Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Αυθαίρετα - Φάσεις νόμου Τρίτση


margaritta

Recommended Posts

Β' φάση είναι. Δεν απαιτείται να δηλωθεί, όμως αν δηλωθεί κερδίζει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση και έτσι μπορεί να εκδοθεί άδεια στο ακίνητο (αν έχει υπόλοιπο ΣΔ και με τις λοιπές προυποθέσεις). Για το αν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ το θέμα ακόμη δεν έχει ξεκαθαρίσει. Η απορία υπήρχε και από την προηγούμενη απόφαση του 2018. Η νέα απόφαση του 2020 δεν ξεκαθαρίσε το θέμα. Οπότε σε κάθε περίπτωση να το υπάγεις στο ν .4495.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 324
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Βεβαίωση (βλ. άρθρο 82 παρ 2) βεβαίως και μπορείς να δώσεις αν έχεις τις 2 φάσεις Ν. 1337 και υπό την προυπόθεση ότι η υφιστάμενη κατάσταση ανταποκρίνεται στην τότε ρύθμιση.

 

 

Link to comment
Share on other sites

  • 5 weeks later...

Καλημέρα.

Σε περίπτωση με ολοκληρωμένη β' φάση, κατά την αυτοψία διαπιστώνονται αυθαίρετες προσθήκες.

Γενικά, η σύγκριση γίνεται με τις διαστάσεις που αναγράφονται στα σχέδια που συνοδεύουν τη δήλωση της β' φάσης;

Το ακίνητο δηλώνεται με οικοδομική άδεια με αριθμό τον Αρ.Πρωτ. της δήλωσης;

Η παλαιότητα της αρχικής κατασκευής αυτοαποδεικνύεται με την δήλωση του 1337;

Αν όμως η δήλωση αναφέρεται σε λυόμενο το οποίο έχει μετατραπεί σε συμβατική κατασκευή, όλα τα παραπάνω δεν ισχύουν;

Ευχαριστώ

Edited by fr_sk
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Καλησπέρα!

προσωρινή εξαίρεση από κατεδάφιση (Β΄φάση Ν.1337/83) θεωρείται ότι έχουμε άδεια ή όχι; (Σε δήλωση του Ν.4495/17)

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

@ Pavlos33

Χωρίς Ο.Α όταν κάνουμε δήλωση υπαγωγής Ν.4495/17 σε περίπτωση πρόσθετων αυθαιρέτων.

Όταν όμως δίνουμε βεβαίωση (στην περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση ανταποκρίνεται στα σχέδια του Ν.1337/83) πάλι βάζουμε χωρίς Ο.Α και αυτόματα επιλέγουμε υπέρβαση δόμησης αντίστοιχη με το εμβαδόν του ακινήτου? και τελικά εκδίδουμε το τύπο της βεβαίωσης με αυθαιρεσίες ή βεβαίωση χωρίς αυθαιρεσίες? 

111.jpg

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Στην χορήγηση βεβαίωσης (που δεν προέρχεται από υπαγωγή) δεν συμπληρώνονται γενικώς στοιχεία δήλωσης (πχ ΦΚ). Όμως και σε αυτή την περίπτωση βάζεις χωρίς ΟΑ. Ότι και να επιλέξεις ως υπέρβαση δόμησης δεν έχει καμία σημασία στην χορήγηση της βεβαίωσης. Μετά επιλέγεις τύπο βεβαίωσης που μιλάει για εξαιρέσεις της παρ 2 άρθρου 82. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Σας ευχαριστώ!

Επομένως, σε περίπτωση επιπλέον υπερβάσεων, προς ρύθμιση του Ν.4495/17:

α/ βάζουμε: χωρις άδεια

β/ ρυθμίζουμε όλο το ακίνητο; ή μόνο την επιπλέον υπέρβαση;

Link to comment
Share on other sites

Αν η υφιστάμενη κατάσταση (χωρίς τις μεταγενέστερες αυθαιρεσίες) ταυτίζεται με τις τότε 2 δηλώσεις ν. 1337  (99% των περιπτώσεων υπάρχουν σοβαρά λάθη στις τότε δηλώσεις) μπορείς να ρυθμίσεις μόνο τις μεταγενέστερες αυθαιρεσίες αναφέροντας αναλυτικά στην Τ.Ε το ιστορικό του ακινήτου. Βάζεις "ΟΧΙ" στην Ο.Α. Όμως, κανείς δεν σου απαγορεύει να ρυθμίσεις και τα δηλωθέντα τις τότε δηλώσεις Ν. 1337 και να κερδίσει ο ιδιοκτήτης την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση. Είναι μια αντιμετώπιση κατά τη γνώμη μου προς τη σωστή κατεύθυνση και με μικρή επιβάρυνση αφού τα τότε δηλωθέντα είναι κτίσματα προ 83 και ενδεχομένως και προ 75.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.