Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
θεοδωρα καραλη

Παρανομο δώμα σε ταρατσα

Recommended Posts

Καλησπέρα σας,

 

Θα ηθελα να σας παραθέσω το προβλημα μου.

 

Πριν απο 4 μηνες αγορασα ενα σπιτι στην περιοχη της γλυφαδας

στον 1 οροφο αυτος που μου το πουλησε μενει στο τριτο και εχει κλεισει

την τερατσα αφου την εχει διαμορφοσει σαν σοφιτα περιπου 40τμ.Στην συσταση που διαβασα γραφει δωμα 12τμ με αποκλειστικη χρηση της ταρατσας και μου απαγορευει να βαλω τον ηλιακο μου πανω απο την σοφιτα-δώμα που εχει φτιαξει και οπου υπαρχουν αναμονες για ηλιακο.Ολα αυτα τα εχει τακτοποιησει βαση συστασης..τι να κανω??μπορω να βρω μια ακρη?να καταφυγω στην πολεοδομεια?

Share this post


Link to post
Share on other sites

πριν πάτε στην πολεοδομία ρωτήστε ένα μηχανικό. Ποτέ δεν ξέρετε...

Βέβαια θα πρεπε να τον ρωτήσετε πριν το πάρετε.

Αλλά δεν είστε η μόνη που τσιγκουνεύεται λίγα χρήματα για ένα μηχανικό να κάνει ένα έλεγχο πριν το αγοράσει ώστε να γλιτώσετε μερικά χρήματα από τον πωλητή όταν μάθετε τι είναι αυτό που πραγματικά αγοράζετε....

Share this post


Link to post
Share on other sites

χμ χωρίς να διαφωνήσω με την απάντηση του Εvan συμπαθέστατου κ . Τσε ΘΑ πρόσθετα ότι αν ο χώρος έχει δεσμευτεί με σύσταση και προβλέπει οτι δεν μπορείτε να εγκαταστήσετε τέτοιες συσκευές χωρίς την έγριση, άδεια συνιδιοκτήτη. Τότε δεν μπορείτε, εξ' άλλου όταν αγο΄ραζατε διαβάσατε την σύσταση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συμφωνώ, αυτά ισχύουν στην αποκλειστική χρήση εκτός αν αλλιώς ορίζεται στη σύσταση ή υπάρχουν εξαιρέσεις για ηλιακούς, κεραίες κλπ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παιδιά έχω κι εγώ μια απορία για δώμα σε ταράτσα. Έχω την περίπτωση δώματος <20τμ, αλλά ο ιδιοκτήτης θα φτιάξει και στέγαστρο (1,5μ.χ2,7μ.) που θα στηρίζεται σε δύο ξύλινες κολώνες για να προστατεύει την πόρτα από τη βροχή.

Δε λαμβάνω υπ'όψιν το ότι δεν το έχει φτιάξει ακόμη. Η απορία μου είναι: το στέγαστρο ως τι το μετράω; Ως λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις; Ως βοηθητικό χώρο; Υπάρχει περίπτωση να ληφθεί ως Η/Χ το στέγαστρο;

Έχω και τον πελάτη στο περίμενε για το πρόστιμο και είναι και πιεστικός! Γιατί αν δεν είχε το στέγαστρο τότε θα πήγαινε κατ'αποκοπήν ως μία και μοναδική αυθαιρεσία <20τμ., τώρα πως να το υπολογίσω;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.