Μετάβαση στο περιεχόμενο
ilias

Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

Recommended Posts

Για την περίπτωση (κγ) μικρή λιθόκτιστη αγροτική αποθήκη :

1. όταν το αγροτεμάχιο εφάπτεται σε μη οριοθετημένο ρέμα πρέπει να ακολουθήσουμε την διαδικασία του καθορισμού γραμμών πλημμύρας , όπως θα κάναμε σε κανονική άδεια , ή δεν απαιτείται ?

2. Οταν λόγω μεγάλου μεγέθους αγροτεμαχίου  δεν θέλω να κάνω χρήση της παρέκκλισης του ΦΕΚ 270 , πάλι θέλω έγκριση Δ/σης Γεωργίας ?

3. Το εμβαδόν του πέτρινου τοίχου προσμετράται στα 15μ2 ή αφαιρείται όπως στις κανονικές άδειες ?

4. Η κγ ισχύει και για τις εκτός σχεδίου περιοχές που δεν έχει εφαρμογή του ΦΕΚ 270 αλλά ισχύουν ειδικότερα δ/τα ?
 

Edited by avgoust

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Μάλλον απαιτείται να πας με κανονική Ο.Α με καθορισμό γ.π  (...καταλαβαίνω ότι  ....σε πλημμύρισα ...στο κλάμα) 

Άρθρο ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ΦΕΚ4520β’/16-10-18

1.  Επιτρέπεται, στις περιπτώσεις της παρ. 2 του παρόντος άρθρου, η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας, εφόσον:

α. δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις,

β. τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται:

i.  σε δάσος,

ii.  σε ρέμα,

iii.  στον αιγιαλό ή στην παραλία,

iv.  σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση,

v. σε περιοχή  απολύτου προστασίας,

vi. σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού,

vii.  σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικινδυνότητα,

viii.   τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν,

ix.  σε ρυμοτομούμενα κτίρια με την επιφύλαξη της παρ. 3[S1]  του άρθρου 41 του ν. 4495/2017,

παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί ασφαλείας της υπεραστικής συγκοινωνίας.


 [S1]Επιτρέπονται μόνο:

η) υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου

ιγ) επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με χρήση ικριωμάτων

ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών

κα) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα,

στην έκδοση άδειας μικρής κλίμακας είναι απαραίτητη η δήλωση συγκεκριμένου εγγράφου κυριότητας;

Πριν τις ηλεκτρονικές δεν ήταν απαραίτητο ούτε αναφέρεται στα δικαιολογητικά. 

Έχω πελάτη που δεν έχει κάνει αποδοχή κληρονομιάς από τον πατέρα του για το σπίτι του. Δεν έχει δηλαδή τίτλους. Δεν μπορεί να βγάλει μικρής κλίμακας απλώς βεβαιώνοντας ότι είναι ο ιδιοκτήτης όπως κάναμε παλιότερα; Είμαι σε περιοχή που δεν έχει γίνει κτηματολόγιο.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Που το κάνατε αυτό παλιά;

Πάντα απαιτούνταν σύμβόλαια με πιστοποιητικό μεταγραφής και αν δεν υπάρχει κτηματολόγιο και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

Αλλιώς να πάω κι εγώ αν είναι να βγάλω άδεια στο όνομά μου στο ακίνητο του πελάτη σου

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Τα χουμε χιλιοπεί εδω μέσα και επαναλαμβάνω. Χωρίς συμβόλαιο ΔΕΝ γίνεται να βγει καμία άδεια και ΔΕΝ γίνεται να γίνει και οποιαδήποτε ρύθμιση αυθαιρέτου. Και συμβόλαιο=αποδοχή κληρονομιάς στις περιπτώσεις που δεν έχει γίνει.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δεν είναι ανάμεσα στα απαραίτητα δικαιολογητικά ούτε γράφαμε στην αίτηση μικρής κλίμακας αριθμό συμβολαίου και πιστοποιητικό μεταγραφής. 

Ακόμη και στην πράξη δεν μου το ζήτησε ποτέ ο υπάλληλος της πολεοδομίας.

Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη αν είναι όντως ο ιδιοκτήτης. 

Κάνω λάθος;

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

συνάδελφοι, γκρέμισμα μάντρας για διαμόρφωση εισόδου υπαίθριας θέσης στάθμευσης σε ακάλυπτο χώρο οικοδομής, κατατάσσεται στις εργασίες άδειας μικρής κλίμακας ?

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Λέει: "Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα". Το νόμιμο δικαίωμα πιστοποιείται με το συμβόλαιο. Αν κάποιος υπάλληλος δεν σου το ζήτησε είναι παράλειψη του.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

καλημέρα συνάδελφοι,

για περίφραξη με συρματόπλεγμα σε μη άρτιο εκτός σχεδίου...

ο 4520/18 λέει ότι θέλει Βεβαίωση - Τ.Ε ότι το οικόπεδο είναι άρτιο.

Πέραν της λογικής και της παλαιότερης πρακτικής να βγάζουμε άδειες για περίφραξη σε μη άρτια, που λέει ο νόμος ότι η περίφραξη εξαιρείται της απαίτησης να είναι άρτιο το οικόπεδο?

Εντωμεταξύ στα εκτός σχεδίου λέει "περίφραξη από ελαφρύ υλικό" ενώ στα εντός "περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή" ? Το συρματόπλεγμα δεν είναι και ελαφρύ και πρόχειρο? Θα μπορούσα δηλαδή να βάλω πάνελ αλουμινίου, πανιά κλπ?

και κάτι τελευταίο... στην περιτοίχιση από λιθοδομή λεει ύψος 1μ, στην περίφραξη δε βάζει ύψος.. μπορώ θεωρείτε να το πάω κατά ΝΟΚ και να κάνω 1,5+1,5 =3,μ ύψος? :)

ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

 

Edited by verda

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.