Jump to content
GEOPETH

Βεβαιωση Μηχανικου- Προβλήμα

Recommended Posts

Ναι, ΟΚ. Αλλά ίσως θα έπρεπε πριν την αυτοψία να υπογράφεται το συμφωνητικό (με το οποίο ορίζουμε και την προκαταβολή μας). Εξάλλου, όπως περιγράφεται μέσα στο συμφωνητικό, η προκαταβολή επιστρέφεται εφόσον ο μηχανικός δεν επιθυμεί να συνεχίσει.

Βέβαια, σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να καταθέσουμε κάπου το συμφωνητικό? Αφού η δουλειά δεν έγινε! Και αν έχουμε πάρει προκαταβολή και μετά σταμάτησε η δουλειά?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι, ΟΚ. Αλλά ίσως θα έπρεπε πριν την αυτοψία να υπογράφεται το συμφωνητικό (με το οποίο ορίζουμε και την προκαταβολή μας). Εξάλλου, όπως περιγράφεται μέσα στο συμφωνητικό, η προκαταβολή επιστρέφεται εφόσον ο μηχανικός δεν επιθυμεί να συνεχίσει.

Ναι αλλά αν δεν έχεις πάει να δεις τι παίζει στο ακίνητο, δεν μπορείς να εκτιμήσεις το πρόστιμο, ούτε τη δουλειά που θα χρειαστεί (άρα ούτε την αμοιβή, σε περίπτωση που ήθελες να κάνεις έκπτωση αν έχει κάποια μικροαυθαιρεσία δουλειάς μισής ώρας). Οπότε δεν μπορείς να συντάξεις συμφωνητικό τόσο νωρίς.

Μου ήρθε πελάτης που είπε ότι έχει αυθαιρεσία στο δώμα τριώροφης οικοδομής χωρίς οριζόντιες ιδιοκτησίες, άρα όλο μια ιδιοκτησία άρα πρέπει να ελεγχθεί όλο το κτήριο. Πήγα για αυτοψία, μέτρησα μόνο αυτό που μου δήλωσε (την υπέρβαση στο δώμα) και σε 15 λεπτά είχα φύγει. Σκοπεύω να υπολογίσω το πρόστιμο και να του πω: "αν όντως δεν υπάρχει τίποτα άλλο αυθαίρετο στους άλλους ορόφους τότε το πρόστιμο είναι τόσο. Αν επιθυμείτε να προχωρήσετε τότε θα πρέπει να κάνω αυτοψία σε όλους τους ορόφους και αν βρεθεί κάποια αυθαιρεσία είμαι υποχρεωμένος να την καταγράψω και φυσικά το πρόστιμο θα αυξηθεί. Για να κάνω αυτήν την πλήρη αυτοψία θα χρειαστεί η τάδε προκαταβολή και η σύναψη ιδιωτικού συμφωνητικού". Ε, μετά από αυτό, αν φάω 2-3 ώρες να τσεκάρω όλο το τριώροφο και βρω άλλες 10 αυθαιρεσίες και βγει κάνα πρόστιμο στα ύψη και μου πει στοπ, κρατάω την προκαταβολή και γεια σας. Πάντως την αρχική ολιγόλεπτη αυτοψία μου κολλάω να τη χρεώσω, εκτός αν πρόκειται για αυθαίρετο εκτός έδρας που θα φάω βενζίνες και όλη μου τη μέρα μέχρι να πάω και να έρθω.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σωστός... δεν το είχα σκεφτεί αυτό... :razz:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν το καθαρό ύψος ενός ορόφου έχει μειωθεί σημαντικά

(αλλά παραμένει πάνω από 2,40 για χώρο κύριας χρήσης και 2,20 για βοηθητικό)

μας εμποδίζει από το να δίνουμε βεβαίωση?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εγώ θα έδινα βεβαίωση κανονικά.....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συναδελφε APSP

Η διαδικασια μερικης ανασυστασης φακελου μπορει να σου διαρκεσει και μοναχα μερικες μερες, αναλογως πολεοδομιας....

Δεν ειναι απαραιτητο να κανεις ανασυσταση για ολη την οικοδομη, ολα τα αρχιτεκτονικα, κατοψεις, τομες κλπ, μονο για τον οροφο σου και τελειωσες...

 

Αλλα πιο απλη περιπτωση ειναι ο δικηγορος του φιλου σου να ψαξει σε υποθηκοφυλακεια να βρει επισυναπτομενα αδειες, τοπογραφικα και κατοψεις επικυρωμενα απο πολεοδομια που χρησιμοποιηθηκαν σε αγοραπωλησιες της ιδιοκτησιας σου αυτης στο παρελθον, σε αρχεια συμβολαιογραφων, ή ακομα και σε αγοραπωλησιες αλλων ιδιοκτησιων του ιδιου οροφου, η και αλλων οροφων αν ειναι τυπικος...

 

Ελπιζω να βοηθησα

 

Eυχαριστώ πάρα πολύ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επηρεάζει αρνητικά επιφάνεια/ύψος ιδιοκτησίας, δόμηση/κάλυψη/ύψος κτιρίου; Όχι.

Και εγώ θα την έδινα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Λεει πουθενα ο νομος οτι πρεπει να επηρεαζει μοναχα θετικα για να μη δωσουμε?

 

Κι εγω ειχα περιπτωση που ενα σπασιμο της οψης (που δεν υπηρχε στα σχεδια) στερουσε 3τ.μ. ωφελιμου χωρου απο το διαμερισμα....

Δεν εδωσα βεβαιωση....

 

Ειχα και αλλη περιπτωση που ο φωταγωγος απο 0,70Χ0,70 εγινε αυτοβουλως 0,70Χ1,20.....

Μειωσε την ωφελιμη δομηση.... Να δωσω βεβαιωση η οχι?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι έχεις δίκιο. Δεν υπάρχει θετικά/αρνητικά. Μόνο επηρεάζει. Και προσωπικά λέω πως δεν επηρεάζει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εγω παλι επιφυλασσομαι να δωσω βεβαιωση για τετοιου ειδους παραβασεις, ακομα κι αν επι της ουσιας δεν επηρεαζουν ιδιαιτερα....

 

Η δομηση επηρεαζεται, ακομα κι αν μειωνεται, οποτε καλλιστα μπορει να αμφισβητηθει η εγκυροτητα της βεβαιωσης σου...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.