Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
pseirak

Κοινόχρηστος χώρος σε ημιόροφο

Recommended Posts

Έχω μια περίπτωση που ο εργολάβος όταν σήκωσε την οικοδομή άφησε ένα γραφειάκι , παράνομο , στον ημιόροφο. Δε φαίνεταιι πουθενά στα σχέδια και ουσιαστικά ανήκει στον κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής. Τακτοποιείται ως αυθαιρετο; και το πρόστιμο θα βγεί σε όλη την πολυκατοικία;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πως γίνεται,,,,κοινόχρηστος ημιόροφος????????

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όταν λες κοινόχρηστο;

Δεν είναι ιδιοκτησία κανενός; Δεν έχει χιλιοστά επι του οικοπέδου;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Aν δεν ανήκει σε κανένα , γιατί να το τακτοποιήσεις ?

Παραμένει κοινίοχρηστο .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ποιός θα τους πει κάτι γιά τον τοίχο που το χωρίζει από το υπόλοιπο πλατύσκαλο ?

 

Αυτά γίνονται συνήθως πάνω από τον χώρο της εισόδου , οπότε αν δεν χρησιμοποιούνται είναι σαν χώρος πάνω από ψευδοροφή .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δε ξέρω πως το κατάφερε. Είναι ένας χώρος περίπου 30τμ πάνω από την είσοδο της πολυκατοικίας, στον οποίο έχει πρόσβαση από μια πόρτα στον ημιόροφο.

Απλά νομίζω πρέπει να τακτοποιηθεί, γιατί αλλιώς πως θα μπεί δήλωση μηχανικού πως δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο (όταν π.χ. θέλει κάποιος να πουλήσει ενα διαμέρισμα), όταν το κάθε διαμέρισμα έχει χιλιοστά επί των κοινοχρήστων χώρων και ο κοινόχρηστος χώρος έχει αυθαίρετο;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Είναι πολύ συνηθισμένο σε παλιά κτίρια .

Ιδιαίτερα σε κτίρια γραφείων και υπουργείων χρησιμοποιείται σαν κυλικείο .

 

Αυτό δεν θα μεταβιβαστεί ποτέ γιατί απλά στην σύσταση δεν υπάρχει .

Ετσι τι να το κάνουν το πιστοποιητικό ?

 

Υπάρχει μιά δυνατότητα νομιμοποίησης και μετά να νοικιαστεί σε κάποιον σαν κοινόχρηστη ιδιοκτησία και το ενοίκιο να πηγαίνει στα κοινόχρηστα .

 

Κάτι ανάλογο γίνεται με την αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων σε κάποια κτίρια .

Share this post


Link to post
Share on other sites
Δε ξέρω πως το κατάφερε. Είναι ένας χώρος περίπου 30τμ πάνω από την είσοδο της πολυκατοικίας, στον οποίο έχει πρόσβαση από μια πόρτα στον ημιόροφο.

Απλά νομίζω πρέπει να τακτοποιηθεί, γιατί αλλιώς πως θα μπεί δήλωση μηχανικού πως δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο (όταν π.χ. θέλει κάποιος να πουλήσει ενα διαμέρισμα), όταν το κάθε διαμέρισμα έχει χιλιοστά επί των κοινοχρήστων χώρων και ο κοινόχρηστος χώρος έχει αυθαίρετο;

 

 

... Υπάρχει μια περίπτωση να είναι "αίθριο" που το έκλεισε, τότε μπορεί να ταχτοποιηθεί με οποιοδήποτε νόμο γιατί είναι και χώρος που καταλαμβάνει όγκο του κτιρίου και έχει αλλάξει και χρήση...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.