Νέοι όροι δόμησης στους μικρούς οικισμούς <2000 κατ.

[Manolis gon]

Με τη σταθμη της οροφης του υπογειου εβγαλε κανενας ακρη?υπερβαινει το φυσικο εδαφος?

Ετσι όπως τογράφει δεν υπερβαίνει το φυσικό έδαφος.Χαζομάρα ολκής.

[Pavlos33]

Μια υπόθεση για τη στάθμη οροφής υπογείου.

Οπου η διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου απαιτεί μπάζωμα, τότε η στάθμη οροφής υπογείου αναγκαστικά εντός εδάφους (αφου η γραμμή φυσικού εδάφους θα είναι χαμηλότερα στη πλευρά εκείνη). Όπου η διαμόρφωση απαιτεί εκχωμάτωση (η γραμμή φυσικού εδάφους ψηλότερα από τη διαμόρφωση) η πλάκα οροφής υπογείου στη πλευρά της εκχωμάτωσης να συμπίπτει στη χειρότερη περίπτωση με την γραμμή Φ.Ε. Υπάρχει εξάλλου ο περιορισμός του ύψους από κάθε πλευρά διαμορφωμένου εδάφους ώστε να μη βγαίνει τρίτος όροφος.

[Megapad]

το β είναι 200 έως 700

 

Νομίζω είσαι λάθος, ο νόμος λέει για γήπεδα μεγαλύτερα ή ίσα των 700τμ επιτρέπεται η ανέγερση 400τ.μ., για γήπεδα μικρότερα των 700 τότε 240+40παταρι και για γήπεδα μικρότερα των 200τμ ο σ.δ. είναι 1

 

Άρα

0< Ε<200 Ο Σ.Δ. είναι 1

200<= Ε< 700 η δόμηση είναι 240+40

700<= Ε η δόμηση είναι 400

[ΚΑΝΑ]

ναι συμφωνώ πράγματι είναι λάθος μου

έχεις δίκαιο, είναι όπως τα γράφεις τώρα

[xanxan]

Γιατί το δωράκι των 40 μ2 ξηράς δόμησης δίνεται μόνο στα οικόπεδα με εμβαδόν μεταξύ 200 και 700 μ2???

Edited Ιανουάριος 4 , 2012 by xanxan

[ΚΑΝΑ]

γιατί τα 400 είναι πολλά

ενώ τα 240 λίγα

 

(xanxan δεν είναι σοβαροί οι άνθρωποι)

[xanxan]

Απορία:

Με τους παραδοσιακούς οικισμούς που ισχύουν ειδικά διατάγματα (π.χ. 504 Δ'/14.07.1988 και 345 Δ'/2.06.1989, Παραδοσιακοί οικισμοί Κυκλάδων) τι γίνεται? Καταργούνται τα διατάγματα αυτά?

[ΚΑΝΑ]

δεν το έλεγξα, αλλά ο νόμος Σηφουνάκη τροπ/εί μόνο το Π.Δ

σε ορισμένα σημεία και δεν καταργεί τα πάντα από το φεκ 181Δ

[Manolis gon]

Λέει ότι ισχύουν τα δυσμενέστερα.

 

Αρθρον 4

Μεταβατικές διατάξεις

.............

4. Τυχόν αυστηρότερες ειδικές διατάξεις, που έχουν

θεσπιστεί για λόγους προστασίας συγκεκριμένων οι−

κιστικών συνόλων ή του περιβάλλοντος εν γένει, κατι−

σχύουν των διατάξεων του παρόντος.

[Paul_Mix]

Μια απλή ερώτηση

 

Τα άρτια οικόπεδα κατά το κανόνα που προϋπάρχουν της 4-11-11 δεν έχουν απαίτηση σε ελάχιστο μήκος προσώπου.

 

Εστω οικισμός με ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου 500τμ και έχουμε οικόπεδο προυφιστάμενο της 4-11-11 με εμβάδον επιφάνειας 1200 τμ αλλά με μήκος προσώπου 13μ.

Τότε είναι άρτιο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση;

Ο κανόνας έχει να κάνει μόνο με το ελάχιστο εμβαδόν ή και με το ελάχιστο πρόσωπο;