Jump to content
blop

Βεβαίωση μηχανικού σε διαμέρισμα πολυκατοικίας του 75

Recommended Posts

Πρεπει να προχωρησεις σε αδεια συνενωσης διαμερισματων...

Πολεοδομικα υπαρχει παραβαση... Συμβολαιογραφικα ρυθμιστηκε...

Εμεις δεν κοιταζουμε τι ισχυε συμβολαιογραφικα αλλα μονο Πολεοδομικα...

 

Αυτο το θεμα το θιξαμε χτες με μια συναδελφο που μου τονιζε οτι δεν πρεπει να μας απασχολει το ιδιοκτησιακο αλλα μονο οι αυθαιρεσιες αυτες καθεαυτες εντος του κτηριου...

Δε μας ενδιαφερει αν τα δυο διαμερισματα εγιναν ενα η το ενα χωριστηκε στα δυο, ουτε αν ενα διαμερισμα εδωσε η πηρε δωματιο σε/απο αλλο διαμερισμα αντιστοιχα....

Ακομα και αν τα σχεδια της Πολεοδομιας δε συμφωνουν με τα συμβολαια, αν ο χωρος δεν εχει παραβασεις πρεπει να δινουμε βεβαιωση...

 

Φυσικα και ειμαι 100% αντιθετος σε αυτην την αποψη....

Εδω χαθηκε φακελος Πολεοδομιας και μου λεει "δεν υπαρχει προβλημα, αφου το συμβολαιογραφικο σχεδιο ειναι μια χαρα, θα βεβαιωσω με αυτο!!!"

Κατι τετοιοι τυποι θα ξεφτιλισουν εντελως την εργασια και την αμοιβη του Πολιτικου Μηχανικου

Share this post


Link to post
Share on other sites

παιδια έχω μια βεβαίωση όπου το ένα διαμερισμα κατα την άδεια ήταν 25 μ2 και το άλλο 80μ2

αλλά τελικά το ένα πήρε τετραγωνικά από το άλλο με αποτέλεσμα να είναι το ένα 45μ2 και το άλλο 60μ2.

 

Εχει γίνει τροποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας. Ολα όσον αφορά τις παραβάσεις είναι όλα νόμιμα. Να δώσω βεβαίωση για μεταβίβασή;;

 

Ποια η γνώμη σας;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εγκριση Εργασιων Μικρας Κλιμακος και παιρνεις τους χωρους απο το ενα και τους βαζεις στο αλλο....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Βασικά ψάχνω να βγάλω άκρη με τη νομοθεσία αλλά τίποτα..Τίποτα συγκεκριμένο.

Ευχαριστώ πάντως για την απάντηση!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Inzaghi σευχαριστω για την απάντηση αλλά η συμβολαιογράφος με πιέζει και λέει πως είμαι καλλυμένος με την τροποποίηση της σύστασης.

 

Ισχύει κάτι τέτοιο;

Εαν πήγαινα με Ν4014 και αναλύτικό πληρώνοντας άμεσα το πρόστιμο για να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση;;;;;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εγκριση Εργασιων Μικρας Κλιμακος και παιρνεις τους χωρους απο το ενα και τους βαζεις στο αλλο....

 

 

Για μετακίνηση τοίχων (εξωτερικών) πάντως σε βάρος/όφελος κοινοχρήστων χώρων υπογείου, στο ΥΠΕΚΑ μου είπε ο μηχανικός ότι θα πρέπει να τακτοποιηθεί με "500άρικα" (αναλυτικό). Η ΕΕΜΚ καλύπτει τέτοιες αλλαγές;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Drempelos

Ας λεει οτι θελει η συμβολαιογραφος. Δεν καταλαβαινει οτι αλλο το ιδιοκτησιακο-νομικο καθεστως και αλλο το πολεοδομικο...

Εκαστος στο ειδος του κι ο Λουμιδης στους καφεδες....

 

Για να γινει η μεταβιβαση θα πρεπει και τα δυο να ειναι τακτοποιημενα... Ας κοιταξει αυτη να κανει σωστα τη δουλεια της και κοιτα εσυ τη δικια σου...

 

tpanag

Η ΕΕΜΚ σιγουρα δεν καλυπτει...

Και επιφυλασσομαι και αν ο 4014 καλυπτει κατι τετοιο, διοτι επηρεαζονται οι κοινοχρηστοι χωροι και αρα και τα χιλιοστα του καθε διαμερισματος.

Θεωρητικα πας για νομιμοποιηση. Πρακτικα δε μου χει τυχει κατι τετοιο για να εχω πιο απτες λεπτομερειες...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εγκριση Εργασιων Μικρας Κλιμακος και παιρνεις τους χωρους απο το ενα και τους βαζεις στο αλλο....

 

Ιnzaghi,

έχεις εκδόσει άδεια ΕΕΜΚ και έχεις δηλώσει ότι η αλλαγή αυτή έγινε το 1970 ή δηλώνεις ψέματα ότι θα το κάνεις τώρα?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Φυσικα εχω δηλωσει οτι οι εργασιες πραγματοποιηθηκαν κατα το χρονο ισχυος της Ο.Α., δηλαδη εντος της 4ετιας απο την εκδοση της...

Αν δηλωσω οτι θα γινουν τωρα, θα θελησει συναινεση απο τον διπλα, κατι για το οποιο επιφυλασσομαι οτι θα δωθει....

 

Επισης, μου ζητουσαν συμβολαιο ιδιοκτησιας που θα αναγραφονται τα τετραγωνικα, ουτως ωστε να φανει καθαρα οτι με την προσθηκη του δωματιου απο τη διπλα ιιδοκτησια, ερχομαστε στα τετραγωνικα του συμβολαιου, διοτι, προφανως, η συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας εγινε με τα σχεδια που κατασκευαστηκαν στην πραγματικοτητα και αυτα ΔΕΝ ειναι τα εγκεκριμενα....

 

Τουλαχιστον οσες ΕΕΜΚ εχω περασει εγω, δεν ηταν τιποτα ιδιαιτερο....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σύμφωνα με την Λεμπέση όσες διαρρυθμίσεις γίναν πρίν το ΓΟΚ 85 και πρίν την αρχική κατασκευή του κτιρίου και μπορεί αυτό να αποδειχθεί με την ύπαρξη των συμβολαίων, δεν πρέπει να θεωρούνται αυθαίρετες εαν δεν αλλάζει ο φ.ο.

 

Οι λοιπές μπορούν να δηλωθούν αναλόγως...

σελ 13.

http://lib.teekerk.gr/bitstream/lib.teekerk.gr/392/1/111207.pdf

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.