Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου


Recommended Posts

Ναι βαλε μια παραβαση ακομα και θα πεσει. Κατι θα βρεις, λιγο πιο ψηλο το διαμερισμα, καμια ζαρντινιερα, κανα παρυρο μεγαλυτερο...

Δεν χρειάζεται να προσθέσει άλλη παράβαση, Πλέον το κατ' αποκοπή 2000 δεν είναι υποχρεωτικό. Πληρώνεις πρόστιμο ανάλογα με τα τετραγωνικά το οποίο βγαίνει μικρότερο. Πέρασέ το στο σύστημα δηλώσεων και θα δεις τι ποσό θα σου βγάλει.
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 5,9k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλησπέρα,

Στο αρχικό οικόπεδο υπάρχει Ο.Α. και αυθαιρεσίες οι οποίες επεκτείνονται στο όμορο οικόπεδο το οποίο και αγόρασε ο ιδιοκτήτης σε μεταγενέστερο χρόνο.

Γίνεται να τα ρυθμίσω ως ένα (κάλυψη, δόμηση να αναφέρονται στο σύνολο των οικοπέδων) ή πρέπει να τα εξετάσω χωριστά;

Το ένα οικόπεδο με Ο.Α. και το άλλο χωρίς παρόλο που το κτίσμα είναι ενιαίο.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα.......

 

Σε μια ιδιοκτησία (πχ 5όροφοι πολυκατοικία) πώς χωρίζουμε τα φύλλα καταγραφής:

 

i) Βάση ορόφων (χωριστών διαμερισμάτων)

ii) Βάση παραβάσεων ( ΥΔ ένα φύλλο καταγραφής , ΥΚ ένα φύλλο καταγραφής και αν έχουμε σε ένα χώρο κ τις δυο παραβάσεις άλλο φύλλο καταγραφής)

Edited by themis_gtg
Link to comment
Share on other sites

@kwstas, θα ήθελα να σε ρωτήσω αν γνωρίζεις ή όποιος άλλος στο forum, για την υπέρβαση ύψους ώς επιτρεπόμενο πάιρνουμε αυτό που ισχύει τώρα ή αυτό που ίσχυε στην περιοχή κατά την έκδοση της ο.α? Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Με συγχωρείται που ξανά ποστάρω την ίδια ερώτηση αλλά πιστεύω ότι η απάντηση της θα βοηθήσει πολλούς συναδέρφους…

 

Α) Σε μια ιδιοκτησία (πχ 5όροφοι πολυκατοικία) πώς χωρίζουμε τα φύλλα καταγραφής:

 

i) Βάση διαμερισμάτων ? (για κάθε διαμέρισμα χωριστά φύλλα καταγραφής)

ii) Βάση παραβάσεων ? ( ΥΔ ένα φύλλο καταγραφής , ΥΚ ένα φύλλο καταγραφής και αν έχουμε σε ένα χώρο κ τις δυο παραβάσεις άλλο ένα φύλλο καταγραφής)

iii) Βάση χώρων ? ( για την κουζίνα ένα φύλλο καταγραφής, για το μπάνιο ένα φύλλο καταγραφής για το δωμάτιο ένα φύλλο καταγραφής)

iv) ??????????????????????????????????????

 

 

Για έναν ιδιοκτήτη πως χωρίζουμε τις Δηλώσεις του Ν4014/2011

 

i) Βάση διαμερισμάτων? (πχ 5όροφοι πολυκατοικία για κάθε διαμέρισμα χωριστές δηλώσεις)

ii) Βάση οικοδομικών αδειών που υπάρχουν μέσα σε ενά οικόπεδο ?( πχ 5όροφοι πολυκατοικία μια δήλωση, ισόγεια κατοικία άλλη δήλωση)

iii) Βάση των κτισμάτων που υπάρχουν μέσα σε ενά οικόπεδο ?

iv) ???????????????????????????????????

Edited by themis_gtg
Link to comment
Share on other sites

Θέμη

αν έχεις σύσταση οριζοντίου ή καθέτου βάσει αυτοτελών ιδιοκτησιών (φύλλα κάνε 100-όπως θες δηλ)

 

αν δεν υπάρχει σύσταση (πάλι όπως θές -αλλά κάνε και λίγο οικονομία-ομαδοποίησε ανά υπερβάσεις-παραβάσεις)

Link to comment
Share on other sites

Μια υπενθυμιση:

Σε παρανομο κατασκευασμενο δωματιο σε δωμα,

για τον υπολογισμο προστιμου βαζουμε μονο τα τετραγωνικα του δωματιου ή και του δωματος?

Καπου το ειχα βρει παλιοτερα αλλα...

Link to comment
Share on other sites

. Όσον αφορά το 12 αυτό ποια εγκύκλιος το αναφέρει??? (ότι δηλαδή η αφετηρία μέτρησης υψών γίνεται από το θεωρητικό διαμορφωμένο έδαφος της ΑΔΕΙΑΣ και όχι το σημερινό)

Αυτό βγαίνει από την ερμηνεία του Αρθρου 49 παρ 14 Ν4030, που λέει :

14. Στο τέλος του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί-

θεται παράγραφος 25 ως εξής:

«25. Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που α-

φορά στην υπέρβαση ύψους (κατηγορία 6 του «φύλλου

καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ε-

νιαίου ειδικού προστίμου» του Παραρτήματος του παρό-

ντος), στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια

δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει

προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος

χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί

σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προ-

κύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου

της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την

κατηγορία 13 του Παραρτήματος («Φύλλο καταγραφής

αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού

προστίμου»). Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν ε-

φαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 24

του άρθρου 24.»

 

Δηλ δεν μετράει σαν υπέρβαση ύψους αυτό που λείπει από την εκχωμάτωση που έγινε ή από την μη ολοκλήρωση του διαμορφωμένου χώρου.Προφανώς λοιπόν αναφέρεται στην οικοδομική άδεια και τα υψόμετρα περιβάλλοντος χώρου που λέει εκεί και όχι αυτά που προέκυψαν στην πράξη.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.