  • Θέσεις Εργασίας Μηχανικών στην Θεσσαλονίκη
jd

Διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου. Διευκρίνηση σχετικά με το 1,5

Recommended Posts

Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Η νομοθεσία αναφέρει οτι μπορείς να κινηθείς συν πλην 1,5 μετρα. Η ερώτηση είναι η εξής μπορείς εκατέρωθεν μιας νοητής γραμμής από τη μια πλευρά μπαζώσεις 1,5 από το φυσικό και από την άλλη να αφαιρέσεις έδαφος κατα 1,5 μέτρα. Με αυτόν τον τρόπο προκύπτει τοιχείο ύψους 3 μέτρα. Μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στις διαμορφώσεις εδάφους επιτρέπεται η δημιουργία επιπέδων με μέγιστο ύψος 1,5μ απο το φ.ε. και πλάτος > 5μ (για εκτός σχεδίου). Δεν μπορείς να έχεις μεγαλύτερο ύψος εκτός και αν στο επιτρέψει η ΕΠΑΕ για ειδικούς λόγους (δλδ φέξε μου και ...γλ...). Για να ξεμπερδεύεις, επειδή ο ορισμός του φ.ε. είναι χύμα, συνήθως παραμυθιάζεις τη γραμμή εδάφους στις τομές-όψεις με προσοχή.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τη διαμόρφωση 1,5 μετρα απο το φυσικό έδαφος με πλατος τη γνωρίζω. Η απορία είναι ότι αν εκμεταλλεύτουμε το γραμμα του νόμου, σε κάποια σημεία μπορούν να προκύψουν πλατώματα με υψομετρική διαφορά 3 μέτρα. Επιτρέπεται κάτι τέτοιο? Για διευκόλυνση επισυνάπτω σχέδιο.

Το πρόβλημα προκύπτει γιατί κατεβάζω δόμηση σε ένα μέρος της πρόσοψης του υπογείου. Και για να μπορέσω να έχω πρόσβαση στο υπόγειο πρέπει να έχω μια τομή ανάλογη αυτής που επισυνάπτω.

drawing1_model_1_182.pdf

Share this post


Link to post
Share on other sites

Με το γράμμα του νόμου, επιτρέπεται αυτό που δείχνεις. Από την άλλη υπάρχει εγκύκλιος που αναφέρεται στο άρθρ. 17, και λέει ότι η διαμόρφωση εδάφους γίνεται για να προσαρμοσθεί το κτίριο στο έδαφος και όχι το αντίστροφο. Βλέπω μπλέξιμο. 'Αλλη εγκύκλιος πάλι λέει ότι κατασκευή τοπικής ράμπας ή σκάλας πρόσβασης στους υπόγειους χώρος, επιτρέπεται χωρίς να ''χάνει'' ο χώρος αυτός την ιδιότητα του υπογείου μετρώντας το ύψος από την στάθμη που καταλήγει η ράμπα ή η σκάλα μπροστά στην πόρτα του υπογείου. Προφανώς πρόκειται για εξωτ. σκάλα-ράμπα πρόσβασης στον ακάλυπτο. Τι να πώ, δεν ξέρω αν βοήθησα...ως συνήθως γίνεται αχταρμάς με την νομοθεσία, πρέπει να είσαι μέντιουμ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ SIRADRAB για την αμεσότητα της απάντησης. Θα κάνω μια προσπάθεια να χρησιμοποιήσω το νόμο ευνοϊκα, μιας και στην προκειμένη περιπτωση δεν μπορώ να βρω μια άλλη λύση που να επιτρέπει πρόσβαση στον κάτων όροφο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Από τη δική μου εμπειρία αυτό που δείχνεις δεν επιτρέπεται.

 

Όπως είπαν και πιο πάνω το κτίριο προσαρμόζεται στο οικόπεδο. Η εξάντληση των 1,50 μ χρησιμοποιείται εφόσον είναι αναπόφευκτο πχ λόγω επικλινούς οικοπέδου

Share this post


Link to post
Share on other sites

Γεια σε όλους,

έχω ένα οικόπεδο με μια συνολική υψομετρική διαφορά 70cm. Θέλω να διαμορφώσω το έδαφός στο 1,00m (από τη στάθμη του δρόμου-χαμηλότερο σημείο του οικοπέδου) και να υπερυψώσω το υπόγειο κατά 1,5m από το ΔΦ.

Προκύπτει μπαζωμένη βεράντα για την πρόσβαση στην είσοδο του κτιρίου που βρίσκεται στο πίσω μέρος του κτιρίου. Αυτή μπορεί να ξεπεράσει σε ύψος το 1,5m από τη στάθμη του δρόμου? Για παράδειγμα θα με βόλευε να είναι στο +2,50m, που είναι το επίπεδο του ισογείου μου.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μια τομή ίσως βοηθούσε

Share this post


Link to post
Share on other sites

έβαλα και μια τομή

 

το ισόγειο είναι υπερυψωμένο 1.5μ από το Δ.Ε

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εννοούσα να βάλεις μία τομή εδώ για να δούμε, μήπως μπορέσουμε να καταλάβουμε ακριβώς πάνω στο σχέδιο τι θες :wink:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.