Jump to content
tallspiro

Επαγγελματικό εργαστήριο χαμηλής όχλησης

Recommended Posts

Σε επαγγελματικό εργαστήριο χαμηλής όχλησης με κινητήρια ισχύς <22kw που θα χρησιμοποιηθεί για κατασκευή μικροεπίπλων, κουζινών κλπ, χρειάζεται βάσει της Φ15/οικ.1589/104/2006 (ΦΕΚ90Β΄/30-1-2006) άδεια πυροπροστασίας? Εν μέρει όχι αλλά βάσει του παραρτήματος της ΚΥΑ, η χρήση αναφέρεται ως βιοτεχνία μεσαίου κινδύνου(Αβ) (ΚΑ 25-26). Υπερισχύει η ισχύς για την έκδοση τελικά πιστοποιητικού πυροπροστασίας και όχι την υποβολή μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας ή ο χαρακτηρισμός ως μεσαίου κινδύνου ανατρέπει τα δεδομένα και δεν θα θεωρηθεί εργαστήριο επαγγελματικής όχλησης αλλά βιοτεχνικός χώρος? Αυτό θα σήμαινε αυτομάτως ότι σε περιοχές χρήσης με γενική κατοικία, η ανέγερση ενός βιοτεχνικού χώρου και μιας κατοικίας δεν είναι εφικτή, μόνο κατοικία και επ.εργαστήριο είναι δυνατόν.

Edited by engant

Share this post


Link to post
Share on other sites

θεωρείται επαγγελματικο εργαστηριο. Απλα θα χρειαστει και το πιστοποιητικό πυροπροστασίας (αν είναι Αβ, δεν το εχω ψαξει).

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

2 πυροσβεστήρες , φωτα ασφαλείας -εξόδου και κρουνός.Αυτα από πυροσβεστική για ξυλουργείο <22kw. Σχέδια και αυτοψία.Αυτά!

Edited by Manolis gon

Share this post


Link to post
Share on other sites

ως interioir designer παρέχεις υπηρεσίες?

θέλω να πω: γνωρίζει ο άνθρωπος ότι αντί να πάει στον οφθαλμίατρο πάει στον φυσιοθεραπευτή?

Δεν θα ήταν καλύτερο να κάνεις μια συνεργασία με κάποιον μηχανολόγο μηχανικό?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι, έχω την εξής περίπτωση:

Επαγγελματικό εργαστήριο χαμηλής όχλησης σε εκτός σχεδίου περιοχή -> προσπαθώ να διεκπεραιώσω την έκδοση της οικοδομικής άδειας, αλλά το θέμα έχει κολλήσει στην πολεοδομία σε τί όρους δόμησης επιτρέπονται! βάσει του φεκ143Α/17-06-2011 άρθρο 20 παρ.5 "οι όροι δόμησης των επαγ. εργ. είναι οι ίδιοι με αυτούς της βιομηχανίας" (δηλ, κάλυψη 30%, δόμηση 0,90, πλάγιες αποστάσεις 10μ), ωστόσο μου λένε ότι δεν το δέχονται (δεν δέχονται δηλ τον νόμο!!!) γιατί δεν είναι βιοτεχνία - βιομηχανία για να έχει τους αυξημένους αυτούς όρους δόμησης! δεν μου έχουν πεί ωστόσο σαφώς πού μπορεί νομικά να στηριχθεί αυτό, αφού υπάρχει το φεκ143Α/2011! ξέρει κάποιος τί ισχύει γιατί εκτίθεμαι και στον πελάτη για το.. αυτονόητο!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στη βιομηχανία-βιοτεχνία παίρναμε αυτή την παρέκκλιση από το αντίστοιχο τμήμα της νομαρχίας-περιφέρειας.Τώρα για τα εργαστήρια αυτά θα κατατεθεί φάκελος στο βιομχανίας-βιοτεχνίας τμήμα ώστε να σου δώσουν αυτή την παρέκκλιση?Αν όχι τότε η πολεοδομία δεν μπορεί να σου τη δώσει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

μίλησα με το τμημα αποκεντρωμενης διοίκησης ΠΕ.ΧΩ. όπου μετά από τηλ συνεννόηση (ανεπίσημα) με κάποιον αρμόδιο του ΥΠΕΚΑ μου είπαν ότι βάσει του φεκ143Α οι όροι δόμησης και για τα επαγγελματικά εργαστήρια είναι πλέον αυτοί που προβλέπονται και για τις βιομηχανίες - βιοτεχνίες (άρθρο4 του φεκ270Δ). από το βιομηχανίας έχω βεβαίωση ότι η συγκεκριμένη δραστηριότητα είναι επαγγελματικό εργαστήριο, ενώ και τα τμήματά τους για πολεοδομικές εφαρμογές δεν διαφωνούν, οπότε θεωρώ ότι κάπως...πρέπει να κάνω την πολεοδομία να επικοινωνήσει με τα κλιμάκια του ΥΠΕΚΑ για να τους...το εξηγήσουν!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θ κατατεθεί φάκελλος στο βιομηχανίας? Αν ναι τοτε δε χρειάζεσαι την πολεοδομία θα σου δώσουν αυτοί την παρέκκλιση των όρων δόμησης.Αν όχι, η πολεοδομία δε σου δίνει από μόνη της.Ετσι συμβαίνει στις βιοτεχνιες-βιομηχανιες

Share this post


Link to post
Share on other sites

κάτι τετοιο μου είχε πει αρχικά και ο προϊστάμενος ότι δηλ αυτός δεν μπορεί να δώσει όρους δόμησης εκτός από το άρθρο 1, οπότε και ζήτησε θεώρηση των όρων δόμησης από το βιομηχανίας. Ωστόσο μετά με παρέπεμψε ξανά και στο αρμόδιο τμήμα της Διεύθυνσης Ποελοδομικού Σχεδιασμού, όπου και έκανα αίτηση και από το οποίο περιμένω τώρα απάντηση για το τί ισχύει.

μάλλον όμως επρεπε εξαρχής οι όροι δόμησης να καθοριστούν από το βιομηχανίας, αλλά επειδή ο πελάτης είχε απαλλακτικό από περιβαλλοντική μελέτη και από άδεια εγκατάστασης "παρακάμφθηκε" αυτό το βήμα και σκάλωσε τώρα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

μετά από πολύ τρέξιμο και ψάξιμο μέχρι υποβολή ερώτησης στο υπουργείο (επειδή βρίσκεται σε περιοχή natura σε καταφύγιο άγριας ζωής), είναι άρθρο 4.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.