Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Σοφίτα


Recommended Posts

Αυθαίρετα που δεν νομιμοποιούνται τα οποία κατασκευάσθηκαν μετά την 28-7-2011 είναι κατεδαφιστέα.

Προφανώς και ισχύει κάποια διαδικασία παρόμοια με αυτή που ίσχυει μέχρι σήμερα με πρόστιμα διατήρησης και ανέγερσης πολλαπλάσια φυσικά αυτών της ένταξης στον 4014 αλλά δεν γνωρίζω λεπτομέρειες. Δεν νομίζω ότι θα πάνε πχ την άλλη μέρα να το γκρεμίσουν..

Link to comment
Share on other sites

Ισχύει το άρθρο 27 του Ν4014.Κρίνονται κατεδαφιστέες, αλλά πληρώνεις το πρόστιμο διατήρησης μέχρι να το γκρεμίσεις ή να έρθουν :smile: να το γκρεμίσουν αυτοί!!

Edited by Manolis gon
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι ο ΝΟΚ ο οποίος πλέον βρίσκεται σε ισχύ εξηγεί τι είναι σοφίτα. Ωστόσο δεν υπάρχει παλιότερος ορισμός για τη σοφίτα. Λαμβάνετε υπόψη αυτό τον ορισμό πριν προβείτε σε δήλωση ή τον αγνοείτε? Η ερώτηση έχει να κάνει με το γεγονός ότι ο ΝΟΚ είναι μεταγενέστερος των σοφιτών που δηλώνονται με το 4014.

Προσωπικά, με προβληματίζει ο περιορισμός τηα ανεξάρτητης ιδιοκτησίας...

Link to comment
Share on other sites

Όχι. Διότι ο ΝΟΚ βγήκε σήμερα αλλά οι δηλώσεις ξεκίνησαν πέρυσι...

Αν τον λάβουμε υπόψη, θα έχουμε δηλώσεις που το ίδιο πράγμα θα το έχουν υπολογίσει διαφορετικά.

Προσωπικά, σοφίτα για τον ν4014 θεωρώ ότι είναι "εγκιβωτισμένο" στην στέγη...

Link to comment
Share on other sites

Μεζονέτα δυόροφη+στέγη με οικοδομική άδεια.

 

Η στέγη στην άδεια έχει ύψος 1,30 μ (με επιτρεπόμενο 2,00 μ) και είναι τετράκλινη,

στην πράξη έχει αλλάξει μορφή έγινε δίκλινη και αντί για 1,30 μ είναι 2,30 μ χωρίς να είναι προσβάσιμη.

 

1. Για την αλλαγή μορφής :

α) αναλυτικός με προϋπολογισμό : καθαίρεση τετράκλινης (1,3 μ) + κατασκευή δίκλινης (2,3 μ) / 5000 ;

β) διαφορά αναλυτικών κατασκευής στεγών : κατασκευή δίκλινης (2,3 μ) - κατασκευή τετράκλινης (1,3 μ) / 5000 ;

 

2. Για την υπέρβαση ύψους :

α) το συμπεριλαμβάνω στον αναλυτικό (της αλλαγής μορφής) ;

β) κάνω ένα φύλο καταγραφής και βάζω ΥΥ χωρίς υπέρβαση δόμησης ; και αν ναι βάζω τα τετραγωνικά της στέγης που

υπερβαίνουν το 1,30 μ της άδειας ή το σύνολο των τ.μ της νέας στέγης ;

Edited by diosifides
Link to comment
Share on other sites

  • 5 weeks later...

καλό μεσημέρι.

 

ερωτηση:

 

εχω σε αδεια κατασκευη στεγησ με μεγιστο υψοσ 1,80. εγινε χωροσ επισκεψημοσ και εγινε σοφιτα.

 

ναι μεν μπαινει με συντελεστη 0,5 αλλα εχω αλλαγη χρησησ? το επιτρεπομενο υψοσ ειναι 7,50+ 2 στεγη. θεωρω ως υπερβαση υψουσ μονο οτι ειναι πανω απο το 7,50 αφου εγινε χωρος λειτουργικος η ""στεγη"?

 

σας ευχαριστω εκ των προτερων.

Link to comment
Share on other sites

Ευαγγελία καλησπέρα.

ΒΧ αφού πρόκειται για σοφίτα,

χωρίς ΑΧ, αφού δεν υπάρχει ορισμένη χρήση στην ΟΑ για να έχει αλλάξει αυθαίρετα,

χωρίς ΥΥ αφού δεν έχεις υπερβεί το εγκεκριμένο ύψος της ΟΑ.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Αλλαγή χρήσης (δλδ συντελεστή 1,4) έχεις μόνο αν έγινε πχ υπηρεσίες από κατοικία, ή το αντίστροφο. Αν η κατασκευή είχε άδεια για κατοικία και έχεις αλλάξει τη χρήση της σοφίτας σε πχ δωμάτιο τότε ΔΕΝ παίρνει συντελεστή αλλαγής χρήσης.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.