Κλειδωμένες πόρτες πολυκατοικίας και πυρασφάλεια

[magic duck]

Επειδή το link δεν φαίνεται, μπορεί να περαστεί πάλι. Ευχαριστώ

[ggeorge]

Καλησπέρα,

Σε πολυκατοικία που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια και έχει εγκριθεί η μελέτη πυρασφάλειας βάση του ΠΔ 71/88, έχει τοποθετηθεί χωρίς συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών ή ενημέρωση του διαχειριστή, μαγνητική κλειδαριά που ανοίγει με πληκτρολόγιο ή μαγνητική κάρτα σε θύρα όδευσης διαφυγής από το υπόγειο γκαράζ στο κλιμακοστάσιο.
Η θύρα παραμένει μονίμως κλειδωμένη, ακόμα και σε διακοπή ρεύματος, ενώ ανοίγει με χρήση μαγνητικής κάρτας ή πληκτρολογίου. 

Με βάση το ΠΔ 41/18 και τη παράγραφο 5.3.7.3. Εξοπλισμός θυρών :

"Σύρτες ή παρόμοια μέσα ή συστήματα ασφαλίσεως (όπως χρήση κλειδιού, μαγνητικές κάρτες, πληκτρολόγια απασφαλίσεως) δεν γίνονται αποδεκτά."

Mε βάση το ΠΔ 71/88 και τη παράγραφο 2.5.3. Εξοπλισμός θυρών :

¨Σύρτες ή άλλα µέσα ασφαλίσεως της πόρτας πρέπει να έχουν χειρολαβές ευκολόχρηστες ακόµη και στο σκοτάδι. Οι κλειδαριές, αν υπάρχουν, πρέπει να είναι τέτοιου τύπου ώστε να µην απαιτείται ηχρησιµοποίηση κλειδιού για να ανοίξουν προς την κατεύθυνση της διαφυγής." 

1. Με βάση το ΠΔ 71/88 επιτρέπεται η χρήση της εν λόγω κλειδαριάς ? 
   Υπάρχει κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος που να  γράφει ξεκάθαρα οτι δεν επιτρέπεται η χρήση πληκτρολογίων, μαγνητικών καρτών πριν την ισχύ του ΠΔ 41/18?

2. Ποια είναι η αρμόδια υπηρεσία, η υπηρεσία δόμησης που έχει θεωρήσει την παθητική πυροπροστασία ή το τμήμα πυρασφάλειας της πυροβεστικής ?  

3. Και μία άσχετη ερώτηση για μηχανικους, τι ενέργειες μπορεί να κάνει ο διαχειριστής αν δεν επιτρέπεται πέρα από ενημέρωση πυροβεστικής/υπηρεσίας δόμησης ?  

Σας ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον σας. 

[dimitris GM]

γεωργιε,

καποιος θα απαντησει επι της "ουσιας"
 Η  δικη μου ερωτηση ειναι

-ποιος εβαλε αυτη την μαγνητικη κλειδαρια?

-ποια ειναι η χρηση του υπογείου και απο ποιούς?

 

[ggeorge]

40 λεπτά πριν, dimitris GM said:

γεωργιε,

καποιος θα απαντησει επι της "ουσιας"
 Η  δικη μου ερωτηση ειναι

-ποιος εβαλε αυτη την μαγνητικη κλειδαρια?

-ποια ειναι η χρηση του υπογείου και απο ποιούς?

 

Kαλησπέρα, 😃

Η τοποθέτηση έγινε από τους ιδιοκτήτες των δυο υπόγειων χώρων στάθμευσης.

Το υπόγειο έχει 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες θέσεων στάθμευσης και 2 αποθήκες των ίδιων ιδιοκτητών  και χώρο ελιγμών που βάση καταστατικού είναι κοινόχρηστος (δεν αναγράφεται ότι είναι αποκλειστικά για τη διέλευση των οχημάτων), ενώ ένας ιδιοκτήτης έχει πρόσβαση μέσω της ράμπας χωρίς να έχει θέση πάρκιγκ για μεταφορά ποδηλάτων.  Εξω από το χώρο στάθμευσης βρίσκονται οι αποθήκες των υπόλοιπων συνιδιοκτητών. Στη σύσταση αναγράφεται ότι ο διαδρομος του υπογείου, το κλιμακοστάσιο, οι χώροι ελιγμων του υπόγειου πάρκινγκ και η ράμπα είναι κοινόκτητοι και κοινόχρηστοι χώροι. 

Ευχαριστώ

 

[Stathis.k]

αν τοποθετηθεί ενα πρασινο Button έκτακτης αναγκης απο την μεσα πλευρα πιστευω δεν θα εχει καποιο πρόβλημα  

[dimitris GM]

δεν βοηθαει και πολυ η περιγραφη σου...

[οι αποθηκες "εξω από το χώρο στάθμευσης"  δεν καταλαβα τι σημαινουν]

 

Θα ελεγα οτι, όσοι εχουν δικαιωμα χρησης στο υπογειο...εχουν δικαιωμα κλειδιων εξοδου.

 

[ggeorge]

Σας ευχαριστώ και τους δυο για τις απαντήσεις σας. 

Dimitri GM, και εγώ αυτό πιστευω, όσοι εχουν δικαιωμα χρησης στο υπογειο εχουν δικαιωμα κλειδιων εξοδου. Θα προσπαθήσω να μάθω και από πυροσβεστική τι ακριβώς ισχύει.  Αν υπάρχει άλλη γνώμη για το θέμα της πυρασφάλειας είναι ευπρόσδεκτη! 

 

[Hangman]

Όταν μιλάει ο @dimitris GM τι άλλο να προσθέσει κανείς;

Πριν χρόνια είχε τεθεί σχετικό θέμα στην πολυκατοικία που διέμενα. Είχα καταλήξει ότι και η δίοδος από το κλιμακοστάσιο προς το υπόγειο αλλά και η απόληξη του κλιμακοστασίου στο δώμα πρέπει να μην έχουν κλειδωμένες πόρτες. Αν βρεις άνθρωπο να συνεννοηθείς στην πυροσβεστική, εκτιμώ ότι αυτό θα σου πει. Για τις πόρτες που ανοίγουν με άλλους τρόπους, δεν γνωρίζω.