Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
fireblaze

Εκτίμηση αξίας μηχανολογικού εξοπλισμού

Recommended Posts

Καλησπέρα!

 

Μου έχει ανατεθεί απο ΤΕΕ μια πραγματογνωμοσύνη για την εκτίμηση της εμπορικής αξίας μηχανολογικού εξοπλισμού μιας επιχείρησης (βιοτεχνία σκυροδέματος).

 

Δεν υπάρχουν αντίδικοι, καθώς έχουν συμφωνήσει οι δυο πλευρές για την πώληση.

 

Έχω κάνει την αυτοψία, έχω στοιχεία για το πότε και πόσο αγοράστηκε το κάθε τμήμα του εξοπλισμού και ψάχνω τρόπο να τεκμηριώσω την τωρινή αξία του εξοπλισμού.

 

Γνωρίζετε αν μπορώ να χρησιμοποιήσω κάτι ανάλογο σαν τους συντελεστες παλαιότητας στα κτιριακά, ή κάτι σαν τις αποσβέσεις που χρησιμοποιούν οι λογιστές? Υπάρχει κάποια άλλη πρόταση?

 

Ευχαριστώ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα!

 

Μου έχει ανατεθεί απο ΤΕΕ μια πραγματογνωμοσύνη για την εκτίμηση της εμπορικής αξίας μηχανολογικού εξοπλισμού μιας επιχείρησης (βιοτεχνία σκυροδέματος).

 

Δεν υπάρχουν αντίδικοι, καθώς έχουν συμφωνήσει οι δυο πλευρές για την πώληση.

 

Έχω κάνει την αυτοψία, έχω στοιχεία για το πότε και πόσο αγοράστηκε το κάθε τμήμα του εξοπλισμού και ψάχνω τρόπο να τεκμηριώσω την τωρινή αξία του εξοπλισμού.

 

Γνωρίζετε αν μπορώ να χρησιμοποιήσω κάτι ανάλογο σαν τους συντελεστες παλαιότητας στα κτιριακά, ή κάτι σαν τις αποσβέσεις που χρησιμοποιούν οι λογιστές? Υπάρχει κάποια άλλη πρόταση?

 

Ευχαριστώ!

Μπορείς να τεκμηριώσεις μόνο τη σημερινή λειτουργική κατάσταση και όχι τη σημερινή αξία, την οποία μπορείς στην καλύτερη περίπτωση μόνο να εκτιμήσεις προσεγγιστικά.Μην καθορίσεις συγκεκριμμένη αξία γιατί θα μπλέξεις. Στο τέλος θα σε κυνηγάνε και οι δυό και το ΤΕΕ δεν θα έχει καμιά ευθύνη για τα γραφόμενά σου (τα παραπάνω είχαν αναφερθεί διεξοδικά και στο δωρεάν σεμινάριο που είχε κάνει το 2009 το ΤΕΕ)

Υ.Γ. Το ΤΕΕ έχει σταματήσει της οποιεσδήποτε πληρωμές, πολύ δύσκολα θα πάρεις την όποια αποζημίωση ζητήσεις, αφού πρώτα υποβληθεί στο απαιτούμενο haircut στα πλαίσια του "κοινωνικού ρόλου" που επηρεάζει μόνο την αποζημίωση σου.

Edited by GPER

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σε όσους παρακολουθούν το θέμα,

Ομοίως με τον συνάδελφο που άρχισε το παρόν νήμα, μου έχει ανατεθεί κι εμένα μια πραγματογνωμοσυνη για βλάβες που υπέστη ο μηχανολογικος εξοπλισμός ελαιουργειου. Για να εκτιμήσω το κόστος αποκατάστασης βλαβών (μαλακτηρας ελαιοζυμης) πρέπει να ακολουθήσω κάποια συγκεκριμένη διαδικασία? Ως παντελώς άπειρος νέος μηχανικός δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο από το να ψάξω στην αγορά για τα κατάλληλα ανταλλακτικά και να παραθέσω τον μ. ο. των τιμών. Γνωρίζω ότι ακούγεται 'μπακαλιστικος' ο τρόπος αυτός και σας παρακαλώ να με παραπεμψετε σε κάποιο άλλο σκεπτικό αν υπάρχει. Επίσης για τα εργατικά κόστη καλώ τον τεχνικό για αυτοψία στον εξοπλισμό και τον ρωτάω πόσο κοστολογεί την δουλειά?

Οποιαδήποτε αποσαφήνιση θα είναι σημαντική.

 

Ευχαριστώ

 

Sent from my Redmi Note 4 using Tapatalk

Share this post


Link to post
Share on other sites

Βρες τις αντιπροσωπείες των μηχανημάτων. Κάλεσε το τεχνικό τους τμήμα να τα δουν και να σου πουν τι χρειάζεται για την επισκευή, διαφορετικά εκτίμησε εσύ ο ίδιος ή με την βοήθεια συναδέλφου. Τσέκαρε και πόσο κάνει ένα καινούργιο στην περίπτωση που εκτιμάς ότι δεν είναι δυνατό να επανέλθει στο πρότερο λειτουργικό επίπεδο

Τέλος από το εγχειρίδιο του μηχανήματος μπορείς να πάρεις χρήσιμες πληροφορίες. Αν δεν υπάρχει τίποτα από τα παραπάνω η όποια εκτίμηση θα είναι στοχαστική (δηλαδή στο "κουτουρού")

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα 

θέλω να γίνω εκτιμητής μηχανολογικού εξοπλισμού αλλά δεν ξέρω πως θα πάρω την πιστοποίηση

είμαι υπέυθυνος συντήρησης σε 2 εργοστάσια μιας εταιρείας ατην Κρήτη και έχω κάποια εμπειρία πάνω στο κομμάτι...

το πρόβλημα μου είναι πως θα βρω αυτα που ζητάει ο σύλλογος εκτιμητών ως ελάχιστη εμπειρια

α) 2 χρόνια εμπειρία στην Εκτιμητική μετά την απόκτηση πτυχίου η οποία να τεκμαίρεται τα τελευταία πέντε (5) χρόνια και

β) 10 εκτιμήσεις για τα τελευταία 2 χρόνια και

γ) 2 εκθέσεις εκτιμήσεων σε φυσική μορφή

οτι εκτιμήσεις εχω κάνει πανω στη δουλεια μου είναι ανεπίσημες, για την εταιρεία

 

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλύτερα είναι να μιλήσεις με τον σύλλογο, αλλά πιστεύω ότι η εταιρία μπορεί να εκδώσει βεβαίωση ότι κάνεις εκτιμήσεις του μηχανολογικού εξοπλισμού της, ώστε να σε καλύψει.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 ώρες πριν, ted78 said:

Καλύτερα είναι να μιλήσεις με τον σύλλογο, αλλά πιστεύω ότι η εταιρία μπορεί να εκδώσει βεβαίωση ότι κάνεις εκτιμήσεις του μηχανολογικού εξοπλισμού της, ώστε να σε καλύψει.

δυστυχώς έχω μιλήσει με το σύλλογο και μου είπαν οτι θέλουν επίσημες εκτιμήσεις

αν έχει κάποιος κάποια επίσημη φόρμα ουτως ώστε να την ακολουθήσω να κάνω κάποιες εκτιμήσεις θα ήμουν ευγνώμων 

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κάνε τις εκτιμήσεις σου βάσει ευρωπαϊκών προτύπων. στο sιte του Συλλόγου αν δεν κάνω λάθος υπάρχουν υποδείγματα. Κόψε τα ΤΠΥ  για κάθε μια από αυτές και έχεις το αποδεικτικό. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.