Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
vmargiolakis

Άρθρο 25 - Αρτιότητα

Recommended Posts

Αγαπητοί συνάδελφοι.

 

Έχω ένα οικόπεδο, εντός σχεδίου πόλεως και με κυρωμένη την πράξη εφαρμογής, που ένα τμήμα του (145 τ.μ.) είναι προ του '32 και το άλλο τμήμα είναι 55 τ.μ. και προστέθηκε το '80, βάσει χρησικτησίας (απόφαση δικαστηρίου 2006). Η αρτιότητα του τομέα ειναι 300 τ.μ. και το οικόπεδο 200 τ.μ. καθαρά μετά τη ρυμοτόμηση. Ο τομέας δεν προβλέπει παρεκκλίσεις.

 

Η ερώτηση είναι:

 

Μπορεί η περίπτωση αυτή ΝΑ ΠΑΕΙ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 25, εφόσον το τμήμα των 145 τ.μ. είναι προ του '77, ενώ το δεύτερο είναι του '80;

 

Υπάρχει περίπτωση να υπάρχουν πρόσθετες διευκρινήσεις του νόμου;

 

Ευχαριστώ.

 

Προσθέτω και αντίστοιχο jpg.

post-34677-13188727502_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μα αφού γράφεις ότι υπάρχει κυρωμένη πράξη εφαρμογής, οι τίτλοι κτήσης σου θα έχουν εξετασθεί από το συνάδελφο Μελτητή και σήμερα σου ανήκει το τελικό οικόπεδο όπως εμφανίζεται στο σχετικό πίνακα και το διάγραμμα της Π.Ε.

Υποχρεωτικά τα οικόπεδα που προκύπτουν από μια Π.Ε. είναι οικοδομήσιμα.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για τα οικοπεδα αυτο ισχυει, για το συγκεκριμενο ομως υπαρχει μεσα παλια οικεια. σε αυτες τις περιπτωσεις δεν το κοιτανε.

Share this post


Link to post
Share on other sites

συνάδελφε joan.kosm αυτό που γράφεις δεν ισχύει

η άποψη του συναδέλφου ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ "Υποχρεωτικά τα οικόπεδα που προκύπτουν από μια Π.Ε. είναι οικοδομήσιμα" είναι ο κανόνας με εξαίρεση τα οικόπεδα που

1. είναι τυφλά και δεν κατέστη δυνατόν με τακτοποίηση να αποκτήσουν πρόσωπο

2.όσα δεν αποκτούν πρόσωπο λόγω μη διάνοιξης των δρόμων ή μη παραχώρησης σε κοινή χρήση

3.οικόπεδα που έχουν πρόσωπο αλλά δεν υπάρχει προσπέλαση απο πουθενά

σύμφωνα με τις 535,543,639/87 του ΣτΕ δεν επιτρέπεται να δημιουργούνται οικόπεδα με οποιεσδήποτε διαστάσεις αλλά θα πρέπει να δημιουργούνται τουλάχιστον με τις διαστάσεις που καθορίζει η παρέκκλιση της περιοχής

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.