Jump to content

Σχετικά με τον υπολογισμό πρόστιμου αυθαιρέτου (διευκρινησεις - αποριες)


Recommended Posts

H Τιμή Ζώνης στα εκτός σχεδίου ειναι στον πίνακα του taxisnet "πινακες τιμων εκκινησης ελαχιστου κοστους οικοδομης" ?

δηλ. εδώ? http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html#e1

Link to post
Share on other sites
  • Replies 276
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

συναδελφοι νομιζω οτι πολυ το παιδευουμε... α)το αρχικο προστιμο ειναι προσωρινο μεχρι να ολοκληρωθει η δευτερη φαση. β)ειμαι σιγουρος οτι τις προσεχεις μερες θα βγει ενημερωτικη εγκυκλιος με παραδε

Όλοι εσείς που επιμένετε ότι το 50% για βοηθητικούς πάει παντού, έχετε συμπληρώσει ποτέ την ηλεκτρονική φόρμα του ΤΕΕ; Έχει, ανάμεσα στα άλλα, πεδίο "ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΥΡΙΩΝ ΧΩΡΩΝ" και "ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣ

1. Για να σου πει κάποιος το πρόστιμο, πρέπει να ξέρει τιμή ζώνης, αποστάσεις από όρια και άλλα. 2. Για να μπει μία περίπτωση στα κατ'αποκοπή πρόστιμα, πρέπει να πληροί 6 προϋποθέσεις, όπως αυτές ανα

Ναι αυτά είναι.

Σε περίπτωση αυθαιρέτης ισόγειας κατοικίας με στέγη υπολογίζεται ξεχωριστά η κατοικία και η στέγη με τι πρόστιμο πάει? 500? ή κατοικία + στέγη παν ένα δηλαδή όσο βγει για την κατοικία?

Link to post
Share on other sites

Νομιζω οτι η τιμη ζωνης στο εκτος σχεδιου θα παει οπως και στον 3843/2010 ητη θα ειναι η μικροτερη που ισχυει στο εντος σχεδιου στο δημοτικο διαμερισμα του ακινητου.

Link to post
Share on other sites

εαν σε μια διοροφη οικοδομη, με 2 διαφορετικες αδειες, και με διαφορετικη ημερομηνια,θελουμε να τακτοποιησουμε σοφιτα που εχει συμφωνηθει να ανηκει ανα 50%,

σε καθε ιδιοκτητη, καταθετουμε και τις 2 αδειες, η μονο την τελευταια του 2 οροφου, που βασει αυτης εγινε η στεγη......

η στεγη, η οποια μετραπηκε σε σοφιτα....

Link to post
Share on other sites

Τα εκτός σχεδίου ΔΕΝ έχουν τιμή ζώνης.

Πηγαίνουμε με τα εξής:

1. Την ελάχιστη του Δημοτικού Διαμερίσματος (δεν υπήρχε αυτό στον 3843/10. Μπήκε λόγω Καλλικράτη).

Αν δεν υπάρχει η προαναφερόμενη τότε:

2. Την ελάχιστη του Δήμου.

Αν δεν υπάρχει η προαναφερόμενη τότε:

3. Την ελάχιστη της Περιφέρειας.

(σίγουρα θα υπάρχει).

Link to post
Share on other sites

Εμείς έχουμε τιμή ζώνης καθορισμένη για τα εκτός σχεδίου.Δεν είναι ο κανόνας η μη ύπαρξη τιμής για τα εκτός.

Link to post
Share on other sites

Ότι είναι κανόνας να μην υπάρχουν Τ.Ζ. στα εκτός σχεδίου (και άρα εκτός Α.Π.Α.Α) είναι βέβαιο. Το θέμα είναι αν υπάρχουν εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα. Επίτρεψέ μου Μανώλη να εικάζω ότι αυτό που έχεις υπόψη σου είναι τιμή εκκίνησης και όχι ζώνης.

Link to post
Share on other sites

Τιμές ζώνης

Τιμές εκκίνησης

 

Είναι διαφορετικά πράγματα. Ένας πολύ ωραίος κανόνας είναι αυτός που έχει αναφέρει κατά καιρούς ο tpanag:

όπου βλέπεται "τιμή ζώνης" που δεν τελειώνει σε 50 ή σε 00, κατά πάσα πιθανότητα ΔΕΝ είναι τιμή ζώνης. (το κατά πάσα πιθανότητα το λέω γιατί δεν έχω δει όλες τις τιμές ζώνης της επικράτειας. Τώρα αν κάπου υπάρχει...)

Link to post
Share on other sites

Ερώτηση Κρίσεως:

 

Για τον 4014 ποιοί νοούνται ως βοηθητικοί χώροι? Παίρνουμε τον ορισμό του κτιριοδομικού? Ή θα βάλουμε κανένα διάδρομο ή κλιμακοστάσιο ως βοηθητικό και μετά θα φάμε τα μούτρα μας?

 

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ: Άρθρο 2 παρ. 3

 

Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων. Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το 24ωρο.

 

Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες τα γραφεία κλπ.

 

Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι

• Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια).

• Οι χώροι υγιεινής.

• Τα μηχανοστάσια.

• Οι αποθήκες.

• Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων.

• Τα κτίρια παραμονής ζώων (στάβλοι, βουστάσια κλπ.).

Link to post
Share on other sites

Ερωτηση-επιβεβαιωση:

 

"Αλλαγη χρησης" εχω οταν αλλαξει η χρηση σε εναν χωρο που εχει ΗΔΗ καποια χρηση απο την αδεια (πχ. ειναι υπογειο, δωματιο κλπ. στην αδεια), σωστα?

 

Στο παραδειγμα του ΤΕΕ, βλεπω οτι στο δωματιο 40τ.μ. δεν βαζει συντελεστη 1.4 αλλαγης χρησης.

Θεωρει οτι δεν υπαρχει καποια αλλαγη χρησης, μιας και δεν το δωματιο δεν ειχε προυπαρχουσα χρηση.

Σωστα?

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.