Συνένωση καταστημάτων

[jbosdas]

1Χ25 max από την στιγμή που θα έχεις ένα έργο, μια ΕΕΔΜΚ, έναν ΑΜΟΕ...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτό πίστευα κι εγώ, αλλά δυό "μάγκες" το πρωί με έκαναν πύραυλο....

 

[jbosdas]

ζωνουν τα φιδια πολλές φορές

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ολοκληρώνουν έργο με αυτή την "προδιαγραφή" .... Δεν γράφω περισσότερα διότι θα καρφωθούμε.... Τους πήρε και τους σήκωσε...

 

[gtho]

Συνάδελφοι καλησπέρα, προχωρώ σε έκδοση ΕΕΜΚ για διάνοιξη τμήματος μεσοτοιχίας ισογείων καταστημάτων για την λειτουργική συνένωση τους. Θεωρείτε, δεδομένου ότι θα διατηρηθούν και οι δύο εξώθυρες στην όψη τους ως είχαν, ότι αλλάζει η μελέτη της παθητικής πυροπροστασίας?

[jbosdas]

Αν δεν αλλάζει ο πληθυσμός δεν βλέπω τον λόγο 

[littlejulie]

Καλημέρα και από εμένα.

Σε κτίριο ενός ιδιοκτήτη, στον όροφο έχει κατοικίες και στο ισόγειο 2 καταστήματα. Κάποια στιγμή το 2012 από νοικαρη έγινε συνένωση (ενήμερος ο ιδιοκτήτης) χωρίς καμία άδεια. Τώρα το παίρνει νέος νοικαρης κ θέλει να δει τι γίνεται. Η λειτουργική συνένωση με καθαίρεση 2 wc και δημιουργία αλλού σε νέα θέση πώς τακτοποιειται; Υπόψιν, το κτίσμα είναι του 77.

[akis73]

2 ώρες πριν, littlejulie said:

Καλημέρα και από εμένα.

Σε κτίριο ενός ιδιοκτήτη, στον όροφο έχει κατοικίες και στο ισόγειο 2 καταστήματα. Κάποια στιγμή το 2012 από νοικαρη έγινε συνένωση (ενήμερος ο ιδιοκτήτης) χωρίς καμία άδεια. Τώρα το παίρνει νέος νοικαρης κ θέλει να δει τι γίνεται. Η λειτουργική συνένωση με καθαίρεση 2 wc και δημιουργία αλλού σε νέα θέση πώς τακτοποιειται; Υπόψιν, το κτίσμα είναι του 77.

Γειά σου, δεν εξηγείς αν η συνένωση αφορά τις κατοικίες ή τα κατ/τα. Το πρόβλημα είναι ότι οι εργασίες που αναφέρεις, αν έχουν γίνει μετά τις 28/7/11 δεν μπορού να υπαχθούν στον Ν.4495/17. Διαφορετικά θα μπορούσε να γίνει μια υπαγωγή για την αυθαίρετη συνένωση και τις διαρρυθμίσεις (ως ΔΔ είτε ΛΠ) και το θέμα να κλείσει εκεί. Οπότε σε 1η φάση το ψάχνεις μήπως τελικά οι εργασίες συνένωσης γίνανε πριν το '11.

[littlejulie]

9 ώρες πριν, akis73 said:

Γειά σου, δεν εξηγείς αν η συνένωση αφορά τις κατοικίες ή τα κατ/τα. Το πρόβλημα είναι ότι οι εργασίες που αναφέρεις, αν έχουν γίνει μετά τις 28/7/11 δεν μπορού να υπαχθούν στον Ν.4495/17. Διαφορετικά θα μπορούσε να γίνει μια υπαγωγή για την αυθαίρετη συνένωση και τις διαρρυθμίσεις (ως ΔΔ είτε ΛΠ) και το θέμα να κλείσει εκεί. Οπότε σε 1η φάση το ψάχνεις μήπως τελικά οι εργασίες συνένωσης γίνανε πριν το '11.

Η συνένωση έγινε στα 2 ισόγεια καταστήματα. Το πότε μου το είπε περίπου ο τωρινός νοικαρης αλλά δεν ήταν κ σίγουρος. Αν ήταν πριν την 28)7/11, οκ λύνεται το θέμα. Αν όχι τότε πάω για νομιμοποίηση με πρόστιμο; Αν είναι μια ιδιοκτησία ενιαία χωρίς οριζόντια, τότε δεν μπορεί να γίνει απλή ενημέρωση; Έχουν αλλάξει τα wc αλλά δεν ξέρω τι μηχανολογικες μελέτες απαιτούσαν το 1977..

[Ζήνων]

On 6/5/2023 at 10:15 ΜΜ, littlejulie said:

Αν όχι τότε πάω για νομιμοποίηση με πρόστιμο; Αν είναι μια ιδιοκτησία ενιαία χωρίς οριζόντια, τότε δεν μπορεί να γίνει απλή ενημέρωση;

Ναι και στα δύο.