Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ΓΙΑΝΝΗΣ ΣΑΡΛΗΣ

Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα

Recommended Posts

Πώς αποδεικνύεται ότι το κτίσμα είναι προ του 55;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μπορείς να πάρεις αεροφωτογραφία από την ΓΥΣ στην οποία θα φαίνεται το κτίσμα προ του 1955.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Βεβαίωση από τον δήμο που ανήκει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

...για την οποία βεβαίωση -αν δεν την έχεις- απαιτούνται τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

1. Φωτοτυπία τα συμβόλαια του ακινήτου στα οποία να εμφαίνεται ότι το ακίνητο είναι πριν το 1955

2.Τέσσερις φωτογραφίες του ακινήτου

3.Υπεύθυνη δήλωση στην οποία να δηλώνεται ότι το κτίσμα προυφίσταται του έτους 1955

4. Αίτηση .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστω ssouanis. (Η μέχρι τώρα αίσθηση είναι ότι θα πάμε με τα 500.)

Εννοεις 500 το προστιμο και 500 το παραβολο ανα παρανομο μπαλκονι η για το συνολο των παρανομων μπαλκονιων ανα ιδιοκτησια;

 

Φαντάζομαι οτι το ΤΕΕ θά προσθέσει στο προγραμμα αμοιβών μια καταχώρηση για αμοιβές τακτοποίησης αυθαιρέτων αντιστοιχο με του 3843.

 

 

--- Προσπαθω να υπολογισω προστιμο κατασκευης στον τελευταιο οροφο οικοδομης.

Η συγκεκριμενη κατασκευη ( τσιμεντοσανιδες) εχει γινει κατ επεκταση του ρετιρε το οποιο εχει μικροτερη δομηση απο τα κατω διαμερισματα.

Οποτε 20μ2 *1150 (τιμη ζωνης) * 15% * [ 1(οικ.αδεια)*1(εντος Σχ.)*0,4(κυρια κατοικια)*1(μικροτερο απο το 50 της επιτρεπομενης δομησης ( του νομιμου τμηματος του συγκεκριμενου οροφου και ιδιοκτητη σωστα ; )*0,8(μεταξυ '83 και 2003)]= 20μ2*1150*15%*0,32=1104 Ευρω + 500 Ευρω παραβολο.

Βρισκει κανεις κανενα λαθος;

Αν παλι ηταν 19 τα μ2, θα πηγαιναμε χωρις υπολογισμο στο 2000 Ευρω + 500 το παραβολο;

Ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.Και μία ερώτηση όσο αφορά στο συν/τη υπέρβασης δόμησης γιατί έχω μπερδευτεί.Εστω άδεια με επιτρεπ.δόμηση 150τμ όπου έχουν χτιστεί κανονικά τα 100.Επιπλέον έχουν χτιστεί και είναι προς τακτοποίηση 150 τμ.Πόση είναι η υπέρβαση;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Eπειδή βλέπω μπερδέματα και κάποιοι τους δίνουν ιδέες.

 

Πολλαπλασιάζουμε την τιμή ζώνης επί το εμβαδό και επί τους συντελεστές παρανομιών ΜΟΝΟ .

Ετσι βγαίνει ένα γενικό πρόστιμο , αυτό έκαναν άλλωστε και στα παραδείγματα .

 

Επίσης το ποσοστό της επιπλέον δόμησης , βγαίνει από την συνολική δόμηση του οικοπέδου και όχι βέβαια της ιδιοκτησίας , αφού άλλωστε γιά την πολεοδομία έχουμε ενιαία οικόπεδα .

 

Το θέμα του ύψους , το σωστό είναι να πάει με το επιτρεπόμενο της περιοχής και όχι της αδείας , αφού έτσι τιμωρούνται όσοι δεν είναι κάτω από το επιτρεπόμενο .

 

Το κουτάκι με το πλήθος παρανομιών έχει συγκεντρωτικό χαρακτήρα και όχι πολλαπλασιαστικό .

 

Ελπίζω οι εγκύκλιοι να τα αποσαφηνίσουν αυτά .

Share this post


Link to post
Share on other sites

ερωτηση...ενιαιο οικοπεδο κτιζει 400 σ.δ.......4 μονοκατοικιες....η καθε μια απο 100 τ.μ ....δλδ για να δουεμ το ποσοστο παρανομιας πρεπει να μετρησω και τις 4 ? γιατι αν ο δικος μου εχει κανει αλλα 99 ειμαι κατω του 25% στο συνολο και ανω του 50% εως 100& ατομικα......εγω πιστευω οτι ειναι ΑΝΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ....με αυτη την λογικη ενας με 100 τμ και 50 τ.μ αυθαιρεσια θα επιβαρυνθει με το ιδιο ΜΕΓΑΛΟ συντελεστη με καποιον πουχει 100 και 100 αυθαιρετο

 

 

 

εδιτ καποιος εκανε 20 τ.μ εξωστη παραπανω...αυτα τα δηλωνει μηπως και ο απο κατω οροφος που εχει 20 τ.μ παραπανω στεγαστρο?

 

ο νομος μπαζει παιδες

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μην ξεχνάς ότι πολεοδομικά είναι ενιαίο οικόπεδο και οι συστάσεις καθέτου δεν δημιουργούν ξεχωριστούς ΟΔ , Δ κλπ .

 

Προφανώς θα πας με τον μικρότερο συντελεστή , ιδιαίτερα αν έχουμε ενιαια άδεια γιά όλα τα κτίρια .

Share this post


Link to post
Share on other sites

ναι αλλα θα πρεπει εγω να καθησω να μετρησω για ολα τα κτιρια τι παρανομιες εχουν ενω εχω αναλαβει το 1 απο τα 4 .....και που να εξρω ιυπογεια playroom εχει βγαλλει ο καθενας.....ενταξει να ταχα χτισει εγω ταυθαιρετα θαξερα αλλα αν οχι πως?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.