Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
diosifides

Βεβαίωση μηχανικου για αδόμητα ακίνητα

Recommended Posts

όταν το προσωρινό γίνεται μόνιμο, τότε έχουμε αυθαίρετο. Όσο για το τροχόσπιτο, αν δεν έχει άδεια κυκλοφορίας σημαίνει αυθαίρετο στο οικοπεδο. 

Edited by melissa
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

το τροχοσπιτο χρειαζεται

τελη κυκλοφοριας

και αδεια ελξης.[αυτα αφορουν το Συγκοινωνιων]

 

Απο την στιγμη που βρισκεται σε εναν ιδιωτικο χωρο,

αυθαιρεσια υπαρχει μονον αν εχει συνδεσεις με βοθρο.[αυτο αφορα την Πολεοδομια]

 

Μας ειπε για τροχοσπιτο, με τροχους, που μετακινειται και δεν εχει μονιμη συνδεση με βοθρο

 

Ποια ειναι η πολεοδομικη αυθαιρεσια?

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

εγκύκλιος 34/1988. 

Τα τροχόσπιτα που δεν είναι κυκλοφορούντα οχήματα και 

ρυμολκούμενα από ΙΧ. αυτοκίνητα με αριθμό κυκλοφορίας του 
Υπουργείου Συγκοινωνιών, εφόσον μεταπίπτουν στην κατηγορία που 
περιγράφεται από την παρ.17 του Αρθ-2 του ΓΟΚ/85), δηλαδή 
μετατρέπονται σε εγκαταστάσεις με μόνιμη εξάρτησή τους από το 
περιβάλλον στο οποίο εγκαθίστανται και συνδέονται σταθερά με αυτό 
(π.χ. σταθερή σύνδεση με το έδαφος, κατασκευή βόθρου, σύνδεση με 
δίκτυα) ή εξυπηρετούν παραμονή ανθρώπων ή ζώων, εκτέλεση εργασίας 
ή άσκηση επαγγέλματος, αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγμάτων, 
μηχανημάτων, κλπ., πρέπει πριν εγκατασταθούν σε γήπεδο ή οικόπεδα 
να έχουν άδεια της αρμόδιας για την έκδοση οικοδομικής αδείας 
Υπηρεσίας η οποία τα κρίνει κατά τις ισχύουσες πολεοδομικές 
διατάξεις.

 

Θεωρώ ότι η σύνδεση με υδρευση και αποχέτευση δεν είναι το μοναδικό κριτήριο για την ανάγκη έκδοσης οικοδομικής άδειας για την εγκατάσταση τροχόσπιτου σε μια ιδιοκτησία. 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΣτΕ 1876/2016.

Αν  αντιλαμβάνομαι σωστά τα  δικηγορίστικα της απόφασης , το κοντέινερ είναι αυθαίρετη κατασκευή.

 

Οσο για το τροχόσπιτο ο ΝΟΚ στον ορισμό  του "δομικού έργου" μιλά για κατασκευή που "δεν έχει δυνατότητα αυτοκίνησης και δεν μπορεί να ρυμουλκηθεί".

 

Το τροχόσπιτο σαφώς μπορεί να ρυμουλκηθεί.

 

Αν τώρα μπλέξουμε  το Υπ. Μεταφορών , τις άδειες κυκλοφορίας τα τέλη και δνε ξέρω τι άλλο , τότε  ακόμα και ένα αυτοκίνητο που έχει καταθέσει πινακίδες θα πρέπει να θεωρηθεί δομικό έργο !! Ε , δε  νομίζω !

Edited by avgoust
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

σωστα

 

ΝΟΚ αρθρο 2

 

16. Δομικό έργο είναι κάθε είδους κατασκευή, ανεξάρτητα από τα υλικά και τον τρόπο
κατασκευής της, που είναι σταθερά συνδεδεμένη με το έδαφος, δεν έχει δυνατότητα αυτοκίνησης
και δεν μπορεί να ρυμουλκηθεί.

 

εδιτ

προκειται για αυτη την αποφαση...την ειχαμε αναφερει παλαιοτερα

Αφορα εργοταξιακους οικισμους και συνωδες εγκαταστασεις

 

Δεν κανει καμμια αναφορα σε μετακινουμενα επι τροχων

 

 

ΣτΕ 1876/2016

 

Πολεοδομικές παραβάσεις - Αυθαίρετες κατασκευές - Πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης αυθαίρετων κατασκευών - Εναπόθεση αυθαίρετων υλικών - Προσωρινοί χώροι αποθήκευσης δομικών υλικών -.

 

Ως τεχνικό έργο για την κατασκευή του οποίου απαιτείται οικοδομική άδεια νοούνται και τα κτίσματα από κόντρα πλακέ ή λαμαρίνα, η κολώνα στήριξης καλωδίων, και η υπέργεια δεξαμενή πετρελαίου, διότι ανεξαρτήτως του ότι δεν έχουν θεμελίωση, είναι πακτωμένα στο έδαφος και δεδομένου του όγκου, του βάρους και των υλικών τους προσιδιάζουν προς την έννοια της κατασκευής που βρίσκεται σε ακινησία. Εν προκειμένω το δικάσαν Διοικητικό Εφετείο έκρινε, καθʼ ερμηνεία του άρθρου 22 του ΓΟΚ 1985 και με παραπομπή στις αποφάσεις 6329/1996 και 28/1982 του Συμβουλίου της Επικρατείας, ότι στις δομικές κατασκευές για τις οποίες απαιτείται άδεια περιλαμβάνονται και οι προσωρινοί χώροι αποθήκευσης υλικών ή αποδυτηρίων και ενδιαίτησης ατόμων, ανεξάρτητα αν είναι πακτωμένοι στο έδαφος ή μπορεί να μετακινηθούν καθώς και κάθε άλλη εγκατάσταση όπως αντλίες ή δεξαμενές καυσίμων. Η κρίση αυτή του δικάσαντος είναι νόμιμη, δοθέντος και ότι κατά το άρθρο 22 του ΓΟΚ 1985 κατασκευή, για την οποία απαιτείται οικοδομική άδεια, είναι κάθε κατασκευή που αποτελείται από τεχνικά έργα και εγκαταστάσεις και η οποία προορίζεται, πλην άλλων, για την παραμονή ανθρώπων ή την αποθήκευση ή την τοποθέτηση πραγμάτων.

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το τροχόσπιτο για να μετακινηθεί χρειάζεται ένα αυτοκίνητο να το ρυμουλκήσει και τις σχετικές άδειες από το υπουργείο συγκοινωνιών. Αν δεν έχει τις σχετικές άδειες, τότε μιλάμε για μόνιμη εγκατάσταση στο οικόπεδο.

Το κοντέινερ για να μετακινηθεί χρειάζεται έναν γερανό να το φορτώσει σε ένα φορτηγό και ίσως να συνοδεύεται απο κάποιο δελτίο αποστολής.

 

Γιατί το κοντέινερ είναι αυθαίρετο και το τροχόσπιτο δεν είναι? 

 

Για μένα, το τροχόσπιτο αν μείνει στο οικόπεδο παραβιάζει τον ΝΟΚ & ΓΟΚ γιατί είναι κτίριο κατά το άρθρο 2 παράγραφος 17 του ΓΟΚ, ή το άρθρο 2 παραγραφος 42 ΝΟΚ διαλέξτε. Αν βγει έξω από το οικόπεδο ας βρει την άκρη η τροχαία :)

Edited by melissa
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

να δουμε τον ΝΟΚ

 

35. Κατασκευή είναι κάθε ασφαλές τεχνικό έργο.

 

 

42. Κτίριο είναι η κατασκευή που αποτελείται από χώρους και εγκαταστάσεις και προορίζεται για προσωρινή ή μόνιμη παραμονή του χρήστη.

 

 

τι "τεχνικο εργο" ειναι το τροχοσπιτο

και για  τι ειδους "κατασκευη " εργου προκειται??

 

 

εν τελει

μας ετεθη το ερωτημα οτι

εχει ενα παρατημενο τροχοσπιτο που δεν εχει συνδεση με βοθρο

[ουτε οτι κατοικειται μας ανεφερε]

 

και ενα κοντεινερ...[για αυτο ειπα.... οτι δεν "υπηρχε"  κατα την αυτοψια]

 

Οσον αφορα  το τροχοσπιτο...

εξακολουθω να το θεωρω μη τεχνικο εργο,

οσο, επισης,  δεν θεωρω οτι αυθαιρετει και αυτος που κοιμαται στη καροτσα του  ΒΑΝ που εχει

ή στην σκηνη που εχει τοποθετησει στην οροφη του ΙΧ.

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σύμφωνα με το άρθρο 2 παράγραφος 42 του ΝΟΚ το κτίριο είναι η κατασκευή που αποτελείται από χώρους και εγκαταστάσεις.... Αλλά εδώ δεν έχουμε εγκαταστάσεις γιατί δεν έχουμε ύδρευση αποχέτευση ούτε σύνδεση με ρεύμα από αυτό που μπορώ να κρίνω.

Προσωρινή κατασκευή σύμφωνα με το άρθρο 74 του ΝΟΚ έχουμε.

Ορισμό για το κτίσμα δυστυχώς δεν έχουμε...

Προσανατολίζομαι στο να δώσω τη βεβαίωση με επισήμανση και περιγραφή στην τεχνική έκθεση καθώς και στο τοπογραφικό της θέσης και του είδους των κατασκευών. Τουλάχιστον να μην θεωρηθεί πως έκανα πως δεν τα είδα.

Υ.Γ. Να βγουν από το οικόπεδο οι κατασκευές δεν είναι δυνατό για την ώρα...

ΥΓ 2 Dimitris GM γράφαμε μαζί

Edited by kostas K

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε οικόπεδο έχω τις εξής δύο κατασκευές: ένα τροχόσπιτο πάνω σε ρόδες και ένα κοντέινερ χωρίς βάση και χωρίς σύνδεση με ύδρευση - αποχέτευση. Παλιότερα ο χώρος ήταν επαγγελματικός, απλά αυτά έχουν ξεμείνει από τον προηγούμενο και μάλιστα σε άλλη θέση από παλιότερα (ο μαρτυριάρης - google earth).

Δίνω βεβαίωση; Ο ορισμός κτίσμα δεν βοηθάει, από τη μία οι κατασκευές αυτές καλύπτουν τον ορισμό "προσωρινή κατασκευή" από την άλλη σε τυχόν οικοδομική άδεια δεν βλέπω το λόγο να μην μετρούσαν σε κάλυψη-δόμηση

 

Κατά την προσωπική μου άποψη, όχι δεν μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση 4178.

 

P.S. Ψάξε στο google και θα βρεις πολλές περιπτώσεις όπου πολεοδομίες έκαναν αυτοψία σε οικόπεδα με αυθαίρετα τοποθετημένα τροχόσπιτα και κοντέινερ, αποφάσεις δικαστηρίων κ.λπ. 

 

 

................Αν δεν έχει τις σχετικές άδειες,..........

 

Δεν αρκεί μόνο "να τις έχει" αλλά, "να τις είχε αποδεδειγμένα στις 28.7.2011"!!!!

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ

Share this post


Link to post
Share on other sites

προσωπικα,

 

θα επαιρνα απο εκει το κοντεινερ

θα κοτσαριζα το τροχοσπιτο στον κοτσαδορο του ΙΧ

θα του εκανα μια βολτα

 

και θα τραβουσα μερικες φωτο σε διαφορετικα σημεια.

 

Οπως αποφασισετε...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.