Αλλαγή χρήσης σε κτίριο με υπερβάσεις στην άδεια

[achille]

γιατί είσαι σε δύσκολη θέση;

αν δεν το έχει νοικιάσει ακόμη, το σωστότερο είναι να τον συμβουλέυσεις να μην το νοικιάσει.

[TheoTDM900]

πολύ ελαφρά τη καρδία, δεν δίνονται αυτές οι συμβουλές στον συνάδελφο να παρανομήσει;

οι συνέπειες σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά θα είναι βαρύτατες...

κατά τη γνώμη μου πρέπει να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη για το πρόβλημα και να εξαντλήσετε τα νόμιμα μέσα.

 

+1000

 

[nikosr6]

Συμφωνώ και εγώ παιδιά , όταν υπάρχουν αυθαιρεσίες και το κατάστημα προορίζεται για υγειονομικού ενδιαφέροντος, λόγω των αυτοψιών ,δυσκολεύουν πολύ τα πράγματα. Μπορεί να μπλέξεις και να πάρεις και κόσμο στο λαίμο σου.

[Yorgos]

Αυτή η ιστορία με τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος είναι πολύ μεγάλη. Το πρόβλημα είναι ότι επειδή γίνονται αυτοψίες φανερώνονται όλες οι παλιές αμαρτίες που έχουν γίνει κατά την ανέγερση της οικοδομής.

Προσωπικά, σε αντίστοιχη περίπτωση προτίμησα να ενημερώσω τον ενοικιαστή για τα προβλήματα που υπήρχαν και δήλωσα αδυναμία να διεκπεραιώσω την υπόθεση. Νομίζω ότι είναι πολύ πιο έντιμο, από το να αναλάβεις τη δουλειά, να μην βγάζεις άκρη, τα ενοίκια να τρέχουν και ο ενοικιαστής να σε βρίζει.

Πράγματι, κάποιος άλλος συνάδελφος "τακτοποίησε" το θέμα με τον τρόπο του, αλλά τί να κάνουμε; Μπορεί να είμαστε όλοι ίσοι, αλλά δεν είμαστε ίδιοι......

[nasos75]

Αυτή η ιστορία με τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος είναι πολύ μεγάλη. Το πρόβλημα είναι ότι επειδή γίνονται αυτοψίες φανερώνονται όλες οι παλιές αμαρτίες που έχουν γίνει κατά την ανέγερση της οικοδομής.

Προσωπικά, σε αντίστοιχη περίπτωση προτίμησα να ενημερώσω τον ενοικιαστή για τα προβλήματα που υπήρχαν και δήλωσα αδυναμία να διεκπεραιώσω την υπόθεση. Νομίζω ότι είναι πολύ πιο έντιμο, από το να αναλάβεις τη δουλειά, να μην βγάζεις άκρη, τα ενοίκια να τρέχουν και ο ενοικιαστής να σε βρίζει.

Πράγματι, κάποιος άλλος συνάδελφος "τακτοποίησε" το θέμα με τον τρόπο του, αλλά τί να κάνουμε; Μπορεί να είμαστε όλοι ίσοι, αλλά δεν είμαστε ίδιοι......

 

Ουτε μια ουτε δυο, αλλα τρεις δουλειες εχω χασει με αυτον τον τροπο.

Φυσικα, κανεις απο ολους τους ενοικιαστες δεν εφευγε απο το ακινητο, αλλα με ενα "περιεργο" τροπο μετα απο λιγο καιρο ολα γινοντουσαν "νομιμα και συναδελφικα" και ας μην αλλαζε τιποτα σε καμια ιδιοκτησια... (ασε που σιγουρα θα λεγεται και ο μ***** δεν θα το ηξερε/ δεν μπορουσε).

Δυο μετρα και δυο σταθμα...μιλησε κανεις;

 

[iguana]

Ας μην ξεχνάνε οι συνάδελφοι οτι η πυροσβεστική θα ελένξει το κτίριο από τα θεώρημένα σχέδια της πολεοδομίας και αν βρεί διαφορές θα αποχωρήσει και βεβαίωση γιοκ. Το οτι λείπει η ράμπα βγάζει μάτι (σε πρόσοψη 12μ λείπει ράμπα 3μ). Αυτό το λέω για να διευκρινίσω οτι δε με νοιάζει μόνο η πολεοδομική άδεια αλλά και η άδεια λειτουργίας (υγειονομικό , πυροσβεστική , κ.τ.λ.)

Η πυροσβεστική θέλει σχέδια με την πραγματική κατάσταση και όχι αποκλειστικά με τα εγκεκριμένα της πολεοδομίας.Ειδικά με τα παλιά κτήρια δεν ασχολούνται καθόλου με τι έχει εγκριθεί και τι όχι τους ενδιαφέρει να έχουν μια κάτοψη που να ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα και να δουν τα μέτρα πυρασφάλειας.

Εκει που ίσως υπάρχει πρόβλημα είναι στην βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης για την χορήγηση της οποίας μερικοί δήμοι διενεργούν αυτοψία(πχ Θεσσαλονίκη) και προφανώς ελέγχουν την νομιμότητα του κτίσματος.