Jump to content
Manolis gon

Νέοι όροι δόμησης στους μικρούς οικισμούς <2000 κατ.

Recommended Posts

Αν αληθεύει η παρακάτω είδηση τότε μου φαίνεται πως αποφασίσανε να αλλάξουνε τα πάντα μέσα σε αυτό το υπουργείο, όσον αφορά τα της δόμησης.

Ενα μικρό απόσπασμα:

 

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι νέες ρυθμίσεις αυστηροποιούν ως επί το πλείστον το ισχύον από το 1985 πολεοδομικό καθεστώς, με στόχο την ουσιαστικότερη προστασία των οικισμών και την ανάσχεση της υπερβολικής δόμησης. Κατά τις ίδιες πληροφορίες, στις διατάξεις που προβλέπουν την αρτιότητα των οικοπέδων (ελάχιστο εμβαδόν από 300 έως 2.000 τ.μ.) προστίθεται νέα ρύθμιση που αξιώνει να υπάρχει ελάχιστο "πρόσωπο" 10 μ. σε γήπεδα με εμβαδόν έως 500 τ.μ. και "πρόσωπο" 15 μ. για γήπεδα μεγαλύτερου εμβαδού.

 

 

Διαβάστε και σχολιάστε.

http://www.ethnos.gr...&pubid=63299101

 

Διόρθωση μετά την δημοσίευση του ΦΕΚ

 

Ορίστε και το κείμενο: http://www.michanikos.gr/files/file/158-%CF%8C%CF%81%CE%BF%CE%B9-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D%CF%82-%CE%BA%CE%AC%CF%84%CF%89-%CF%84%CF%89%CE%BD-2000-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%AF%CE%BA%CF%89%CE%BD-%CF%86/

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επιτέλους μια λογική ρύθμιση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τι εννοεις λογική ρύθιση? Μ'αλλον μου φαίνεται χωρίς να υπάρχει κάποια συγκεκριμένη μελέτη για το είδος των οικισμών αυτων. Είναι συνατόν όλοιοι αυτοί οι οικισμοί να μπορούν να έχουνε τα ίδια χαρακτηριστικα? Το ίδιο είναι ένα χωριό στον κάμπο το ίδιο πάνω σε βουνό? Ίδια έκταση έχουνε τα οικόπεδα και ίδους δρόμους ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εχεις δικιο, δεν ημουν σαφης.

 

Θεωρω λογικη τη ρυθμιση για την απαιτηση προσώπου σε περιπτωση κατατμησης. Το ισχύον καθεστος που δεν οριζει απαιτηση ελάχιστου μηκους προσώπου αλλά μονο ελάχιστο πλάτος δρομου είναι παράλογο.

 

Σε αυτό και μόνο που παρέθεσε ο Manolis gon αναφέρθηκα, όχι σε όλο το δημοσιευμα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφε εχουμε ήδη απαιτηση για πρόσωπο τουλαχιστον 12 μ. σε κοινόχρηστο δρόμο για δημιουργία νέων οικοπέδων(Π.Δ.24-5-1985, ΑΡΘΡΟ 6)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Συνάδελφε εχουμε ήδη απαιτηση για πρόσωπο τουλαχιστον 12 μ. σε κοινόχρηστο δρόμο για δημιουργία νέων οικοπέδων(Π.Δ.24-5-1985, ΑΡΘΡΟ 6)

 

Αυτό ισχύει όταν ανοίγεις δρόμο με παραχώρηση (δεν ισχύει πλέον) ενώ αν ο δρόμος είναι προϋφιστάμενος του 85 δεν υπάρχει απάιτηση συγκεκριμένου προσώπου.Τώρα δεν έχω ευκαιρη τη νομοθεσία αλλά θα το δώ απο τρίτη.Ισχύει πάντως.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δηλαδη μπορουμε να κανουμε κατατμηση με προσωπα 5μ παραδειγμα ?? Εφόσον προυφισταται ο δρομος του 1985?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δυστυχώς μπορούμε... εκτός αν οι ειδικοί όροι δόμησης του οικισμού απαιτούν ελάχιστο μήκος προσώπου. Οι γενικοί όροι του ΠΔ της 24-5-85 δεν ορίζουν μηκος προσώπου

Share this post


Link to post
Share on other sites

1. Αν ισχυσει αυτο πιθανον να προκυψουν μη αρτια και μη οικοδομισημα οικοπεδα..

Δεν νομιζω να ισχυσει μονο για κατατμησεις..

2. Τι να πω για το αρθρο που μιλαει για γηπεδα εντος οικισμου..

3. Για μενα ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ εχει επιπτωση αρνητικη στην οικοδομη αυτη τη στιγμη ειναι η ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ μλκ που μπορουν να κανουν.... Τωρα ξαφνικα θυμηθηκαν ΓΓΥΠ, νατουρες, οικισμους,....αντε μην πω και καμια αλλη κουβεντα....

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μία απορία: Με τους προϋφιστάμενους του 1923 τί ισχύει? Μήπως πρέπει ή γίνεται διαχωρισμός?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.