Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Sign in to follow this  
manou

Συντελεστής δόμησης για μικτή χρήση εντός οικισμού

Recommended Posts

Καλησπέρα,

 

ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Έχουν κατασκευαστεί δύο οικοδομές διώροφες 275 τ.μ η κάθε μια

σε οικόπεδο έκτασης 716 τ.μ εντός οικισμού <2000 με διαδοχικές οικοδομικές άδειες για κατασκευή γραφείων, καταστημάτων χωρίς να έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία. Δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης. Ο όροφος της μιάς από αυτές τις οικοδομές, έκτασης 129 τ.μ έχει διαμορφωθεί και πλέον χρησιμοποιείται ως κατοικία.Υπάγεται η παραπάνω περίπτωση στη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου, η μπορεί να τακτοποιηθεί και με τον παλαιότερο νόμο για τους ημιυπαίθριους?

Τι ισχύει σχετικά με το συντελεστή δόμησης στην περίπτωση μικτής χρήσης εντός οικισμού, έτσι ώστε να μπορέσω να υπολογίσω την υπέρβαση δόμησης σε σχέση με την επιτρεπόμενη, για την προκειμένη περίπτωση?Δηλαδή, για κατοικία η μέγιστη δόμηση είναι 400 τ.μ για το εν λόγω οικόπεδο, ενώ για κατστήματα είναι 300 τ.μ για τα πρώτα 300 τ.μ και 0,60 για τα υπόλοιπα 249, 60 τ.μ δηλαδή 549,60 τ.μ συνολικά. Αν από αυτά τα 129 τ.μ έχουν πλέον χρήση κατοικίας ποιά είναι η υπέρβαση της συνολικά επιτρεπόμενης δόμησης?

Ευχαριστώ πολύ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.