markor Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Καλησπέρα μήπως μπορεί να με διαφωτίσει κάποιος αν σε περίπτωση αυθαιρέτου σε εντός σχεδίου περιοχή χωρίς οικοδομική άδεια σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιλέγονται τελικά οι συντελεστές 5,7,8,9? Στο φύλλο υπολογισμού μαζί με τις επεξηγήσεις και τις οδηγίες που βρίσκεται στη σελίδα του ΤΕΕ στην τελευταία σελίδα με τίτλο "Οδηγίες προς τους μηχανικούς για τον ορθό υπολογισμό του προστίμου" στη 2η παράγραφο λέει Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο ή γήπεδο, δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5α,β,γ,δ (συντελεστής υπέρβασης δόμησης), 7α,β (συντελεστής υπέρβασης κάλυψης), 8α,β (συντελεστής παραβίασης πλάγιων αποστάσεων) και 9α,β (συντελεστής παραβίασης οικοδομικής γραμμής). Στην περίπτωση που εξετάζω υπάρχει υπέρβαση σε όλα δηλ. δόμηση, κάλυψη, ύψος, Δ. Δεν μπορεί να βγει άδεια νομιμοποίιησης. Η διαφορά στα πρόστιμα είναι τεράστια. Τι να συμβουλέψω τους πελάτες? (εκτός από το να περιμένουν...) Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Κατα τη γνωμη μου ΝΑΙ... Κανονικα.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 markor Αυτά είναι ξεκαθαρισμένα, ο νόμος είναι σαφής, αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια δεν επιλέγεται τίποτα από αυτά...!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Λαθος φιλε.. Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο ή γήπεδο, δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5α,β,γ,δ (συντελεστής υπέρβασης δόμησης), 7α,β (συντελεστής υπέρβασης κάλυψης), 8α,β (συντελεστής παραβίασης πλάγιων αποστάσεων) και 9α,β (συντελεστής παραβίασης οικοδομικής γραμμής). Μα αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο εχεις κανονικα επιτρεπομενα στοιχεια καλυψης-δομησης...Απλα ο ιδιοκτητης βαρεθηκε να βγαλλει ΟΑ... Οποτε εχουν νοημα οι υπερβασεις των 5,7,8,9... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Ισως έχεις δίκιο, απλά δεν το χα προσέξει γιατί με όσα αρτια κ οικοδομήσιμα έχω ασχοληθεί μέχρι τώρα η πλειονότητα θα πάει για οικοδομική άδεια νομιμοποίησης οπότε δεν συμπληρώνω καν το φύλλο υπολογισμού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Υπολογιζεται αμοιβη σε αυτην την περιπτωση? Τι ενεργειες πρεπει να κανει ενας μηχανικος εν τοιαυτει περιπτωσει για να υπαχθει το ακινητο σε αυτην την περιπτωση, να πληρωσει το παραβολο και να εκδωσει ΟΑ εντος 3ετιας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
markor Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Ισως έχεις δίκιο, απλά δεν το χα προσέξει γιατί με όσα αρτια κ οικοδομήσιμα έχω ασχοληθεί μέχρι τώρα η πλειονότητα θα πάει για οικοδομική άδεια νομιμοποίησης οπότε δεν συμπληρώνω καν το φύλλο υπολογισμού. Σε όλες τις περιπτώσεις βγαίνει άδεια νομιμοποίησης? Αν δεν μπορείς με το Αρ. 22 τι θα κάνεις? Εξαίρεση από κατεδάφιση και έπειτα νομιμοποίηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΕΚΤΖΙΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Σε όλες τις περιπτώσεις βγαίνει άδεια νομιμοποίησης? θυμίζω ότι αναφερόμαστε σε κτίσματα που βρίσκονται σε άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα και είναι χωρίς Ο.Α και η απάντηση είναι όχι, δεν βγαίνει σε όλες τις περιπτώσεις άδεια νομιμοποίησης. εξαρτάται την περίπτωση... κάνεις τοπογραφικό και ελέγχεις το κτίσμα(θέση, κάλυψη, επιφάνεια δόμησης, ύψος) με τους όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή.αν τους καλύπτει προχωράς με άδεια, αν όχι προχωράς σαν αυθαίρετο όλη το κτίσμα. Αν δεν μπορείς με το Αρ. 22 τι θα κάνεις? Εξαίρεση από κατεδάφιση και έπειτα νομιμοποίηση? ξεκινάς τη διαδικασία να υπαχθεί το κτίσμα στη ρύθμιση, πληρώνει ο πελάτης το παράβολο και από εκεί και μετά πρέπει εντός 3 ετών να εκδοθεί Ο.Α. επειδή ρώτησα στο ΥΠΕΚΑ γιαυτό το θέμα , μου είπανε θα βγούνε επεξηγήσεις...προς το παρόν πρέπει να ενταχθούν και να δώσουν το παράβολο και μια απορία προς του παλαιότερους: έστω ότι μπορώ να βγάλω Ο.Α σε υφιστάμενο αυθαίρετο κτίσμα,(πληρεί τις προϋποθέσεις) η διαδικασία ποια είναι? τι γίνεται με τη στατική μελέτη? αν το κτίσμα είναι προ του '90 τι μελέτες πρέπει να γίνουν, σύμφωνα με την τωρινή νομοθεσία ή με ότι ίσχυε τότε? υπάρχει μόνο αμοιβής μελέτης? αν έχει συζητηθεί ξανά το θέμα, ας με παραπέμψει κάποιος εκεί.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Λαθος φιλε..Μα αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο εχεις κανονικα επιτρεπομενα στοιχεια καλυψης-δομησης...Απλα ο ιδιοκτητης βαρεθηκε να βγαλλει ΟΑ... Οποτε εχουν νοημα οι υπερβασεις των 5,7,8,9... Στο έντυπο, κάτω-κάτω στις παρατηρήσεις, λέει απλώς ότι αν δεν υπάρχει ΟΑ δεν παίρνω τα 5-7-8-9... δεν αναφέρει τη διαφοροποίηση αυτή... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Και το έντυπο είναι στο ΦΕΚ, όχι οι "σημειώσεις". Άρα για να αλλαχθεί η διατύπωση δεν αρκεί απλή εγκύκλιος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα