Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
GRTOPO

Αποδεκτή διαφορά εμβαδού μεταξύ τίτλου - τοπογραφικού ως 2%

Recommended Posts

Η αρμοδιότητα (όπως πολύ σωστά αναφέρεις) όμως ενός συμβολαιογράφου και εν συνεχεία ενος υποθηκοφύλακα ως που εκτείνεται?

 

Δηλαδή στην περίπτωση που υπάρχει μια απόκλιση μεγαλύτερη του 2% (πολύ λογική κιόλας), τι θα μπορούσε να απαιτήσει από τον εκάστοτε πελάτη  π.χ.  διόρθωση του τίτλου του, χρησικτησία κτλ.?

 

ευχαριστώ

Edited by zulumpo

Share this post


Link to post
Share on other sites

στο να ελεγξει την "διαφορα",

να μετρησει

και να υποβαλλει συμπληρωματικη δηλωση φορου

ειτε μεταβιβασης [αν ο τιτλος ειναι απο αγορα]

ή κληρονομιας/δωρεας   αναλογα

Share this post


Link to post
Share on other sites

Χμ

άρα ως μέγιστη απόκλιση που δεν απαιτείται διόρθωση τίτλου στα εκτός ειναι το 10% (βάση 4178), το 2% /1500 ευρώ ειναι μόνο για φορολογικούς σκοπους.

Ο υποθηκοφύλακας μεταγράφει, εκτός των περιπτώσεων ακυρότητας, ενδιαφέρον άρθρο (http://www.ypothath.gr/htm/mortgage/index.php?option=com_content&view=article&id=154:2011-05-17-08-18-30&catid=49:main-laws&Itemid=71).

Share this post


Link to post
Share on other sites

...θα ελεγα να αφησουμε  τον υποθηκοφυλακα  στη θεση του....

 

και να εστιασουμε στο ερωτημα που αφορα τον μηχανικο και που απαντηθηκε

 

Ο μηχανικος κανει την καταμετρηση.

 

ο συμβολαιογραφος εχει να κανει τα εξης

 

στο να ελεγξει την "διαφορα",

να μετρησει

και να υποβαλλει συμπληρωματικη δηλωση φορου

ειτε μεταβιβασης [αν ο τιτλος ειναι απο αγορα]

ή κληρονομιας/δωρεας   αναλογα

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι εννοείται, τον υποθηκοφύλακα, δεν τον κουνάμε :),

Edited by zulumpo

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφε νομίζω ότι το ερώτημά σου έχει απαντηθεί πλήρως. Ας μην ανακυκλώνουμε τα ίδια για λόγους οικονομίας στο φόρουμ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Διανομή αγροκτήματος του 1950 δίνει τον τίτλο 3900τμ, δείχνει όριο με ρέμα (το οποίο υφίσταται ποιο μακρυά απ το όριο άρα μπορώ να πω ότι αποτύπωσα "ποιοτικά" την διανομή (δλδ πήγα μέχρι το όριο του ρέματος)

Αν πάω μέχρι εκει βγαινω στα 4100τμ

Αν ξεπατικώσω την διανομή στο CAD (καλύτερη μέτρηση από το εμβαδόμετρο της εποχής) είμαι σχεδόν 4000τμ.

Με ενδιαφέρει η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα. Αν με οριοδειξεία πάω στα 4010 θα μπορέσω να εκδόσω ΟΑ; (Μιλάμε για 3%)

(Έχω και την ρημαδιασμένη βεβαίωση του Ν651/77... Τι να γράψω άρτιο ή όχι, έχω αγχωθεί απίστευτα σε σημείο που θέλω να αλλάξω επάγγελμα :shock: )

Edited by skyliner34

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε αεροφωτογραφια του 45 που το δείχνει το ρεμα; υπάρχει περίπτωση να μετατοπιστηκε; να μάζεψε η οχθη χωματα και από πανω να έβγαλε βλαστηση; να πέρασε η τσαπα καθαρισμού ρεματων και να το διαμορφωσε;

Edited by aquar

Share this post


Link to post
Share on other sites

απο το 1950 μεχρι σημερα

δεν εχει γινει καμμια πραξη μεταβιβασης/αποδοχης ?

 

στο Ε9 τι εμβαδον γραφει?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εγω θεωρω οτι τσαμπα του δινετε ελπιδες για αρτιοτητα. Καμια πολεοδομια δεν θα δεχτει νεοτερη εμβαδομετρηση με >4000 τμ σε καινοργιο συμβολαιο, ειδικα σε περιοχη με διανομη. Ας ειναι και 4500 τμ....Παρε και ενα τηλεφωνο στην Πολεοδομια που υπαγεται το ακινητο για επαληθευση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.