Jump to content
GEOPETH

Βεβαιωση Μηχανικου- Προβλήμα

Recommended Posts

Σε δωματιο διαμερισματος υπαρχει εξωτερικα αρχιτεκτονικη προεξοχη (συμφωνα με την αδεια).Εσωτερικά ομως εχουν εκμεταλλευτει αυτο και εχουν αυξήσει το δωματια κατα 0.45 χ 3,00= 1,35 Μ2.

Τι κανω δινω βεβαιωση ή τους στελνω για νομιμοποιησει για 1,35 Μ2;

Αυτο που με προβληματιζει ειναι το 0,45 που ειναι μεγαλυτερο των 20 cm που λένε για την ανοχη.

Καμια πρόταση;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το 20εκ. αφορά την ακρίβεια των μετρήσεων σου στο κτίσμα και όχι τι μπορεί να δικαιολογηθεί ως νόμιμο, δεν μπορείς δηλαδή να ισχυριστείς οτι έκανες 45εκ λάθος στην μια διάσταση του κτιρίου και ούπς εξαφανιστηκε και η αρχιτεκτονική προεξοχή! Για τετοιου είδους παραβάσεις υπάρχει η 7587/04 απόφαση περί μικρών πολεοδομικών παραβάσεων (αν δεν εχει καταργηθεί με τον 4014) ή ο 4014. Χαζομάρα μεν να μπαίνεις σε τετοια ταλαιπωρία (και τα εξοδα ειναι αναλογικα με το εμβαδόν μεγάλα) για 1,3μ2 και κατά την ταπεινή μου άποψη θα έπρεπε να ρυθμίζονταί εύκολα και γρήγορα τέτοια θέματα. Το κακό βεβαια είναι ότι αν δεν την δώσεις εσυ την βεβαίωση, θα την δώσει καποιός άλλος, αλλά αυτό ξεφεύγει απο τα πλαίσια της συζήτησης.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ποιός είπε 20cm ανοχή;;; 2% την ορίζει η πρότυπη βεβαίωση και μέχρι 20cm! Και μάλιστα αυτά δεν προκύπτουν καν από το νόμο. Κοίτα μη μπλέξεις. 1,35m2 δεν είναι λίγο...

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΟΙ Αρχ. Προεξοχες τακτοποιουνται με τον Ν 3843/10 Η/Χ οικονομικα και γρηγορα βασει την εγκυκλιο 5 (επεξηγηματικη)

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Υπάρχει η ανοχή του 2% στο μικτό εμβαδό της ιδιοκτησίας. Αν είσαι εντάξει με αυτό και παρόλη την απόκλιση του 2% στις διαστάσεις, νομίζω ότι καλύπτεσαι...Το κείμενο της βεβαίωσης δεν μου φαίνεται να θέλει τον μηχανικό να λαμβάνει και τις 3 περιπτώσεις ανοχών ταυτοχρόνως για να δώσει βεβαίωση. Και με αυτό νομίζω ότι εξαιρούνται έτσι και μικροαυθαιρεσίες....Ποιος θα παει να δηλώσει έστω με 3843/10 παράβαση των 1.35τμ? Γνώμη μου πάντα....

 

Να ρωτήσω εγώ κάτι...Σε διαμέρισμα που δεν έχει αυθαιρεσίες, έχει ως παρακολούθημα αποθήκη υπογείου που δεν αντιστοιχεί ως τα εγκεκριμένα σχέδια (υπάρχει η αποθήκη αλλά οι διαστάσεις έιναι μεγαλύτερες). Δίνουμε βεβαίωση ότι δεν έχει αυθαιρεσίες ή πρέπει να υπαχθεί στον 4014 και μετά να δώσουμε?

Share this post


Link to post
Share on other sites

H αρχιτεκτονικη προεξοχή ειναι οκ εξωτερικα συμφωνα με τα σχεδια. Εσωτερικα κερδιζει αυτο το δωματιο τα 1,35 τ.μ.

Θεωρώ παραλογο να ασχολουμαστε με τετοιου ειδους παραβάσεις!

Λυση: Ιδιοκτητη κλειστο με γυψοσανιδα, βαφτο, παω τραβαω φωτογραφια και μολις φυγω βγαλτο!

Μονο στην Ελλαδα!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ρε παιδια τι τακτοποιησεις και κλεισιματα με γυψοσανιδες λετε...?

 

Τα κλασσικα ερκερ ειναι αυτα τα 40ποντα σπασιματα, μηκους αναλογως του πλατους του δρομου, τα οποια αυξανουν τη δομηση του διαμερισματος χωρις να συμπεριλαμβανονται σε δομηση και καλυψη...

 

Γινοντουσαν παλιοτερα σε ολες τις οικοδομες σχεδον, εχω συναντησει πολλα...

 

Δωσε βεβαιωση κανονικα, που κολλας? Να γινει 40ποντος τοιχος λογω της αρχιτεκτονικης προεξοχης δεν παιζει με την καμια....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οτι γινόταν παλιά συνεχώς δεν σημαίνει ότι δεν θα πρεπε να φαίνεται και στα σχέδια. Από τη στιγμή που στα σχέδια δεν φαίνεται ούτε και εγώ θα το ρίσκαρα να δώσω τέτοια βεβαίωση. Η λύση του 3843 είναι ίσως η καλύτερη. Αν βέβαια θέλει να βάλει τη γυψοσανίδα και να ξεμπερδεύει...οκ. Να βγάλεις όμως φωτογραφίες για να είσαι σίγουρος.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συγνωμη... τι δε φαινεται ακριβως στα σχεδια?

 

Αφου η αρχιτεκτονικη προεξοχη ειπε φαινεται....

 

Δε φαινεται η αυξηση του εμβαδου εσωτερικα?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τα ερκερ με το σκεπτικό που υπήρχαν έχουν καταργηθεί.Δυστυχώς η παραπάνω αυτή δόμηση που κερδίζεται από το τύπου έρκερ που δημιουργείται με την αρχ. προεξοχή εμπίπτει στις αυθαιρεσίες που δεν επιτρέπει να δώσεις βεβαίωση έτσι απλά.Θέλει ή να το αγνοήσεις ή να το κλείσουν και να τους δώσεις μετά τη βεβαίωση, με τις όποιες προφυλάξεις επιλέξεις.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.