Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Σχετικά με τον υπολογισμό πρόστιμου αυθαιρέτου (διευκρινησεις - αποριες)


Recommended Posts

Στο β) γιατι βαζεις οτι δεν υπαρχει Ο.Α.; Εφοσον στον ιδιο οικοπεδο εχεις Ο.Α. της αποθηκης νομιζω σε καλυπτει συμφωνα με τον νομο.

 

Σύμφωνα με τη διευκρίνιση του φύλλο προστίμου για ο.α.:

"Αφορά την ύπαρξη ο.α. στο γήπεδο/οικόπεδο, όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή."

 

Άρα και στο β) έχεις ο.α.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 275
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Σύμφωνα με τη διευκρίνιση του φύλλο προστίμου για ο.α.:

"Αφορά την ύπαρξη ο.α. στο γήπεδο/οικόπεδο, όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή."

 

Άρα και στο β) έχεις ο.α.

 

Ναι αυτη ειναι και μενα η σκεψη μου.

Link to comment
Share on other sites

Προς πάσα διαφωνία, ενημέρωση φακέλου για νέα θέση, είναι τέχνασμα και δεν είναι νόμιμο. Αλλαγή θέσης οικοδομής είναι πάντα αναθεώρηση αδείας

Με την πρώτη ευκαιρία θα ψάξω να βρώ που λέει οτι εφ'όσον δεν μεταβάλλονται τα στοιχεία της δόμησης στο διάγραμμα κάλυψης (είτε προς τα πάνω είτε προς τα κάτω) δεν απαιτείται αναθεώρηση αλλά απλή ενημέρωση φακέλου.

Στα υπόλοιπα που λες συμφωνώ, αν και (όπως και πολλά άλλα σε αυτό τον νόμο) το βρίσκω εντελώς παράλογο ως διαδικασία.

Για 40 τμ αυθαιρεσία κάνεις συλλογισμό που (αν και ΣΩΣΤΟΤΑΤΟΣ) είναι σαν πηγαίνεις Θεσσαλονίκη-Αθήνα μέσω Πάτρας...Θα μου πεις βέβαια και έχεις δίκιο, φύλαγε τα ρούχα σου να έχεις τα μισα.

Ελλάδα η χώρα της υπερβολής και της παράνοιας...

Ξυπνήσαμε ένα πρωί και αποφασίσαμε απο την απόλυτη παρανομία και αυθαιρεσία να πάμε στην απόλυτη νομιμότητα και τυπολατρεία!

Link to comment
Share on other sites

Ξυπνήσαμε ένα πρωί και αποφασίσαμε απο την απόλυτη παρανομία και αυθαιρεσία να πάμε στην απόλυτη νομιμότητα και τυπολατρεία!

 

Όπως το λες συνάδελφε!!! ΤΥΠΟΛΑΤΡΕΙΑ

Εχουμε χάσει την ουσία εντελώς...και τη μπάλα!!!

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι ,παρακαλώ μια διευκρίνιση :

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ :

 

Εκτός σχεδίου σε μη άρτιο τεμάχιο υπάρχει άδεια εκδοθήσα το 1983 για Αγροτική Αποθήκη 50τ.μ.

Στο χρονικό διάστημα 1983 -90 πραγματοποιήθηκε επιπλέον αυθαίρετη δομηση κατα 130 τ.μ. με αποτέλεσμα να προκύψει κύρια και μοναδική κατοικία συνολικού Εμβ.=180τ.μ.

 

Εκτιμώ ότι το πρόστιμο μπορεί να υπολογιστεί ως εξής:

α)Αγρ.Αποθήκη : 50 τ.μ. Χ Τ.Ζ. Χ 0.15 Χ 1 (υπαρχει οικ.αδεια) Χ 1.7 (εκτος σχεδίου) Χ 0.4 (Α'κατοικία) Χ 1.4 (αλλαγή χρήσης) Χ 0.8 (παλαιότητα) = Α

 

β)κατοικία : 130τ.μ. Χ Τ.Ζ. Χ 0.15 Χ 2 (δεν υπαρχει οικ.αδεια) Χ 1.7 (εκτος σχεδίου) Χ 0.4 (Α'κατοικία) Χ 0.8 (παλαιότητα) = Β

 

Σύνολο προστίμου Π = Α+Β

 

 

 

θεωρείτε τον υπολογισμό αυτο σωστό ΄;

 

αφού λοιπόν δεχόμαστε ότι στο β) φέυγει ο συντελεστής 2 εφόσον υπάρχει Ο.Α. για το οικόπεδο, το κόστος/μ2 είναι μεγαλύτερο για το τμήμα που είχε άδεια-έστω για αποθήκη-παρά για αυτό που δεν έχει καθόλου άδεια...ιδανική περίπτωση να έχεις άδεια για 1/180 μέτρα αι δυσμενέστερη να έχεις για 179/180 ...

Link to comment
Share on other sites

τελικά με ισόγειο βοηθητικό(αποθήκη-λεβητοστάσιο, πάρκινγκ) χώρο τι ισχύει? πάει κανονικά σαν κύρια χρήση αφού θα μετρούσε κανονικά στον Σ.Δ. σε υποτιθέμενη νέα άδεια ή με 0,50?

Link to comment
Share on other sites

.....

Εκτιμώ ότι το πρόστιμο μπορεί να υπολογιστεί ως εξής:

α)Αγρ.Αποθήκη : 50 τ.μ. Χ Τ.Ζ. Χ 0.15 Χ 1 (υπαρχει οικ.αδεια) Χ 1.7 (εκτος σχεδίου) Χ 0.4 (Α'κατοικία) Χ 1.4 (αλλαγή χρήσης) Χ 0.8 (παλαιότητα) = Α

..........

 

Εδώ μήπως πρέπει να πολ/στεί με 0,50 λόγω βοηθητικού χώρου, σύμφωνα με το παράδειγμα του ΤΕΕ;

Εγώ βέβαια είμαι της γνώμης ότι βοηθητικός είναι όταν η τελική χρήση είναι βοηθητική και όχι τι ήταν αρχικά.

Link to comment
Share on other sites

Σύμφωνα με τη διευκρίνιση του φύλλο προστίμου για ο.α.:

"Αφορά την ύπαρξη ο.α. στο γήπεδο/οικόπεδο, όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή."

Άρα και στο β) έχεις ο.α.

Η διευκρίνηση δεν είναι μέρος του νόμου, ούτε καν διευκρινιστική εγκύκλιος. Απλά σημειώσεις είναι. Αν πεις ναι Ο.Α., τι υπέρβαση δόμησης θα πεις? της αδείας? αφού είναι για αποθήκη. άλλοι όροι. Είναι σαν να θέλουμε να πούμε 3 αγγούρια / 2 ντομάτες = 1,5 αγγούρι.

Link to comment
Share on other sites

Ακινητο με αδεια και χωρις καμια αυθαιρεσια (λεμε τωρα) αλλα ενω στην αδεια το υψος της οικοδομης φαινεται 7,50μ εχει γινει 7.90 (με επιτρεπομενο στα 8μ.). Δεν μπορει να ενημερωθει ο φακελος λογω ογκου..

 

Τι γινεται? Καμια ιδεα?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.